مزایده اموال غیرمنقول محمد ایزدی به مبلغ ۲۶/۴۳۶/۲۸۴/۷۶۲ ریال در اجرای دادنامه شماره ۱۴۰۲۶۸۳۹۰۰۱۴۰۰۲۵۱۶

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول احتراما به موجب دادنامه شماره 140268390014002516 مورخ 14020918  صادره از شعبه  26  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه  فوق الذکر  موضوع دعوی  خانم زهره پارسا به طرفیت محمد ایزدی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  26/436/284/762 ریال در حق محکوم له و نیز پرداخت 1/321/814/238 ریال  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و مبلغ 25/075/620/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/166/281/000 ریال بابت نیم عشر دولتی   جمعا به مبلغ 54/000/000/000 ریال   عطف به قرار صادره با شماره 140568440000716938 مورخ 14050327  در خصوص پرونده به شماره 140268920003546246 با شماره بایگانی 0302908 با موضوع ابلاغیه دعوی خانم زهره پارسا به طرفیت آقای محمد ایزدی مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر و تادیه و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه وجه بابت  و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی در اجرای قرار آن شعبه محترم اینجانبان به عنوان  هیات پنج نفره کارشناسی منتخب پس از مطالعه قرار کارشناسی پرونده و اخذ توضیح از طرفین دعوی با راهنمایی ایشان از محل ملک تعرفه شده واقع در تهران چهارراه شهرزاد خیابان شهید مجید حدادعادل خیابان شهید مهدی علیان پلاک ده جنوب طبقه سوم آخر قطعه یازده بازدید و ضمن تحقیقات میدانی و بررسی مدارک و مستندات ابرازی با استعانت از حق تعالی گردش کار را به شرح آتی تقدیم حضور میداریم حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی   چنان چه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلالاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اصالت و جامعیت آنها برعهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است   مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل  یا اسناد ارایه شده متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است   این گزارش به درخواست آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفا برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود   شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده و دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است   هر گونه بهره برداری از این گزارش و نظر کارشناسی، جهت موارد و مصادیقی مزایده و  که تحت شمول مقررات خاص می باشند مستلزم جری تشریفات قانونی مربوطه بوده و کارشناس از این حیث مسئولیتی را تقبل نمی نماید   مدارک موجود و مستندات ابرازی مسئولیت صحت اسناد و مدارک ابرازی بر عهده ارائه کننده می باشد   تصویر سند تک برگ به شماره چاپی 494620 سری ج 1404 با پلاک ثبتی شماره 53 فرعی از 4513 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 40 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران   تصویر گزارش پیشین ارزیابی ملک توسط هیات سه نفره کارشناس رسمی دادگستری  آقایان علیرضا حبیب الهی برزی محمدامین گنجه ای و محمدرضا فرشیدنژاد   مشخصات ثبتی ملک   طبق روگرفت سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره چاپی 494620 سری ج 1404 که نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان به نام مرتضی جزی ثبت و صادر گردیده، مشخصات ثبتی ملک عبارت است ازعرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 53 فرعی از 4513 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 40 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت  5931  پنجاه و نه متر و سی و یک دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب طبقه سه که مقدار 326 مترمربع آن بصورت بالکن مسقف است و از مساحت آپارتمان مذکور مقدار 446 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی در فضای خیابان 15 متری موجود می باشد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و بازداشت ذکر شده است   بدیهی است در این متن هر جا نقل قول از مدارک و مستندات صورت گرفته به معنای تایید یا انکار آن نبوده و احراز اصالت مدارک خارج از حدود صلاحیت کارشناسان بوده و اثبات اصالت آن برعهده ابرازکننده آن است مشخصات گواهی پایان کار ساختمان به شماره 122040085 مورخ 1385/4/28 طبق روگرفت گواهی پایان کار ابرازی ساختمان دارای پروانه شماره 120005808 مورخ 1381/12/28مساحت زمین مشاعی طبق سند 31035 مترمربع تعداد کل طبقات ساختمان پنج طبقه شامل زیرزمین، همکف و سه طبقه روی همکف دارای 11 واحد مسکونی 5 واحد انبار مسکونی و 5 واحد پارکینگ مسکونی زیربنای کل 1008.80 مترمربع و اسکلت فلزی است   مشخصات اجمالی ملک   ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 5931 مترمربع  مقدار 326 مترمربع آن بصورت بالکن مسقف است و از مساحت آپارتمان مذکور مقدار 446 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی در فضای خیابان 15 متری موجود می باشد واقع در سمت جنوب طبقه سوم ساختمانی با موقعیت غربی نسبت به گذر مجاور و دارای پنج طبقه شامل زیرزمین کاربری 5 واحد انبار مسکونی و 5 واحد پارکینگ مسکونی طبقه همکف دو واحد مسکونی طبقه 1 سه واحد مسکونی طبقه 2 سه واحد مسکونی و طبقه 3 سه واحد مسکونی تاریخ مندرج بر روی کنتور برق 1383 درج شده است قدمت بنا حدود 20 سال اسکلت فلزی و ساختمان فاقد آسانسور مشاعی است و این آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری اختصاصی است نمای شرقی سنگ کفپوش پله سنگ و پوشش بدنه دیوارها اندود گچ و رنگ کفپوش زیرزمین موزاییک است آپارتمان مذکور دارای هال پذیرایی و یک اتاق خواب کفپوش سرامیک و موزائیک، پوشش دیوارها کاغذ دیواری فرسوده و اندود گچ و رنگ آشپزخانه باز با کابینت MDF فرسوده دارای بالکن و سرویس بهداشتی و حمام بصورت سرهم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است آپارتمان نیاز به بازسازی دارد انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل دارد پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره است   نظریه کارشناسی   با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت طبق سند 5931 مترمربع و موقعیت و قدمت و شرایط و وضعیت ملک عدم ارائه صورت مجلس تفکیکی و اسناد مالکیت تفکیکی آپارتمان ها و در نظر گرفتن کلیه عوامل مذکور موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و با فرض قابلیت انتقال رسمی و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی 534513 جمعا به مبلغ 000000000 54 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. بنابراین مقرر گردید  شش دانگ  ملک فوق الذکر در روز    دوشنبه      مورخ 1405/05/26   از ساعت 8 الی    18 در قبال  000000000 54 ریال ازطریق مزایده  در سامانه ستاد به نشانی سامانه تدارکات الکترونیک ستاد  httpssetadiran.ir  به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 54000000000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920003546246