مزایده اموال منقول و غیرمنقول (زمین و مغازه) در سامانه ستاد ایران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شیروان

موضوع آگهی:

این نوع ابلاغیه فاقد پیوست می باشد. مزایده شما (زمین و مغازه به شماره مزایده های  3005106778000094 الی 300510677000100)در سامانه مزایده الکترونیکی دولت setadiran.ir درج گردید. زمان برگزاری حراج یا مزایده مورخ چهار شنبه  1405/07/15 ساعت 8 الی 12 صبح با توجه به غیر حضوری بودن برگزاری مزایده لذا در صورت تمایل میتوانید  در تاریخ وساعت ذکر شده از طریق سایت فوق در مزایده  شرکت نمایید. (( مزایده اموال منقول و غیرمنقول  مرحله اول)) نظربه صدور اجرائیه 9710425850200099 مورخ 1397/11/14 از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شیروان مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم قربان قربان نژاد  بابت اصل خواسته  لذا واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شیروان درنظرداردنسبت به مزایده وفروش ششدانگ املاک ذیلاقدام نماید: 1- مشخصات ملک (بصورت ساختمان) با پلاک ثبتی 907 فرعی باقیمانده 13 اصلی باغات حومه با شماره مزایده 3005106778000094 ششدانگ پلاک 907 فرعی باقیمانده مفروز و مجزی شده از 257 و 258 فرعی از 13 اصلی واقع در قطعه 3 شیروان،بخش 5 قوچان در خیابان امام خمینی (ره)، بعد از چهار راه دفاع مقدس (نمایندگی سایپا) واقع شده است. (با توجه به سوابق پرونده ثبتی) حدود اربعه آن بصورت یک قطعه باغ میمی ذیل صفحه 293 دفتر 82 که شمالا دیواریست اشتراکی با باغ میمی 1209 فرعی مجزی شده از مورد ثبت، شرقا اول پی دیوار اشتراکی با باغ 906 فرعی مجزی شده از 257 و 258 و دوم محدود است به باغ مزبور حد فاصل جوی عمومی، جنوبا درب و دیواریست به جاده بجنورد و غربا به کوچه 3 متری جدیدالاحداث. مساحت پلاک مزبور برابر با 648 متر مربع است که کلا مسقف بوده که 144 متر مربع آن دارای کاربری تجاری و مابقی ( 548 متر مربع) بصورت کارگاه، انبار و نمایشگاه و دارای پروانه می باشد. طبق لیستهای موجود ( گزارش شماره 10042180 مورخ 1391/06/13 و گزارش شماره 175483 مورخ 1400/10/20 بابت پلاک مذکور با کد نوسازی 0-1-1-88-63-1-1 شهرداری شیروان (به پیوست همین گزارش ).تعیین حقوق ارتفاقی وحقوقی که اشخاص ثالث به هرنحو درملک مذکوردارند : مطابق نامه بشماره 140585607114004062 مورخ 1405/03/09 اداره ثبت و اسناد و املاک شهرستان شیروان ملک حقوق ارتفاقی طبیعی ندارد و محدودیت ندارد، لذا ارزش هر متر مربع از قسمت تجاری ، مبلغ 1/100/000/000 ریال و ارزش کل قسمت تجاری ،مبلغ 158/400/000/000 ریال و ارزش قسمت باقیمانده (کارگاه و...) از قرار هر متر مربع مبلغ 340/000/000 ریال و ارزش کل قسمت باقیمانده  مبلغ 186/320/000/000 ریال ارزش کل پلاک فوق الذکر با کاربری های ذکر شده در گزارش شهرداری شیروان به مبلغ  344/720/000/000 ریال (معادل بحروف سی و چهار میلیارد و چهارصد و هفتاد و دو  میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد. 2- ملک با پلاک های ثبتی 97 و 98 اصلی قطعه یک شیروان با شماره مزایده 3005106778000095 ششدانگ پلاک 0 فرعی از پلاکهای 97 و 98 اصلی واقع در قطعه یک شیروان، بخش 5 قوچان ناحیه 1 دارای سند دفترچه ائی، بصورت دو باب مغازه بهم متصل و در حاشیه خیابان سردار شهید قاسم سلیمانی ( ابوذر غفاری) بعد از تقاطع حافظ واقع شده است. مساحت مجموع دو پلاک برابر با 83.30 متر مربع می باشد. حدود اربعه ملک عبارت است از شمالا بطول 7 متر خط مستقیم و مفروز به پلاکهای 419 الی 423 اصلی، شرقا بطول 11/90 متر به دیوار دکانین پلاکهای 99 الی 101 اصلی، جنوبا بطول 7 متر محل درب و ودیواریست به خیابان کمربندی و غربا بطول 11.90 متر به دیوارهای پلاک 96 الی 99 اصلی. تعیین حقوق ارتفاقی وحقوقی که اشخاص ثالث به هرنحو درملک مذکوردارند : مطابق نامه بشماره 140585607114004062 مورخ 1405/03/09 اداره ثبت و اسناد و املاک شهرستان شیروان ملک حقوق ارتفاقی طبیعی ندارد و محدودیت ندارد ارزش هر متر مربع از پلاک فوق الذکر مبلغ 530/000/000 ریال و ارزش کل آن ،مبلغ 44/149/000/000 ریال( معادل بحروف چهار میلیارد و چهارصدو چهارده میلیون و نهصد هزار تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد. 3- ملک ( بصورت یکباب کاروانسرا)  با پلاک های ثبتی 99 و 100 و101 اصلی قطعه یک شیروان با شماره مزایده 3005106778000096 ششدانگ پلاکهای 99 و 100 و101 اصلی  واقع در قطعه یک شیروان، بخش 5 قوچان دارای سند دفترچه ائی، بصورت سه قطعه زمین وصل بهم و محل یک باب کارونسرا و دو دربند مغازه در حاشیه خیابان سردار شهید قاسم سلیمانی ( ابوذر غفاری) مقابل آهن فروشی رحمانی واقع شده است. مساحت مجموع سه پلاک برابر با 880 متر مربع می باشد که 100 متر مربع آن در حاشیه خیابان دارای کاربری تجاری و مابقی بصورت گاراژ است. حدود اربعه ملک :شمالا دیواریست اشتراکی با منزل و دکاکین  شمارات 411 الی 418 اصلی، شرقا مرزیست اشتراکی با زمین و دکانین شماره های 102 الی 106 و منزل پلاک 111 جنوبا دیواریست به خیابان و غربا اول دیواریست به زمین دکاکین 97 و 98 اصلی، دوم دیواریست اشتراکی با منزل و دکاکین شمارات 419 الی 423 ذیل صفحه 244 دفتر 52. تعیین حقوق ارتفاقی وحقوقی که اشخاص ثالث به هرنحو درملک مذکوردارند : حقوق ارتفاقی طبیعی ندارد و اما حقوق ارتفاقی قانونی آن  و نیز محدودیت مشخص نیست. ارزش هر متر مربع از قسمت تجاری مبلغ 540/000/000 ریال و ارزش کل آن ، مبلغ 54/000/000/000 ریال(معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان) و ارزش مابقی ملک (780 متر مربع) که در حال حاضر محصور و بصورت گاراژ مورد استفاده قرار می گیرد از قرار هر متر مربع مبلغ 110.000.000 ریال و ارزش کل آن مبلغ 85/800/000/000 ریال ( معادل بحروف هشت میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون تومان) بر آورد و اعلام نظر می گردد. 4- مشخصات ساختمان( بصورت انباری)  با پلاک ثبتی 6 فرعی با شماره مزایده 3005106778000097  ششدانگ پلاکهای 6 فرعی از 411 الی 418 اصلی  واقع در قطعه یک شیروان، بخش 5 قوچان  ناحیه 1 تحت مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان بنام قربان قربان نژاد با شماره مستند مالکیت 8792 تاریخ 1376/05/23 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 505418 که در صفحه 110 دفتر املاک جلد 120 ذیل شماره 20026 ثبت گردیده است، که بصورت یک انباری سرپوشیده در  خیابان حافظ  نرسیده به تقاطع سردار شهید سلیمانی ( ابوذر غفاری سابق) واقع شده است. مساحت پلاک برابر با 531 متر مربع می باشد که 33/50 متر مربع آن در طرح تعریض خیابان قرار دارد. حدود اربعه ملک: شمالا بطول 32/50 متر دیواریست اشتراکی به پلاک 5 فرعی از 411 الی 418 اصلی، شرقا در سه قسمت،اول بطول 5 متر دوم بطول 0/4 متر که شمالی است و سوم بطول 11/35 متر دیواریست به پلاک 101 اصلی، جنوبا 33 متر دیواریست به پلاکهای 419 و 420 اصلی و غربا بطول 16/75 متر دیواریست به خیابان 16 متری. تعیین حقوق ارتفاقی وحقوقی که اشخاص ثالث به هرنحو درملک مذکوردارند : مطابق نامه بشماره 140585607114004062 مورخ 1405/03/09 اداره ثبت و اسناد و املاک شهرستان شیروان ملک حقوق ارتفاقی طبیعی ندارد ولی شامل محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دصتور شماره 140427990000899080 مورخ 1404،02،11 صادره شعبه اول اجرای احکام شیروان به مبلغ 372/465/898 ریال به نفع همان شعبه می باشد. ارزش هر متر مربع از ملک ، مبلغ 140/000/000 ریال و ارزش کل آن ،مبلغ 74/340/000/000 ریال( معادل بحروف هفت میلیارد و چهار صد و سی و چهار میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد. 5- مشخصات ساختمان با پلاک ثبتی 111 اصلی با شماره مزایده 3005106778000098 ششدانگ پلاک 0 فرعی از 111 اصلی باقیمانده  واقع در قطعه یک شیروان،بخش 5 قوچان ناحیه 1 تحت مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان بنام قربان قربان نژاد ذیل دفتر 69 صفحه 459 ثبت شده است، که بصورت یک منزل دو طبقه و گاراژ می باشد و در خیابان سردار شهید قاسم سلیمانی ( ابوذر غفاری سابق) روبروی آهن فروشی رحمانی قرار دارد مساحت پلاک برابر با 1271 متر مربع می باشد که دارای 120 متر مربع اعیان مسکونی(در دو طبقه) و  220 متر اعیان با سقف ایرانیت و سایر مستحدثات موجود، تعیین حقوق ارتفاقی وحقوقی که اشخاص ثالث به هرنحو درملک مذکوردارند: مطابق نامه بشماره 140585607114004062 مورخ 1405/03/09 اداره ثبت و اسناد و املاک شهرستان شیروان ملک دارای حقوق ارتفاقی: برای منزل شماره 2 فرعی مجزی شده حق مجرای آب از مورد ثبت گواهی شده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک: وثیقه شماره 40421 و شماره سیستمی مورخ 1357،05،24 که بنفع شرکت سهامی خاص ایرتویا به مبلغ 5/000/000 ثبت شده است. ضمنا پلاک فرعی از این پلاک مفروز شده است. ارزش کل پلاک فوق الذکر ، مبلغ 114/262/900/000 ریال ( معادل بحروف یازده میلیارد و چهارصد و بیست وشش میلیون و دویست و نود هزار تومان) تعیین و اعلام نظر می گردد. 6- مشخصات و مستندات ملک ( بصورت زمین) با پلاک ثبتی 228 فرعی با شماره مزایده 3005106778000100 شش دانگ پلاک 228 فرعی از 2 اصلی بیگان (کارخانه قند) واقع در قطعه 3 شیروان،بخش 5 قوچان ناحیه 3 دارای سند دفترچه ائی، در حال حاضر بصورت یک قطعه زمین بایر و در حاشیه خیابان اصلی کارخانه قند و در داخل محدوده طرح هادی واقع شده است. مساحت پلاک مزبور طبق سند صادره برابر با 6800 متر مربع است که مطابق نامه بشماره 140585607114004062 مورخ 1405،03،09 اداره ثبت و اسناد و املاک شهرستان شیروان ملک حقوق ارتفاقی طبیعی ندارد. محدویت: ندارد، حدود اربعه آن بصورت یک قطعه زمین مزروعی واقع در قطعه 3 شیروان، بخش 5 قوچان که مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان بنام قربان قربان نژاد با شماره مستند مالکیت 5227 تاریخ 1357،10،17 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 575371 که ذیل صفحه 422 دفتر 164 ذیل شماره 29793 ثبت گردیده است. که شمالا بطول 92 متر مرزی است به ممر وجوی ، شرقا بطول 70 متر مرزی است به خیابان آسفالته کارخانه قند ، جنوبا بطول 112 متر مرزی است به کوچه و غربا بطول 64 متر مرزی است به پلاک 227 فرعی ارزش هر متر مربع از زمین فوق ، مبلغ 3/000000 ریال و ارزش کل آن حدود مبلغ 20400000000 ریال ( بحروف معادل دو میلیارد و چهل میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد.      ملاحظات کارشناسی : 1-ارزیابی صورت گرفته برای املاک فوق با در نظر گرفتن شرایط موجود ، عرف محلی ، سال ساخت ،کاربری املاک و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی صورت پذیرفته است. 2-برآورد ارزش ریالی املاک فوق ،بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی املاک به اشخاص حقیقی و حقوقی می باشد. 3-در ارزیابی مربوط به املاک تجاری فوق الذکر ،  ارزش سرقفلی واحد تجاری از ارزیابی کلی کسر نشده است. 4-صحت اصالت سند یا قولنامه، اسناد و مدارک ارائه شده می بایست توسط مراجع ذیصلاح استعلام گردد و در حیطه صلاحیت اینجانبان (هیات کارشناسان) نمی باشد. 5-موقعیت املاک مذکور با راهنمایی و اعلام خواهان و وکیل ایشان در پرونده (آقای یزدانی ) مشخص گردیده است. شایان ذکر است کروکی محل بپیوست نظریه میباشددرخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0301355 از طریق سایت ( setadiran.ir) به فروش برساندمورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری ،نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد.تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد%مکان مزایده : از طریق سایت( setadiran.ir) به صورت الکترونیکی زمان مزایده : روز چهار شنبه  مورخه 1405/07/15  ساعت 8 الی 12 صبح تاریخ انتشارآگهی مزایده    1405/06/21 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند .ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به شماره حساب اعلامی در سایت فوق تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. تبصره:به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9409985850200121