مزایده اموال غیرمنقول (زمین، مغازه، آپارتمان) به دلیل پرونده مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده:   1-)  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان زمین با پلاک ثبتی 1557 / 6718 به مساحت 144 مترمربع واقع در بخش 2 ثبتی تهران به آدرس: تهران، نارمک، خیابان فرجام غربی،  چهارراه ولیعصر(شهید برادران باقری)، خیابان شهید رحیم احدزاده، پلاک 189 جمعاً به مبلغ 468.000.000.000 ریال و ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم آقای محسن محسن آبادی فراهانی به مبلغ 91.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و یکصد میلیون تومان.  2-) ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه با پلاک ثبتی 6170 / 6718 واقع در بخش 2 ثبتی تهران به مساحت 26.01 مترمربع با لحاظ ارزش سرقفلی به آدرس: تهران، دردشت، خیابان جانبازان(گلبرگ) شرقی، نبش خیابان شهید محمدهادی اکبری، پلاک 354، مجتمع تجاری-اداری گلبرگ، طبقه همکف، واحد 12، خشکشویی سپید جمعاً به مبلغ 170.000.000.000 ریال و ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم آقای محسن محسن آبادی فراهانی به مبلغ 33.056.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و پنج میلیون و ششصد هزار تومان.  3-)  ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 76099 /  138 واقع در بخش 12 ثبتی تهران به مساحت 61.20 مترمربع به نشانی: تهران، مسعودیه، خیابان 10 متری دوم، کوچه فلسطین شرقی،  پلاک 70، واحد 3  به مبلغ50.000.000.000 ریال و ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم آقای محسن محسن آبادی فراهانی به مبلغ 9.722.000.000 ریال معادل نهصد و هفتاد و دو میلیون و دویست هزار تومان.   به موجب اجراییه شماره 140468420001262707 صادره از شعبه شعبه 2032 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران (261خانواده سابق) مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محسن محسن آبادی فراهانی  محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 314 عدد تمام سکه بهار آزادی  بابت مهریه و پرداخت هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم مریم خسروانی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ملک   1-)  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان زمین با پلاک ثبتی 1557 / 6718 به مساحت 144 مترمربع واقع در بخش 2 ثبتی تهران به آدرس: تهران، نارمک، خیابان فرجام غربی،  چهارراه ولیعصر(شهید برادران باقری)، خیابان شهید رحیم احدزاده، پلاک 189 جمعاً به مبلغ 468.000.000.000 ریال و ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم آقای محسن محسن آبادی فراهانی به مبلغ 91.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و یکصد میلیون تومان.  2-) ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه با پلاک ثبتی 6170 / 6718 واقع در بخش 2 ثبتی تهران به مساحت 26.01 مترمربع با لحاظ ارزش سرقفلی به آدرس: تهران، دردشت، خیابان جانبازان(گلبرگ) شرقی، نبش خیابان شهید محمدهادی اکبری، پلاک 354، مجتمع تجاری-اداری گلبرگ، طبقه همکف، واحد 12، خشکشویی سپید جمعاً به مبلغ 170.000.000.000 ریال و ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم آقای محسن محسن آبادی فراهانی به مبلغ 33.056.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و پنج میلیون و ششصد هزار تومان.  3-)  ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 76099 /  138 واقع در بخش 12 ثبتی تهران به مساحت 61.20 مترمربع به نشانی: تهران، مسعودیه، خیابان 10 متری دوم، کوچه فلسطین شرقی،  پلاک 70، واحد 3  به مبلغ50.000.000.000 ریال و ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم آقای محسن محسن آبادی فراهانی به مبلغ 9.722.000.000 ریال معادل نهصد و هفتاد و دو میلیون و دویست هزار تومان. که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است.    شماره بایگانی 0401498 موضوع دعوی خانم مریم خسروانی به طرفیت آقای محسن محسن آبادی فراهانی و صفرعلی محسن آبادی فراهانی مبنی بر مطالبه مهریه، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع با حضور در شعبه و مطالعه پرونده و استماع اظهارات و اخذ اسناد و مدارک و بازدید از املاک موضوع کارشناسی و پس از انجام بررسی لازم و تطبیق تصویراسناد و مدارک با وضع موجود، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد:  1) قرار کارشناسی: ...کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد (ارزیابی) پلاک های ثبتی 1557 فرعی از 6718 اصلی بخش 2 لویزان، 6170 فرعی از 6718 بخش 2 لویزان و  76099 فرعی از 138 اصلی بخش 12 حوزه ثبت خاوران (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف 10  روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید...  2) عنوان و نشانی املاک مورد کارشناسی :   1-2) ششدانگ عرصه و اعیان زمین با پلاک ثبتی 1557 / 6718 واقع در بخش 2 ثبتی تهران به آدرس: تهران، نارمک، خیابان فرجام غربی،  چهارراه ولیعصر(شهید برادران باقری)، خیابان شهید رحیم احدزاده، پلاک 189.    2-2) ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه با پلاک ثبتی 6170 / 6718 واقع در بخش 2 ثبتی تهران به آدرس: تهران، دردشت، خیابان جانبازان(گلبرگ) شرقی، نبش خیابان شهید محمدهادی اکبری، پلاک 354، مجتمع تجاری-اداری گلبرگ، طبقه همکف، واحد 12، خشکشویی سپید.    3-2) ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 76099 /  138  واقع در بخش 12 ثبتی تهران به نشانی: تهران، مسعودیه، خیابان 10 متری دوم، کوچه فلسطین شرقی،  پلاک 70، واحد 3.  3) حدود رسیدگی و کارشناسی:- رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار و اصالت آنها بعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.  - نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و درخصوص سایر موارد و به خصوص دعاوی احتمالی و وثیقه گذاری موضوعیت ندارد.  - چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظرمجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.  - با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی‌الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشد، قطعاً هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب‌ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک، پیشنهاد گردیده است.  4) مشخصات ثبتی  املاک موضوع کارشناسی :1-4)  به استناد تصویر سند مالکیت ابرازی، ششدانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به مساحت 144 مترمربع(صد و چهل و چهار مترمربع) پلاک ثبتی شماره 1557 فرعی از 6718 اصلی مفروز و مجزی شده از 281 فرعی از اصلی مذکور قطعه 77 تفکیکی بخش دو حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به استناد انتقال قطعی شماره 131842 تاریخ 31 / 02 / 1358 دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 تهران موضوع سند مالکیت اصلی تک برگ به شماره سریال 687632 سری الف سال 1404 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301151016310 به نام آقای صفرعلی محسن آبادی فراهانی ثبت و صادر شده است و دارای محدودیت بازداشت است. حدود زمین: شمالاً پی است بطول 6 متر به قطعه 63 تفکیکی، شرقاً پی است بطول 24 متر به قطعه 78 تفکیکی، جنوباً پی است بطول 6 متر به خیابان به عرض 15 متر، غرباً پی است بطول 24 متر به قطعه 76 تفکیکی.  2-4) به استناد تصویر سند مالکیت ابرازی، ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه(وضعیت خاص طلق) به مساحت 26.01 مترمربع(بیست و شش متر و یک دسیمترمربع) واقع در طبقه همکف که مقدار یک مترمربع در سمت جنوبی بصورت پخ در موقع تخریب و نوسازی جزء گذر خواهد شد پلاک ثبتی شماره 6170 فرعی از 6718 اصلی مفروز و مجزی شده از 13582 فرعی از اصلی مذکور قطعه 22 تفکیکی بخش دو حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران بانضمام پارکینگ قطعه 39 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن به استناد انتقال قطعی شماره 6957 تاریخ 01 / 11 / 1381 دفترخانه اسناد رسمی شماره 603 تهران موضوع سند مالکیت اصلی تک برگ به شماره سریال 738161 سری الف سال 1404 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301151016867 به نام آقای صفرعلی محسن آبادی فراهانی ثبت و صادر شده است. حدود مغازه: شمالاً دیواریست مشترک با مغازه مجاور قطعه 21، شرقاً اول درب و دیواریست به محوطه راهرو مشاعی دوم در دو قسمت اول جنوبی دیواریست مشترک با مغازه مجاور قطعه 23، جنوباً در دو قسمت دوم بصورت پخ است پنجره و دیواریست به خیابان 12 متری، غرباً پنجره و دیواری است به خیابان 10 متری. سقف و کف مشترک است.     3-4) به استناد تصویر سند مالکیت ابرازی، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به مساحت 61.20 مترمربع(شصت و یک متر و بیست دسیمترمربع) واقع در طبقه سوم پلاک ثبتی شماره 76099 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزی شده از 25582 فرعی قطعه 3 تفکیکی ناحیه 2 بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن به استناد تبدیل مشاعی شماره 86873  تاریخ 16 / 09 / 1404 دفترخانه اسناد رسمی شماره 229 تهران و انتقال قطعی شماره 50490 تاریخ 13 / 07 / 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1555 تهران موضوع سند مالکیت اصلی تک برگ به شماره سریال 538155 سری ج سال 1404 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301054054475 به نام آقای صفرعلی محسن آبادی فراهانی ثبت و صادر شده است.  5) مشخصات اعیانی  و شرایط املاک مورد کارشناسی:   5-1) ملک موضوع کارشناسی با پلاک آبی 189 و کد شناسایی 49991037 با پلاک ثبتی 1557 / 6718 بخش 2 ثبتی تهران و عرصه واقع در شمال گذر در زیرپهنه R122  طرح تفصیلی شهر تهران واقع و در وضع موجود بصورت ساختمانی 4 طبقه قدیمی ساز و بازسازی شده، نوع اسکلت نیمه فلزی، بدون آسانسور با نمای سنگ شامل طبقه زیرزمین(انباری ها+ موتورخانه و تاسیسات)، طبقات همکف، اول و دوم(هر طبقه یک واحد مسکونی) احداث شده است. واحد مسکونی 1 واقع در طبقه همکف در زمان بازدید و حسب اظهارات در اختیار خانم صغری خسروانی فراهانی، واحد مسکونی 2 واقع در طبقه اول دراختیار آقای بهروز محسن آبادی فراهانی و واحد مسکونی 3 واقع در طبقه دوم(آخر) بصورت تخلیه و خالی از سکنه رویت گردید. هر واحد دارای هال، اتاق خواب(واحد 1 دارای دو اتاق خواب، واحدهای 2 و 3 هر یک دارای یک اتاق خواب)، آشپزخانه(واحد 1 و 3 بصورت اپن با کابینت mdf و هود و واحد 2 بصورت بسته با کابینت هایگلس و هود) و سرویس بهداشتی با توالت ایرانی و حمام(واحد 1 دارای توالت فرنگی) است. پنجره ها فلزی با شیشه معمولی(پنجره های سمت شمال واحد 2 upvc با شیشه دوجداره)، پوشش کف واحدها از سرامیک و دیوارها اندود گچ رنگ آمیزی شده و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه - شوفاژ می باشد. پوشش کف راه پله از سنگ و دیوارهای آن اندود گچ رنگ آمیزی دارای نرده حفاظ فلزی است. پوشش کف حیاط از موزائیک و دیوارها از سنگ و در گوشه حیاط سرویس بهداشتی با توالت ایرانی احداث شده است. طبقه همکف چهار پله بالاتر از کف حیاط می باشد. ساختمان دارای آیفون تصویری، انشعابات برق مستقل، آب و گاز مشترک است. پروانه ساختمانی اولیه شماره 4019 مورخ 06 / 02 / 1350 و پروانه اضافه اشکوب شماره 40047359 مورخ 09 / 07 / 1375 و پروانه تبدیل شماره 40096692 مورخ 15 / 05 / 1379 برای پلاک ثبتی موضوع کارشناسی توسط شهرداری پایتخت صادر شده است.  5-2) یک باب واحد تجاری موضوع کارشناسی در طبقه همکف مجتمع تجاری-اداری گلبرگ واقع شده است. مجتمع تجاری-اداری گلبرگ بصورت ساختمانی 6 طبقه با قدمت حدود 24 سال با اسکلت بتنی، دارای آسانسور و پارکینگ با نمای کامپوزیت و سنگ شامل طبقات زیرزمین یک و دو(پارکینگ ها)، طبقه همکف(واحدهای تجاری) و طبقات اول الی سوم (عمدتاً واحدهای اداری) احداث شده است. مغازه مورد نظر(واحد شماره 12) دارای درب ورودی شیشه سکوریت از داخل پاساژ(همسطح با کف طبقه همکف) و همچنین دارای درب ورودی با حفاظ کرکره برقی از خیابان شهید محمدهادی اکبری(کف مغازه دارای اختلاف سطح 4 پله بالاتر از کف پیاده رو می باشد که دسترسی توسط سه پله فلزی و یک پله سنگی میسرمی شود) می باشد. این واحد در زمان بازدید با فعالیت خشکشویی و لباسشویی با تابلو خشکشویی سپید و دارای پروانه کسب صادره از اتحادیه صنف خشکشویی و لباسشویی تهران با شناسه صنفی 0141799404 مورخ 27 / 03 / 1399 و تاریخ انقضاء 27 / 03 / 1404 بنام آقای صفرعلی محسن آبادی فراهانی و حسب اظهار در اختیار و بهره برداری مستاجر آقای سیدعباس مهدی زاده کلاته ساداتی و دارای کارت مباشرت بنام ایشان رویت گردید. پوشش کف مغازه از سنگ و دیوارهای آن کاشیکاری شده و دارای انشعابات برق، آب و گاز مستقل است. مغازه دارای یک واحد پارکینگ در زیرزمین یک است. پوشش کف پارکینگ زیرزمین یک از آسفالت و پوشش کف پارکینگ زیرزمین دو از موزائیک و دیوارهای آن اندود سیمان رنگ آمیزی شده است.  5-3) ساختمان با کد شناسایی 42032028 که آپارتمان موضوع کارشناسی با پلاک ثبتی 76099 /  138  بخش 21 تهران در آن قرار دارد با پلاک آبی 70 در جنوب گذر(فلسطین شرقی) و در زیرپهنه R122  طرح تفصیلی شهر تهران واقع شده و در 4  طبقه با قدمت حدود 24 سال با نمای  آجر سه سانت، اسکلت فلزی، فاقد آسانسور شامل طبقه همکف(پارکینگ ها) و طبقات اول الی سوم(هر طبقه یک واحد مسکونی) جمعاً با 3 واحد مسکونی است. آپارتمان مسکونی موضوع کارشناسی(واحد 3) در طبقه سوم(آخر) قرار دارد و دارای هال، یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی با توالت ایرانی و حمام(واقع در اتاق خواب) است. کف واحد از سرامیک و پوشش دیوارهای هال و اتاق خواب اندود گچ رنگ آمیزی شده، پنجره ها فلزی با شیشه معمولی، پوشش کف راه پله و پاگردها از جنس سنگ و دیوارها از اندود گچ رنگ آمیزی شده با نرده فلزی می باشد. واحد دارای آیفون صوتی، انشعابات برق مستقل و آب، برق و گاز مشترک است. سیستم سرمایش با کولر آبی و گرمایش با بخاری و آبگرمکن گازی تامین می شود. پوشش کف پارکینگ از موزائیک و دیوارهای آن اندود گچ می باشد. این واحد در زمان بازدید حسب اظهارات دراختیار مستاجر آقای حسینعلی مرادی رویت گردید.  6) مندرجات گواهی انحصار وراثت:  به استناد پیوست نامه مورخ 08 / 02 / 1405 ریاست محترم اداره امور حقوقی اداره ثبت احوال استان تهران ابرازی از ناحیه خواهان و مضبوط در پرونده با موضوع گواهی انحصار وراثت متوفی آقای صفرعلی محسن آبادی فراهانی با شماره ملی 5449668791  و گواهی وفات مورخ 06 / 02 / 1405 صادره از اداره ثبت احوال تهران غرب، شادروان صفرعلی محسن آبادی فراهانی در تاریخ 15 / 11 / 1404 فوت نموده است و وراث ایشان یک همسر(صغری خسروانی فراهانی)، یک دختر(مریم محسن آبادی فراهانی) و چهار پسر(بهزاد، رضا، محسن و حسین شهرت همگی محسن آبادی فراهانی) می باشند که میزان سهم الارث احدی از پسران ایشان آقای محسن محسن آبادی فراهانی (7 تقسیم بر 36) هفت  سی و ششم از دارایی متوفی می باشد.  7) نظریه کارشناسی:  با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان املاک و وضعیت کمّی و کیفی آنها با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آنها‌ طبق مطالب گزارش و وضعیت خاص و نرخ تغییرات قیمتی حاکم بر بازار املاک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناس راه و ساختمان می‌باشد، به‌ نظر اینجانب ارزش روز عرصه و اعیان املاک با مشخصات فوق‌الذکر و در حالت تخلیه با  احتساب کلیه حقوق متعلقه و لحاظ جهات موثر و با لحاظ ارزش سرقفلی در ملک تجاری درصورت عدم واگذاری به غیر به شرح ذیل برآورد می‌گردد:   1-7)  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان زمین با پلاک ثبتی 1557 / 6718 به مساحت 144 مترمربع واقع در بخش 2 ثبتی تهران به آدرس: تهران، نارمک، خیابان فرجام غربی،  چهارراه ولیعصر(شهید برادران باقری)، خیابان شهید رحیم احدزاده، پلاک 189 جمعاً به مبلغ 468.000.000.000 ریال و ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم آقای محسن محسن آبادی فراهانی به مبلغ 91.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و یکصد میلیون تومان.  2-7) ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه با پلاک ثبتی 6170 / 6718 واقع در بخش 2 ثبتی تهران به مساحت 26.01 مترمربع با لحاظ ارزش سرقفلی به آدرس: تهران، دردشت، خیابان جانبازان(گلبرگ) شرقی، نبش خیابان شهید محمدهادی اکبری، پلاک 354، مجتمع تجاری-اداری گلبرگ، طبقه همکف، واحد 12، خشکشویی سپید جمعاً به مبلغ 170.000.000.000 ریال و ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم آقای محسن محسن آبادی فراهانی به مبلغ 33.056.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و پنج میلیون و ششصد هزار تومان.  3-7)  ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 76099 /  138 واقع در بخش 12 ثبتی تهران به مساحت 61.20 مترمربع به نشانی: تهران، مسعودیه، خیابان 10 متری دوم، کوچه فلسطین شرقی،  پلاک 70، واحد 3  به مبلغ50.000.000.000 ریال و ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم آقای محسن محسن آبادی فراهانی به مبلغ 9.722.000.000 ریال معادل نهصد و هفتاد و دو میلیون و دویست هزار تومان. موردمزایده:   1-)  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان زمین با پلاک ثبتی 1557 / 6718 به مساحت 144 مترمربع واقع در بخش 2 ثبتی تهران به آدرس: تهران، نارمک، خیابان فرجام غربی،  چهارراه ولیعصر(شهید برادران باقری)، خیابان شهید رحیم احدزاده، پلاک 189 جمعاً به مبلغ 468.000.000.000 ریال و ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم آقای محسن محسن آبادی فراهانی به مبلغ 91.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و یکصد میلیون تومان.  2-) ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه با پلاک ثبتی 6170 / 6718 واقع در بخش 2 ثبتی تهران به مساحت 26.01 مترمربع با لحاظ ارزش سرقفلی به آدرس: تهران، دردشت، خیابان جانبازان(گلبرگ) شرقی، نبش خیابان شهید محمدهادی اکبری، پلاک 354، مجتمع تجاری-اداری گلبرگ، طبقه همکف، واحد 12، خشکشویی سپید جمعاً به مبلغ 170.000.000.000 ریال و ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم آقای محسن محسن آبادی فراهانی به مبلغ 33.056.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و پنج میلیون و ششصد هزار تومان.  3-)  ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 76099 /  138 واقع در بخش 12 ثبتی تهران به مساحت 61.20 مترمربع به نشانی: تهران، مسعودیه، خیابان 10 متری دوم، کوچه فلسطین شرقی،  پلاک 70، واحد 3  به مبلغ50.000.000.000 ریال و ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم آقای محسن محسن آبادی فراهانی به مبلغ 9.722.000.000 ریال معادل نهصد و هفتاد و دو میلیون و دویست هزار تومان. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ1405/07/19 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001074433