مزایده تقسیم ترکه شش دانگ پلاک ثبتی 637 فرعی از 406 اصلی واقع در بخش 16 بین ورثه مرحوم مرادعلی حیدری سورشجانی و خانم سکینه رضایی عمروآبادی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول  بسمه تعالی .در پرونده 0200710اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر  با موضوع حکم به فروش شش دانگ پلاک ثبتی 637 فرعی از 406اصلی واقع در بخش 16  تقسیم بهای فی مابین ورثه مرحوم مرادعلی حیدری سورشجانی و خانم سکینه رضایی عمروآبادی  به اسامی  یحیی و لیلا و اسماعیل و فریبا و ابراهیم (باقیومت لیلا)و جهان سلطان و ماه پری و محسن و اسحاق همگی حیدری سورشجانی به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت  از طریق مزایده  به فروش برسدکه در این مزایده مقرر شده شش دانگ  پلاک ثبتی به شماره 637 فرعی از 406 اصلی واقع در بخش16به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140485602035012084مورخ 1404/10/03و نامه 140409990044076647مورخ 1404/10/03عنوان شده متوفی مرادعلی حیدری سورشجانی  مالک 35سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان  و خانم سکینه رضائی عمروآبادی مالک 37سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان  می باشد که طی نامه شماره  140409990044076647در تاریخ  این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1405220585596446مورخ 1405/05/17کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: در خصوص در خصوص دعوی اسحاق حیدری سورشجانی  به طرفیت ماه پری حیدری سورشجانی و... مبنی بر تقسیم ترکه به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب راه و ساختمان پس از حضور در دفتر آن شعبه ، مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی صادره ، ضمن هماهنگی با  طرفین پرونده جهت  بازدید و ارزیابی از ملک به آدرس: شاهین شهر-خیابان شهید بهشتی(مخابرات)-بین فر عی 10 و 11 غربی- نیم فرعی غربی 7-پلاک 11- کد پستی:8314675561 . مراجعه نموده ،پس از بازدید از محل ،استماع اظهارات و انجام بررسی های لازم ، نتیجه معاینات را در چهارچوب قرار صادره به شرح زیر تقدیم می دارد. الف)قرار کارشناسی: 1- تعیین محلی که مال غیرمنقول در آنجا واقع است. 2- تعیین وصف مال غیرمنقول با ذکر مشخصات ملک و مالک و اینکه ملک مشاع است یا مفروض و اشخاص دیگر نسبت به آن حقی دارند یا نه و اگر حقی دارند چه نوع حقی است و منافع ملک به کسی واگذار شده است یا خیر. 3- تعیین حدود ملک و مجاورین آن و همچنین عکسبرداری از ملک موصوف. 4- ارزیابی پلاک توقیفی فوق اقدام نمایید. ب) مشخصات ثبتی : ملک مورد نظر بر اساس رونوشت اسناد ابرازی شامل دو سند هر کدام سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین با مساحت عرصه 225 مترمربعی با کاربری مسکونی 1- سند اول با شماره فرعی 637 از اصلی 406 و شماره ثبت 59223 و شماره صفحه 176 و شماره دفتر 265  و بخش 16 ثبت اصفهان و به نام مرادعلی حیدری سورشجانی به میزان سه دانگ از تمامت شش دانگ و 2- سند دوم با شماره فرعی 637 از اصلی 406 و شماره ثبت 53195 و شماره صفحه 131 و شماره دفتر 233  و بخش 16 و به نام سکینه رضائی عمروآبادی به میزان سه دانگ مشاع از تمامت شش دانگ سند جمعا  شش دانگ ج ) شرح وضعیت فعلی ملک : ملک مورد نظر یک ساختمان یک طبقه قدیمی میباشد، که دارای اسکلت دیوار بابر و واقع در زمین با مساحت عرصه 225 مترمربعی با کاربری مسکونی و سقف تیر آهن طاق ضربی و کف موزاییک و سیمان و مساحت کل اعیانی آن شامل زیرزمین و همکف جمعا حدود 180 مترمربع  می باشد و اعیانی ملک در یک و نیم طبقه  و و یک  واحد مسکونی  می باشد  دارای اتاق خواب وهال و سرویس و آشپزخانه و  حیاط میباشد  سیستم سازه از جنس اسکلت دیوار باربر  و سقف  تیر آهن طاق ضربی    کف سرامیک و سیمان درب داخلی چوبی درب و پنجره خارجی فلزی  و آهنی ونمای خارجی  سنگ    داخلی گچ و رنگ گرمایش بخاری گازی سرمایش کولر آبی  آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک و کابینت فلزی شامل است که بیش از 40 سال قدمت دارد و اشتراکات آب و گاز و برق میباشد . در پاسخ به سوالات قرار کارشناسی دادگاه محترم و مطابق اظهارات طرفین پرونده منافع ملک به کسی واگذار نشده و اشخاص دیگر نسبت به آن حقی ندارند. د ) نظریه کارشناسی و نتیجه گیری : حسب قرار صادره و بر اساس بررسیهای بعمل آمده و ارزش شش دانگ عرصه/اعیان مربوطه  195/000/000/000 ریال .معادل  یکصد و نود و پنج میلیارد ریال  اعلام می گردد. و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه/اعیان سهم مرحوم مرادعلی حیدری سورشجانی به میزان  97/500/000/000 ریال .معادل نود و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال  اعلام می گردد و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1405/04/24مامور اعزامی به محل ملک  مراجعه  که به آقای اسحاق حیدری  تفهیم گردیده این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  637 فرعی از406اصلی واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ 195/000/000/000ریال در روزچهارشنبه مورخ 1405/07/29از ساعت08:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  به شماره مزایده 3005107743000047(سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند.. دادورز اجرای احکام مدنی شاهین شهر-مهدی زمانیان  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909983759500609