مزایده اموال کامیونداران خود راننده شهرستان کردکوی.

بسمه تعالی ( آگهی مزایده) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0200491 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان کردکوی به موجب  اجرائیه شماره 140203420000170778 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کردکوی ، محکوم علیهم کامیونداران خود راننده شهرستان کردکوی شموشک یساقی محکوم است به پرداخت به پرداخت مبلغ 432/705/622/815 ریال (چهارصدوسی و دومیلیارد و هفتصد و پنچ میلیون و ششصد و بیست و دوهزار و هشتصد و پانزده ریال معادل چهل و سه میلیارد و دویست و هفتاد میلیون و پانصد و شصت و دوهزار و دویست و هجده تومان )  (سهم هر خواهان 507 / 680 / 615 / 9 ریال) بر اساس ارزش سهام طبق نظر کارشناسی در حق محکوم لهما علی اکبر کیاء - حسینعلی درزی - احمد اکبری سنه - رامین عراقی - حسین علی شهریاری - محبوبه حیدری - توفیق طیبی فر - محمدعلی رستمانی - ذبیح اله کیاء - سیدطاهر رضائی - امین عراقی - غلامعلی منوچهری - سیدقاسم حسینی - عبدالمجید افضلی کردمحله - سیدعلی عقیلی - کاظم زاهد - عابدین مقدس - رحمت اله عرب - بیژن عراقی - سعدی عراقی - رحیم گودرزی - حسین مازندرانی - حیدرعلی منوچهری - حمیدرضا نجار - احمد پارسائی - سیداحمد مداحی - سیدغلامرضا رضائی - سیدقاسم عقیلی - مرتضی زنگی - علی اکبر جرجانی - محمد کمالی فر - علی ملامحمدزمانی - مجید محمدی - محمدحسن بزازی - یوسفعلی گالش - یوسفعلی حسن زاده - منصور کیاءالوندی - سیدحبیب الله بنی هاشمی - سیدرسول حسینی لارجانی - علی اکبر صباغان شهری - سیدبابا حسینی ولاقوزی - حیدر کیانی - سیدعبداله حسینی - سیدجابر عقیلی - سیدکریم اله عقیلی و نیز محکوم علیه محکوم است به پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.لذا در راستای پرداخت بخشی از محکوم به ، محکوم علیه اقدام به تعرفه ملک خویش نموده که بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است :الف ) ادرس ملک :کردکوی-ابتدای جاده کردکوی به بندرگز -ابتدای بلوار امام رضای غربی -اتحادیه کامیونداران ب ) قرار کارشناسی :تعیین ارزش عرصه و اعیان در ملک تعرفه شده پ ) مشخصات ثبتی ملک : ملک فاقد سند مالکیت میباشد .ت) اقدامات انجام شده : مطالعه پرونده مورد دعوی طرفین هماهنگی و بازدید از عرصه موصوف:ج ) مشخصات عرصه :ملک تعرفه شده بصورت عرصه و اعیان میباشد . عرصه ملک بمساحت حدود 13747.44 متر مربع (سیزده هزار و هفتصد و چهل و هفت هزار متر و چهل و چهار صدم متر مربع)  فاقد سند مالکیت است.عرصه  بصورت محصور به ارتفاع 2.5 متر دارای دیوار آجری و فاقد محوطه سازی . لازم به ذکر است که در برخی قسمت ها دیوار فروریخته است. در محوطه پروژکتور دوربین و راهبند و همچنین ترانس اختصاصی وجود دارد.چ )مشخصات اعیان :چهارده باب مغازه جمعا به مساحت هفتصد متر مربع از غرب به شرق و چهلو پنج متر مربع بالکن تجاری بشرح ذیل موجود می باشد:1- مغازه آپاراتی 2- مغازه تراشکاری 3- مغازه تعمیرگاه 4- فروشگاه فنر و ... 5- دو باب مغازه سرهم به عنوان دفتر اعلام بار 6- انجمن صنفی رانندگان 7- مغازه چادر 8- مغازه اتوسرویس 9- کارگاه اتاق سازی 10- مغازه لوازم فروشی 11- دو دهانه مغازه آپاراتی 12-دو دهانه مغازه تعمیرو تعویض لنت ترمز  13- کافه 14-اتاق مدیر عامل و سالن اجتماعات در طبقه فوقانی بمساحت حدود 133 متر مربع می باشد.15- آشیانه در ضلع شرقی بمساحت 220 مترمربع و در مجاورت آشیانه  انبار و سرویس بهداشتی و اتاق خواب و مسجد بمساحت حدود 236 متر مربع موجود میباشد.لازم به ذکر است که آشیانه از اسکلت فلزی با تیرآهن دوبل، کف با پوشش بتن، سقف از نوع شیروانی نبشی و خرپا و ایرانیت با ارتفاع حدود شش متر میباشد. 16- آشیانه واقع در قسمت شمالی عرصه که سازه مستهلک بمساحت حدود 440 متر مربع . 17- سرویس بهداشتی، وضوخانه، انبار و اتاق خواب بمساحت حدود 100 مترمربع در پشت مغازه های جنوب غربی واقع میباشد. همچنین مطابق اظهارات ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز مشاع می باشد. ح ) توضیحات:در خصوص ملک تعرفه شده مستنداتی در خصوص مجوز های ساخت و گواهی عدم خلاف از سازمانهای مربوطه ارائه نشده و ارزیابی تقدیمی باستناد بازدید میدانی و موقعیت استقرار ، مستندات موجود در پرونده و با در نظر گرفتن وضع موجود ملک تهیه و تنظیم شده است .تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخه های اصلی و تصویر آن، انکار و تردید به مدارک ارائه شده در صلاحیت هیات کارشناس نمی باشد. چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری از طرف هر یک از طرفین پرونده ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد، هیچ گونه مسوولیتی متوجه کارشناس رسمی دادگستری نخواهد بود و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد نظریه ابرازی در صورت کسب دستور مقام محترم قضایی، براساس اسناد اصیل و جدید تجدید نظر و ارزیابی مجدد میگردد . خ ) اظهار نظر و ارزیابی : با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک تعرفه شده( خارج از محدوده شهری و در حریم قانونی شهر) ، مساحت عرصه، فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی، دولتی و غیر دولتی ،نداشتن توقیف و بازداشت و با لحاظ نمودن حدود اربعه شکل کلی عرصه و همچنین نوع و میزان بناهای احداث شده از نظر قدمت و کیفیت و نداشتن بدهی در خصوص اعیان احداثی ارزش عرصه ملک تعرفه شده در دوحالت بشرح ذیل تعیین و تقدیم میگردد : حالت اول: ارزش کل عرصه و اعیان تعرفه شده منجمله کلیه مستحدثات و اعیانیهای موجود، با در نظر گرفتن اینکه اعیانیها فاقد مجوز و پروانه احداث بنا میباشد و همچنین سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش کل ملک مورد نظر جمعا فارغ از هرگونه دیون، بدهی و بازداشتی احتمالی ، به مبلغ  1.1500.000.000.000 ریال (یک هزار و یکصد و پنجاه میلیارد ریال) معادل صد و پانزده میلیارد تومان (با کسر متراژ 3200 متر به مبلغ 874/800/000/000 ریال) برآورد می گردد. حالت دوم ارزش عرصه بمساحت تقریبی 3200 مترمربع طبق نقشه پیوست :با در نظر گرفتن مساحت و ابعاد ملک تعرفه شده و اعیان احداثی، فارغ از تخریب قسمتی از اعیان و همچنین محدودیت های احتمالی در خصوص قوانین و مقررات تفکیک و افراز عرصه از نظر اینجانب جداسازی عرصه و اعیان طبق نقشه پیوست بمساحت تقریبی سه هزار و دویست متر مربع امکانپذیر میباشد . ارزش عرصه بمیزان تقریبی 3200 مترمربع و اعیان موجود در آن منجمله کلیه مستحدثات و اعیانیهای موجود، با در نظر گرفتن اینکه اعیانیها فاقد مجوز و پروانه احداث بنا میباشند و همچنین سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش عرصه بمساحت تقریبی 3200 مترمربع طبق نقشه پیوست فارغ از هرگونه دیون، بدهی و بازداشتی احتمالی ، به مبلغ  275.200.000.000. ریال (دویست و هفتاد و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال) معادل بیست و هفت میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان  برآورد می گردد. توضیح اینکه از نظر اینجانب افزایش و کاهش مقدار عرصه تا مساحت تقریبی 4100 مترمربع و حداکثر تا عمق بطول( 35 /  164 ) نقشه، هایلایت شده قابل بررسی و اعلام نظر میباشد که در صورت نیاز و کسب دستور از ریاست محترم قضایی در نظریه تکمیلی اعلام میگردد . لذا با توجه به کارشناسی بعمل آمده ، ملک تعرفه شده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد ، خریداران می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان برگزاری مزایده : شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی مورخ 1405/04/21 ساعت 8 الی 10 صبح نکات قابل ذکر : 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را در جلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3- برنده مزایده وفق مقررات 10% مبلغ مورد خرید را نقداً به شماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- خریداران می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه شعبه محترم صادر کننده رای صورت خواهد گرفت. حسن نیک بخش - مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

شماره پرونده: 140203920000762905