مزایده اموال غیرمنقول (ملک مسکونی و تجاری) در شهرستان اهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اهر

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) نظر برصدور حکم فروش ازشعبه سوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر مبنی بر فروش شش دانگ املاک مشاعی به پلاک های ثبتی 4 فرعی 3156 اصلی و 1 فرعی 2960اصلی از بابت دعوی :محمدعلی زارع حصاری ، علی اصغر زارع حصاری، معصومه و فرزانه زارع حصاری  علیه: خانم پروین زارع حصاری همگی فرزند: علی اکبر به خواسته فروش املاک مشاعی فوق  که مشخصات آنها به شرح ذیل میباشد: A- مشخصات ملک مسکونی پلاک ثبتی 2960/1  اصلی الف - آدرس :  اهر - خیابان قدس - کوچه قدس 7 - بن بست زارعی - منزل مرحوم علی اکبر زارع حصاری - مختصات یک نقطه از ملک؛ X - 680435 ، Y - 4259983 ب  - مشخصات ثبتی : ششدانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 2960/1 بعنوان قطعه دوم مفروزی واقع در  اهر بخش  20 تبریز بمساحت 128 متر مربع و با حق جوی آب از خانه قطعه اول که تحت شماره 15406 در صفحه 582 دفتر جلد 75 بنام آقای علی اکبر زارع حصاری ثبت و بعدا برابر سند شماره 5257 مورخ 90/4/25 دفترخانه شماره 6 اهر بنام همسرش خانم مریم به پسند مصالحه بشرط عمری تنظیم شده است و حدود اربعه آن ؛ شمالا بطول 8/70 متر دیواریست به خانه شماره 2959 - شرقا بطول 15/55 متر به دیوار خانه قطعه سوم مفروزی از پلاک 2960 -جنوبا بطول 8/70 متر دیواریست به دربند احداثی محل ورود از این حد است - غربا بطول 14 متر دیواریست بخانه بنام قطعه اول مفروزی از پلاک 2960  ج  - مشخصات اعیانی: بمساحت کل 96 متر مربع و بشرح زیر؛ 1- ساختمان اصلی تک طبقه بمساحت 81 متر مربع و با تعداد 3 پله از کف حیاط و شامل،  ایوان +  هال پذیرائی + 2 اتاق + آشپزخانه Open که با دیوار بنائی و سقف طاق ضربی احداث شده و داخل رنگ آمیزی مستعمل و نما سرامیک و پنجره ها آلومینیومی و سیستم گرمایش بخاری گازی و با انشعابات کامل می باشد و در تاریخ بازدید بصورت خالی از سکونت مشاهده گردید. 2- توالت چسبیده به ایوان بمساحت در حدود 2 متر مربع که زیر آن بعنوان انباری کم ارتفاع می باشد 3- توالت بمساحت 5 متر مربع و حمام و جای گرمکن بمساحت 8 متر مربع بصورت مجزا  واقع در طرفین ورودی. 4- کف حیاط اندودسیمان و نما آجر روکار که در حدود 1/20 متر پائین از تراز کوچه واقع شده است B - مشخصات ملک تجاری پلاک ثبتی 3156/4 اصلی الف - اهر - خیابان قدس  - پائین تر از مسجد جامع -  روبروی کوچه بنی هاشم -  مختصات یک نقطه از ملک،  X - 680435 ، Y - 4260100 ب - مشخصات ثبتی : ششدانگ یک باب مغازه به پلاک ثبتی 3156/4 واقع در اهر بخش 20 تبریز  بمساحت 23/40 متر مربع که تحت شماره 23961 در صفحه 142 دفتر جلد 114 بنام آقای علی اکبر زارع حصاری ثبت و سند مالکیت دفترچه ای صادر شده و حدود اربعه آن ؛ شمالا بطول 6/65 متر دیواریست به باقیمانده 3156 -شرقا بطول 3/60 متر درب و دهنه دکان است به خیابان قدس - جنوبا بطول 6/35 متر به دیوار اشتراکی با خانه 3156/2- غربا بطول 3/65 متر دیواریست اشتراکی باخانه 3155     ج - مشخصات اعیانی: یکباب مغازه تک طبقه تک دهنه بمساحت 23/40 متر مربع و با قدمت در حدود 35 سال و به دهنه 3/60 مترکه بصورت بنائی با سقف طاق ضربی احداث شده و کف موزائیک و دیوارها کاشی قدیمی با قفسه بندی قدیمی و درب جاماکی فلزی و با انشعابات برق و گاز و شامل خود مغازه و یک انباری در انتهای مغازه می باشد در تاریخ مشاهده گردید؛ مجاورین نسبت به مغازه مذکور ، به عمق 1/60 متر عقب کشی نموده اند و مغازه متروکه و تخلیه می باشد . C - استعلام شهرداری ،شهرداری اهر برابر نامه شماره ص/05/3970 مورخ 1405/06/17 اعلام نموده؛ / هر دو پلاک فوق برابر مختصات ارائه شده توسط مالک برابر طرح در محدوده بافت فرسوده و تاریخی واقع گردیده و ملک پلاک ثبتی 3156/4 برابر طرح در کاربری تجاری بوده و به عمق 1/90 متر از حد مشرف به خیابان 18 متری در تعریض واقع شده و در صورت تجدید بنا شامل 2 متر فضای باز تجاری می باشد و ملک پلاک ثبتی 2960/1 در کاربری مسکونی بوده و از حد مشرف به کوچه به عمق 2 متر عقب کشی داشته و با توجه به عدم دسترسی به هر دو پلاک ثبتی موصوف، اظهار نظر درخصوص تخلفات ساختمانی امکان پذیر نمی باشد.  D - گواهی حصر وراثت ؛ 1- برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140330390002366460  مورخ 1403/03/13 شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان اهر ، آقای  علی اکبر زارع حصاری در تاریخ 1402/10/14 فوت شده و وراث حین الفوت آن مرحوم 6 نفر و شامل،  همسرش بنام خانم مریم به پسند + 2 اولاد پسر ( محمد علی + علی اصغر ) + 3 اولاد دختر ( معصومه -فرزانه - پروین ) می باشد. 2- برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140330390002364907  مورخ 1403/03/13 شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان اهر ، خانم مریم به پسند حصاری در تاریخ 1402/11/9 فوت شده و وراث حین الفوت آن مرحوم 5 نفر و شامل، 2 اولاد پسر ( محمد علی + علی اصغر ) + 3 اولاد دختر ( معصومه -فرزانه - پروین ) می باشد. E - ارزش ریالی املاک مورد ارزیابی:      1- ارزش ریالی ششدانگ خانه مسکونی پلاک ثبتی 2960/1 بمساحت 128 متر مربع در وضعیت موجود با توجه به توضیحات فوق الذکر  و با عنایت به موقعیت و محل وقوع ملک که در کوچه بن بست به عرض 1/5 متر قرار دارد و  ماشین رو نمی باشد + کاربری مسکونی + ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک + قدمت و کیفیت اعیانی های موجود با زیر بنای کل در حدود 96 متر مربع  و با لحاظ امتیازات و انشعابات و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع و بدون در نظر گرفتن تعهدات، دیون و بازداشتی و بدهی ها و محدودیت های احتمالی ، از نظر کارشناس بمبلغ کل 22/000/000/000 ریال ( بیست و دو میلیارد ریال ) تعیین و اعلام می گردد. 2- ارزش ریالی ششدانگ مغازه پلاک ثبتی 3156/4  بمساحت 23/40 متر مربع در وضعیت موجود با توجه به توضیحات بند B و C متن گزارش و با عنایت به منطقه و محل وقوع ملک + ابعاد، مساحت ، دهنه و عمق ملک و مقدار واقع در طرح تعریض گذر + قدمت و کیفیت اعیانی + رونق کسب و کار محلی و با احتساب تمامی امتیازات و انشعابات و حقوق مکتسبه و ارزش افزوده تجاری و سرقفلی و سایر عوامل ذی مدخل در موضوع و بدون در نظر گرفتن تعهدات، دیون و بدهی های احتمالی و ....  از نظر اینجانب به مبلغ کل  18/000/000/000  ریال ارزیابی و ششدانگ پلاک  های ثبتی فوق ازطریق مزایده و با قیمت پایه کارشناسی و با شرایط ذیل به فروش می رسد: 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1405/07/26   ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد قیمت کارشناسی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده حداکثر30 روز مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920002766183