مزایده اموال غیرمنقول (پلاک ثبتی 49081 فرعی از 2398 اصلی و 72845 فرعی از 2398 اصلی) در تهران.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب اجرائیه شماره 140468420001759719   مورخ 1404/08/13 صادره از شعبه 1دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 04016001/ج/2 له  آقای سعید تواره با وکالت آقای امیر حسین آهنگری  و محکوم علیه به نام آقای  قاسم محمودی به شماره ملی 0065610776  به خواسته مبلغ  3/000/000/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 150/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی   ( جمعا" 3/150/000/000 ریال) که در این راستا  نسب به توقیف و ارزیابی پلاک ثبتی 49081 فرعی از 2398 اصلی  و 72845 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 ثبتی تهران حوزه ملک یافت آباد تهران به  آدرس: تهران، چهارراه یافت اباد، خیابان شاندیز، کوچه میراحمدی پلاک 18، در قبال مبالغ اعلامی توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر اعلام می گردد: (ضمنا" مبلغ 2/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 125/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت بابت مطالبات پرونده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری نیز لحاط می گرددد) جمع کل مطالبات دو شعبه مبلغ 5/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 275/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی می باشد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140468100090071270 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0401600 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 72845 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 ثبتی تهران حوزه ملک یافت آباد تهران، به آدرس: تهران، چهارراه یافت اباد، خیابان شاندیز، کوچه میراحمدی پلاک 18، باستحضار می رساند طبق دستور ریاست محترم دادگاه مبنی بر ارزیابی از بیرون ملک، پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد. مدارک ثبتی: طبق تصویر نامه سازمان ثبت و اسناد کشور موجود در پرونده به شماره نامه 140485601078030285 مورخ 1404.08.26 و بازگشت به نامه شماره 140468990050014191 مورخ 1404/08/26 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 72845 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به  مساحت (150) صد و پنجاه مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801078003972 مالک خانم آقای قاسم محمودی شماره ملی 0065610776 نام پدر صفر مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 195177 سری ب سال 99 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.   محدودیت مالکین: محدودیت آقای قاسم محمودی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990041885490 مورخ 1404/07/26 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران به نفع - برای مالکیت قاسم محمودی بازداشت می باشد.   ثبت دفتر املاک رهنی شماره 22109 و شماره سیستمی 139921301078009905 مورخ 1391/07/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 675 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن ثبت شده .   سابقه پلاک پلاک 9077 و 25673 فرعی که بموجب بخشنامه 23511-91.1.29 سازمان ثبت پلاک 72845 تعیین گردید. مدارک ابرازی شهرداری: طبق تصویر گواهی عدم خلاف ساختمان به شماره 172054279 مورخ 1391.07.05 مربوط به پرونده 170029429 شهرداری منطقه 17 تهران، پلاک ثبتی ملک 25673 و 9077 فرعی از 2398 اصلی می باشد. مساحت زمین طبق سند 136.6 مترمربع و مساحت زمین موجود و پس از اصلاحی 150 مترمربع می باشد. ملک دارای پروانه تخریب و نوسازی به شماره پروانه 170083410 تاریخ صدور 1390.12.16 می باشد. کاربری مسکونی است. ساختمان دارای 6 طبقه است که شامل طبقه همکف (با کاربرد پارکینگ مسکونی)، طبقات اول تا پنجم (با کاربرد مسکونی و تک واحدی)به مساحت هر کدام 78.94 مترمربع  با راه پله و اسانسور است. اسکلت بتنی است. مساحت کل زیربنا 591.60 مترمربع می باشد. مشخصات اعیان: ساختمان مورد کارشناسی دارای نمای سنگی با 6 طبقه از سطح زمین می باشد که طبقه همکف طبق مدارک شهرداری شامل پارکینگ ها و طبقات بالای همکف مسکونی می باشد. موقعیت ساختمان جنوبی و نما سنگی و اجری است. حدود رسیدگی: در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید میباشد. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه ، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. گزارش کارشناسی مسئولیتی در قبال تثبیت فضای مازاد بر پروانه و گواهی عدم خلاف ندارد. بدیهی است در صورت ارائه صورت مجلس تفکیکی یا سند مالکیت مفروزی مغایر با مساحت های اعلام شده در پروانه و گواهی عدم خلاف برای واحد های احداثی، مساحت های فوق ملاک عمل بوده و این گزارش توسط کارشناس قابل تجدید نظر خواهد بود. لازم به ذکر است پایانکار شهرداری، صورت مجلس تفکیکی و سند تک برگ برای آپارتمان های احداثی اخذ نشده است. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ پلاک ثبتی شماره 72845 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به  مساحت (150) صد و پنجاه مترمربع بانضمام اعیان احداثی طبق گواهی عدم خلاف و پروانه تخریب و نوسازی موصوف، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 280،000،000،000 ریال، معادل بیست و هشت میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.   1237 ده هزارم از یک دانگ از ششدانگ  پلاک  فوق الذکر در روزشنبه     مورخه 1405/05/03   از ساعت 8   الی 18  ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( setadiran.ir ( ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه 5/775/000/000 ریال  شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.                                               اجرای احکام مدنی شعبه دوم مجتمع قضایی شهید بهشتی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005019335