مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان) در رودبارقصران به دلیل محکومیت. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  0400088 خواهان  :  رسول و رعنا و رضا همگی شمشکی خوانده  قاسم شمس الدینی موضوع : اخذ محکوم به به موجب  دادنامه  شماره  140391390018089512  صادره از شعبه  اول دادگاه بخش رودبارقصران  درخصوص پلاک ثبتی1996  فرعی از 19  اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس: رودبار قصران  شهر شمشک و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. حتراماً، عطف به ابلاغ کارشناسی صادره مضبوط در پرونده کلاسه0400088 ، موضوع دعوی محکوم لهم رعنا، رضا و رسول شمشکی به طرفیت محکوم علیهم حمید کاویانی بهنمیری، مجتبی شمس الدینی، زینب شمس الدینی، زهره کاویانی بهنمیری، شیوا کاویانی بهنمیری، فاطمه کاویانی، زینب کاویانی، موسی شمس الدینی، نجمیه خاتون شمس الدینی، قاسم شمس الدینی، جهانگیر کاویانی بهنمیری، حسین کاویانی بهنمیری مبنی بر اعلام بطلان معامله و مطالبه خسارت، اینجانب ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده قضائی و مراجعه به اداره ثبت و تحقیقات محلی و تهیه نقشه یو تی ام از محدوده دو پلاک مورد کارشناسی، گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار می رساند: الف) وضعیت ثبتی: برابر محتویات پرونده های ثبتی: 1- سند مالکیت تک برگی بشماره 645867 سری ب 93، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) بشماره 1995 فرعی از 19 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 1290 فرعی از اصلی مذکور بخش 11تهران حوزه ثبت ملک فشم بمساحت 85.70مترمربع واقع در طبقه 2 بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 13.26مترمربع واقع در طبقه دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن در تاریخ 1394/09/22 بنام آقای قاسم شمس الدینی فرزند عبداله ثبت و صادر گردیده است. 2- سند مالکیت تک برگی بشماره 645868 سری ب 93، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) بشماره 1996 فرعی از 19 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 1290 فرعی از اصلی مذکور بخش 11تهران حوزه ثبت ملک فشم بمساحت 36.47مترمربع واقع در طبقه 3 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن در تاریخ 1394/09/22 بنام آقای قاسم شمس الدینی فرزند عبداله ثبت و صادر گردیده است. 3- عرصه ملک مذکور به پلاک ثبتی 1290 فرعی از 19 اصلی واقع در شمشک بخش 11 تهران به مساحت 999 مترمربع که مطابق با صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139420401041000021 مورخ 1394/09/12 اجرای مقررات شده است. ب) وضع موجود: - برابر بازدید بعمل آمده، ملک مزبور بصورت ساختمان سه طبقه مسکونی با نمای سیمانی و پنجره های فلزی با سقف شیروانی در محل مشاهده گردید که راه دسترسی بصورت نفررو از راه پله فلزی تعبیه شده از جاده اصلی به سمت ساختمان مزبور قابل دسترسی می باشد(ملک فاقد راه ماشین رو است)-ساختمان مزبور برابر اظهارات مطلعین محلی دارای قدمت حدود 17سال میباشد. مختصات عمومی ملک(544190،3984960) - آپارتمان های مورد ارزیابی واقع در طبقه دوم مسکونی بمساحت 85.70مترمربع و طبقه سوم مسکونی(زیر شیروانی) بمساحت 36.47مترمربع می باشد. - لازم به ذکر است که آپارتمان طبقه دوم مسکونی دارای یک واحد انباری مسکونی بمساحت 13.26مترمربع در همان طبقه می باشد. ج) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در محدوده بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد درصورت صلاحدید مقام محترم قضائی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهارنظر خواهد بود. د) نظریه کارشناسی: برابر اجرائیه صادره و قرار کارشناسی مضبوط در پرونده، مدارک و مستندات ابرازی، محتویات پرونده های ثبتی و دفتر املاک اداره ثبت، در پاسخ به قرار کارشناسی صادره باستحضار میرساند: - علیهذا برابر دستور آن مقام عالی در خصوص ارزیابی و قیمت گذاری آپارتمان های موضوع دعوی، با توجه به مفاد متن گزارش، بررسی های بعمل آمده، معاینه محلی، موقعیت مکانی و زمانی ملک(داخل در محدوده شهر و فاقد راه دسترسی ماشین رو) و بر فرض اصیل بودن مدارک و مستندات ابرازی و صرفنظر از احراز مالکیت مالک یا مالکین و انتساب آن به افراد حقیقی و حقوقی و عدم هرگونه دیون و بدهی به افراد حقیقی و حقوقی به هر نحو و شکل و نوع ممکن، عدم ترهین و عدم وجود هرگونه معارض از دولتی و غیردولتی و توافقات احتمالی و لحاظ سایر جهات موثر بر ارزیابی: 1- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) بشماره 1995 فرعی از 19 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 1290 فرعی از اصلی مذکور بخش 11تهران حوزه ثبت ملک فشم بمساحت 85.70مترمربع واقع در طبقه 2 بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 13.26مترمربع واقع در طبقه دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، مبلغ 61.280.000.000ریال معادل شش میلیارد و یکصد و بیست و هشت میلیون تومان به ماخذ اسفند ماه سال 1404 ارزیابی و تقویم می گردد. 2- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) بشماره 1996 فرعی از 19 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 1290 فرعی از اصلی مذکور بخش 11تهران حوزه ثبت ملک فشم بمساحت 36.47مترمربع واقع در طبقه 3 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، مبلغ 25.530.000.000ریال معادل دو میلیارد و پانصد و پنجاه و سه میلیون تومان به ماخذ اسفند ماه سال 1404 ارزیابی و تقویم می گردد/.   اینک مزایده  شش دانگ پلاک ثبتی 1996  فرعی از 19  اصلی بخش 11 به ارزش  25/530/000/000  ریال  و شش دانگ پلاک  1995 فرعی  از  19 اصلی  به ارزش  61/280/000/000 ریال در روز 1405/5/4  ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3005108097000017 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.        

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920002898534