مزایده اموال غیرمنقول توقیف شده جهت پرداخت بدهی در سوادکوه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه شمالی

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400820 و 0400373 شعبه احکام حقوقی سوادکوه،محکوم له محسن محمودی پیرنعیمی فرزند ضرغام  به طرفیت محکوم علیه احسان اسکندری فرزند رحمت که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 5.693.024.142 ریال و نیز پرداخت 5درصد کل مبلغ محکومیت به عنوان نیم عشر در حق صندوق دولت. حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش اموال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است ملک تعرفه شده واقع در زیراب ، انتهای خیابان 17 شهریور ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین فاقد سند ثبتی، واقع در زیراب، انتهای خیابان 17شهریور به مساحت اولیه 1104 مترمربع که در تاریخ 1399/02/08 طی مبایعه نامه شماره 14694 در مشاور املاک شماره 147 توسط فروشنده (ذوالفقار قبادی قادی ) به خریدار( احسان اسکندری ) واگذار گردید و متعاقبا در مورخه 1399/02/15 مقدار 300 متر از این زمین توسط احسان اسکندری به شخص دیگری فروخته شد.مساحت زمین باقیمانده به مساحت 804 مترمربع می باشد و دو ضلع شرق و غرب این زمین با دیوار بلوکی محصور می باشد. حدود اربعه زمین ، شمال به رودخانه تالار ، جنوب به زمین مجاور ، شرق به زمین مجاور و غرب به کوچه محدود است. کاربری زمین زراعی و باغی می باشد و قبلا بعنوان زمین بازی فوتبال از ان استفاده می شد و در حال حاضر بلا استفاده می باشد. با توجه به پاسخ استعلام سرپرست منابع آب شهرستان قائم شهر و سوادکوه و سوادکوه شمالی  حدود 415 مترمربع از عرصه فوق در باند بستر رودخانه تالار واقع شده که بعنوان انفال می باشدو جزو ملک متقاضی محسوب نمی گردد و 358 متر از این زمین در باندحریم کمی رودخانه قرار دارد که بعنوان حقوق ارتفاقی فی مابین مالک و وزارت نیرو می باشدو نهایتا مقدار 31 مترمربع از این ملک خارج از حریم قرارگرفته است. مالک میتواند نسبت به خرید وفروش و یا دریافت سند مالکیت در زمین باند حریم کمی اقدام نماید ولی ساخت وساز در باند حریم کیفی نیاز به احداث دیوار حفاظتی می باشد. گزارش کارشناسی : ارزش مقدار زمین باقیمانده  در خارج از بستر رودخانه تالار به مساحت  حدود 389 مترمربع با عنایت به موارد ذکر شده ، موقعیت ملک ، شرایط منطقه ، شکل هندسی ، راه دسترسی ، نوع کاربری ، و سایر عوامل تاثیرگذار ، مبلغ هفت  میلیارد (7.000.000.000)ریال برآورد می گردد. که به صورت مشاعی به میزان محکوم به، به مبلغ 5.693.024.142 ریال به فروش می رسد لهذا این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 در روز شنبه مورخه 1405/07/04 به فروش برساند مزایده برمبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد ( www.setadiran.ir) اخذ خواهد شدو مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول میگردد در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد.متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002065903,140447920004367999