مزایده تقسیم ترکه منزل مسکونی و زمین کشاورزی در شهرستان سیمرغ.

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0400292 خانم ها رباب و فائزه بابازاده رکنی فرزند فریبرز به طرفیت آقایان یوسف ، یونس ، عباس و خانم ها زهرا و فاطمه بابازاده رکنی فرزند فریبرز و خانم فرشته بیگم بابائی فرزند سید ابوالقاسم با موضوع تقسیم ترکه اقدام به تعرفه مال نموده ، لذا این اجرا مال مزبور را از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند : الف - مشخصات منزل مسکونی : پلاک ثبتی  فرعی  862 از اصلی  2  بشماره ثبت  2681  ص  55  دفتر 19  بمالکیت مرحوم فریبرز بابازاده به آدرس شهرستان سیمرغ روستای ملاکلا - برج خیل -  بالای محل درب ورودی بر جاده اصلی  به مساحت  717/90 مترمربع و با حدود اربعه شممالاً بطول 18/90 متر به باغ فریبرز بابازاده  - غرباً بطول  25/40 متر متصل است به عرصه باغی فریبرز بابا زاده - جنوباً بطول 26/60 متر متصل است به عرصه و عیان مسکونی  جواد بابازاده - شرقاً  (عرصه یا خانه سرا) متصل است به فرشته بیگم میربابائی . ششدانگ عرصه تعرفه شده مطابق پلاک ثبتی فوق ساختمان نیم پیلوت بمساحت حدود 120 مترمربع با سنوات حدود  27 سال ساخت و ساز شده که قسمتی از عیان در نما و کف سازی ان در سالهای اخیر تکمیل و مرمت و مقاوم سازی شده و دارای امتیاز اب - برق - گاز و حتی پاکینگ در حیاط روباز می باشد . و در قسمت نیم پیلوت آن بصورت انباری مشاهده گردید. ب - نظریه کارشناسی : با عنایت به اظهارات فوق و بررسیهای همه جانبه و استقرار عرصه و عیان ، پلاک ثبتی به میزان 50/850/000/000 ریال ارزیابی قیمت و اعلام می گردد.  پ - مشخصات زمین کشاورزی : ملک تعرفه شده به آدرس شهرستان سیمرغ روستای ملاکلا - برج خیل ، قطعه زمینی است به مساحت 17650 متر مربع و به صورت باغ مرکبات با درختان عمدتاً در سن متوسط 25 ساله که سطح کمی از آن در سن متوسط 7 ساله می‌باشند . فواصل کاشت 5در6 متر با تاج کروی و کیفیت خوب می باشد که سیستم آبیاری آن قطره‌ای و دارای پروانه کشاورزی می باشد، ضمناً از رودخانه تالار هم حقا‌آبه دارد که جهت آبیاری قطره ای استفاده می‌گردد. امتیاز برق کشاورزی هم دارد ورودی آن ضلع شرقی توسط درب فلزی نرده‌ای بزرگ می‌باشد . حدود اربعه ملک شمال -  به اراضی زراعی باغی مرحوم حسن کاظم پور و رضا محمدی و ناصر محمدی  شرق - به خیابان عام روستا با دیوار بلوکی به ارتفاع 2 متر  جنوب - خانه پدری -  باغ وراث مرحوم فیض الله بابازاده و باغ مرکبات رمضان اسدپور غرب - به جاده شخصی آقای حقیقی محدود می گردد. قابل ذکر است که مرز حدود شمال، غرب و جنوب توسط پایه‌های فلزی با سیم توری در ارتفاع 2 متر محصور و مشخص گردیده است . باغ مرکبات تعرفه شده که با سیستم آبیاری قطره‌ای مدیریت می‌شود و از کیفیت خوب، تاج بزرگ و گسترده و ارتفاع مناسب برخوردار می باشد دارای مجوز برق کشاورزی بوده و سطحی معادل 2295 متر مربع از 17650 متر مربع آن (با در نظر گرفتن خطای مجاز دستگاه) در داخل بافت مسکونی روستا واقع شده است که کیفیت و عمق خاک هم بسیار خوب می‌باشد . ت - نظریه ی کارشناسی : با بررسی‌های همه جانبه، تحقیق از مراکز رسمی معاملات ملکی و افراد مطلع و با در نظر گرفتن تمامی فاکتورهای موثر در ارزش ملک، سطح، شکل هندسی و غیره ارزش متوسط پایه ملک از قرار متر مربعی  24/000/000 ریال و ارزش کل ملک به مبلغ 423/600/000/000 ریال معادل چهل و دو میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان برآورد می‌گردد .   1- مزایده درنوبت اول می باشد و از قیمت ارزیابی شده شروع و به فروش می رسد . کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده ی مزایده محسوب می شوند . 2- موعد و زمان فروش مورخه 1405/05/10 ساعت 8 صبح الی 12 در سامانه ستاد ایران - سامانه تدارکات الکترونیک دولت - به صورت الکترونیکی و آنلاین برگزار می گردد . همچنین نیاز به حضور در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد . جهت شرکت در مزایده به ادرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید . شماره حراج : 3005107595000033 . 3- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ

شماره پرونده: 140347920003181328