مزایده اموال غیرمنقول (اتاق و سرویس) پلاک ثبتی 10740 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 03 تهران.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه  صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0303535 له  محمدمهدی مسرورنیا  علیه محمدباقر مسرورنیا که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 24/474/000/000 ریال بابت در حق محکوم له و مبلغ 1/223/700/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره 10740 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 7056 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 03 حوزه ثبت ولیعصر تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0303535 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره 10740 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 7056 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 03 حوزه ثبت ولیعصر تهران به نشانی خیابان ولیعصر نبش خیابان مطهری ساختمان رستوران هانی طبقه 5 متعلق به خانم  زهرا ناطقی پس از بازدید از واحد مزبور و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1) وضعیت ثبتی طبق نامه مورخ 06/ 11/ 1404 اداره ثبت: یک باب اتاق با سرویس در طبقه پنجم به پلاک ثبتی شماره 10740 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 7056 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 03 حوزه ثبت ولیعصر تهران به مساحت (65/ 9) نه متر و شصت و پنج دسیمتر مربع بانضمام یکباب اطاق واقع در طبقه پنجم به مساحت 81/ 13 مترمربع که مقدار ... آن پیشرفتگی به پیاده رو خیابان پهلوی سابق است به شماره 10746 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 7056 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش سه تهران به نسبت سه دانگ مشاع در دو جلد سند مالکیت ذیل ثبت 48042 صفحه 41 دفتر 372 و ذیل 48044 صفحه 45 دفتر 372 بنام آقای میرزا آقا قربانی و غلامحسین ابراهیم طاری ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده سپس به موجب سند شماره 28835 مورخ 31/ 04/ 1395 دفترخانه 226 تهران ششدانگ بنام خانم اختر ناطقی انتقال قطعی یافته است و به موجب نامه شماره 140468990025825249 مورخ 14/ 05/ 1404 مراتب بازداشت با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801049001572 مورد ثبت شماره 48042 در صفحه 41 دفتر 372 دفاتر ولیعصر بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران مالک خانم/آقای اختر ناطقی شماره ملی نام پدر اسمعیل مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2) به موجب مبایعه نامه مورخ 25/ 9/ 1362 فروشنده خانم زهرا ناطقی خریدار محمد باقر سرورینا مورد معامله ششدانگ نیم طبقه واقع در پشت بام به مساحت تقریبی 23 مترمربع که شامل دو باب اطاق می باشد و دارای دو جلد سند مالکیت است و به موجب دادنامه مضبوط در پرونده حکم به تنظیم سند رسمی پلاک های 10740 و 10746 فرعی از 3526 بنام آقای محمد باقر سرورینا صادر شده است. 3) حسب بازدید به عمل آمده نیم طبقه موضوع ارزیابی متشکل از دو پلاک ثبتی به شماره های 10740 و 10746 فرعی از 3526 واقع در پشت بام ساختمان دارای دو اتاق و راهرو و یک آشپزخانه بسته با کابینت و توالت و حمام سر هم می باشد و دارای کنتور برق مجزی و انشعاب آب و گاز می باشد و در زمان بازدید در تصرف آقای محمد باقر سرورنیا قرار داشت. حدود و شمول کارشناس: گزارش کارشناسی تقدیمی در چارچوب موضوع کارشناسی (تعیین قیمت) و به استناد اسناد و مدارک ابرازی (که مسئولیت صحت و اصالت و انطباق آنها با اصول اسناد و ابراز کننده مدارک است) و محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری است. 4) نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و قدمت بنای آن و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و سایر عوامل موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی بنظر اینجانب ارزش فعلی ششدانگ مورد کارشناسی به مساحت 46/ 23 مترمربع با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به صورت تخلیه و با فرض بر صحت و اصالت اسناد ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به مبلغ 25/000/000/000 ریال (دو میلیارد و پانصد تومان) برآورد و اعلام می گردد.. لذا مقرر گردید ششدانگ از ششدانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ   25/000/000/000 ریال  در روز چهارشنبه مورخه 1405/04/31 از ساعت 8  الی18  از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. اجرای احکام مدنی شعبه ششم مجتمع قضایی شهید بهشتی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920010188882