مزایده دستور فروش ملک مشاع به مبلغ پایه ۵۹۹,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال در سامانه ستاد. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه3اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300961منصوره فنائی - مرتضی فنائی - مهدی فنائی - مصطفی فنائی - محمد فنائی - ملیحه فنائی - رضوان فنائی - محبوبه فنائی - منیژه فنائی خواسته/اتهام: دستور فروش ملک مشاع مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 266 فرعی از 4858 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 19 فرعی به مبلغ پایه 599.500.000.000 ریال (پانصد و نود و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال)  موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/05/17 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام    احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140509100019917715 در پرونده به شماره بایگانی 0300961 موضوع دعوی خانم منصوره فنائی به طرفیت خانم محبوبه فنائی و سایرین مبنی بر دستور فروش مال مشاع ، اینجانب کارشناس منتخب از محل معرفی شده بازدید و معاینه به عمل آورده و ضمن مطابقت محل با اسناد ابرازی نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد. قرارکارشناسی: نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 266 فرعی از 4858 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 19 فرعی موضوع دستور فروش و مشخص نمودن سهم هر یک از مالکین اقدام نمایید. نشانی ملک: اصفهان ، خیابان کاخ سعادت آباد غربی ، کوچه آریا ، انتهای بن بست مهر ، پلاک 38 ، کد پستی 8163873491. مشخصات ثبتی: محل مورد بازدید ششدانگ پلاک ثبتی 266 فرعی از 4858 اصلی مفروز و مجزی از 19 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 5 ثبت اصفهان حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان به مساحت عرصه 479.6 مترمربع (مطابق سند مالکیت رسمی) با حدودات شمالاً در دو قسمت اول دیواریست به طول 3.6متر به کوچه منسده دوم دیواریست به طول 18.33 متر به شماره 19 فرعی 4858 اصلی ، شرقاً دیوار به دیوار به طول 24.6متر به پلاک های مجاور ، جنوباً در سه قسمت به طول های 6.5 متر  و 6.5 متر و 2.4 متر به شماره های 5 و 4 و 14 فرعی از 15208 اصلی و غرباً در پنج قسمت اول تا سوم دیوار به دیوار به طول های 0.6 متر و 13.85 متر و 6.3 متر به شماره یک فرعی از 15208 اصلی و چهارم و پنجم درب و دیواریست به طول های0.9 متر و 4.43 متر به کوچه منسده. مشخصات مالکیت: 1)    خانم منیژه فنائی :مالک هشت حبه مشاع از هفتاد و دو حبه ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8938 تاریخ 1399/10/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 430 شهر اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 577404 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220302024018488 و مالک یک حبه و یازده سیزدهم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ بموجب انحصار وراثت شماره 1401/52314 تاریخ 1401/07/11 شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 064791 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320302024003977 ثبت گردیده است. 2)    خانم رضوان فنائی:مالک یک حبه و یازده سیزدهم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ بموجب انحصار وراثت شماره 1401/52314 تاریخ 1401/07/11 شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 064789 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320302024003975 و مالک هشت حبه مشاع از هفتاد و دو حبه ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8938 تاریخ 1399/10/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 430 شهر اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 577405 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220302024018489 ثبت گردیده است. 3)    خانم محبوبه فنائی: مالک یک حبه و یازده سیزدهم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ بموجب انحصار وراثت شماره 1401/52314 تاریخ 1401/07/11 شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 064788 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320302024003973 و مالک هشت حبه مشاع از هفتاد و دو حبه ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8938 تاریخ 1399/10/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 430 شهر اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 577403 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220302024018487 ثبت گردیده است. 4)    آقای مرتضی فنائی: مالک سه حبه و نه سیزدهم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ بموجب انحصار وراثت شماره 1401/52314 تاریخ 1401/07/11 شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 564459 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320302024005692 ثبت گردیده است. 5)    آقای محمد فنائی: مالک هشت حبه مشاع از هفتاد و دو حبه ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8938 تاریخ 1399/10/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 430 شهر اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 577402 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220302024018486 و مالک سه حبه و نه سیزدهم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ بموجب انحصار وراثت شماره 1401/52314 تاریخ 1401/07/11 شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 099519 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320302024013465 ثبت گردیده است. 6)    آقای مصطفی فنائی: مالک سه حبه و نه سیزدهم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ بموجب انحصار وراثت شماره 1401/52314 تاریخ 1401/07/11 شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان ثبت گردیده است. 7)    خانم منصوره فنائی: مالک هشت حبه مشاع از هفتاد و دو حبه ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8938 تاریخ 1399/10/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 430 شهر اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 577401 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220302024018485 و مالک یک حبه و یازده سیزدهم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ بموجب انحصار وراثت شماره 1401/52314 تاریخ 1401/07/11 شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 064790 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320302024003976 ثبت گردیده است. 8)    خانم ملیحه فنائی: مالک هشت حبه مشاع از هفتاد و دو حبه ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8938 تاریخ 1399/10/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 430 شهر اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 577400 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220302024018484 و مالک یک حبه و یازده سیزدهم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ بموجب انحصار وراثت شماره 1401/52314 تاریخ 1401/07/11 شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 064792 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320302024003979 ثبت گردیده است. 9)    آقای مهدی فنائی : مالک سه حبه و نه سیزدهم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ بموجب انحصار وراثت شماره 1401/52314 تاریخ 1401/07/11 شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان ثبت گردیده است. سایر مشخصات: اعیانی ملک به مساحت حدود 280 مترمربع شامل یک واحد مسکونی (قدمت بیش از 50 سال و فاقد سکنه) با مشخصات دیوار آجری ، سقف تیرچوبی با پوشش کاذب ، نمای آجر ، کف موزاییک ، اندود بدنه داخلی کاهگل و رویه گچ ، آشپزخانه کاشی و سرامیک فاقد کابینت ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، درب ورودی و پنجره ها پروفیل آهن ، درب های داخلی چوبی و دارای انشعابات برق ، گاز و آب است. نظر کارشناسی : الف :با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور  با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 599.500.000.000 ریال (پانصد و نود و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. ب: سهم هر یک از مالکین (از ارزش ریالی ششدانگ ملک با توجه به میزان مالکیت) : 1-خانم منیژه فنائی: 81.982.905.982 ریال (هشتاد و یک میلیارد و نهصد و هشتاد و دو میلیون و نهصد و پنج هزار و نهصد و هشتاد و دو ریال) 2-خانم رضوان فنائی: 81.982.905.982 ریال (هشتاد و یک میلیارد و نهصد و هشتاد و دو میلیون و نهصد و پنج هزار و نهصد و هشتاد و دو ریال) 3-خانم محبوبه فنائی: 81.982.905.982 ریال (هشتاد و یک میلیارد و نهصد و هشتاد و دو میلیون و نهصد و پنج هزار و نهصد و هشتاد و دو ریال) 4-خانم منصوره فنائی: 81.982.905.982 ریال (هشتاد و یک میلیارد و نهصد و هشتاد و دو میلیون و نهصد و پنج هزار و نهصد و هشتاد و دو ریال 5-خانم ملیحه فنائی: 81.982.905.982 ریال (هشتاد و یک میلیارد و نهصد و هشتاد و دو میلیون و نهصد و پنج هزار و نهصد و هشتاد و دو ریال) 6-آقای مهدی فنائی: 30.743.589.743 ریال (سی میلیارد و هفتصد و چهل و سه میلیون و پانصد و هشتاد و نه هزار و هفتصد و چهل و سه ریال) 7-آقای مرتضی فنائی: 30.743.589.743 ریال (سی میلیارد و هفتصد و چهل و سه میلیون و پانصد و هشتاد و نه هزار و هفتصد و چهل و سه ریال) 8-آقای مصطفی فنائی: 30.743.589.743 ریال (سی میلیارد و هفتصد و چهل و سه میلیون و پانصد و هشتاد و نه هزار و هفتصد و چهل و سه ریال) 9-آقای محمد فنائی: 97.354.700.855 ریال (نود و هفت میلیارد و سیصد و پنجاه و چهار میلیون و هفتصد هزار و هشتصد و پنجاه و پنج ریال) با تقدیم احترام ------------------------------------------------------- ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان   احتراماً پیرو گزارش تقدیمی خواهشمند است به استناد ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی مصوب سال 1402 قوه قضائیه نسبت به تودیع حق‌الزحمه کارشناسی به مبلغ 450.000.000 ریال (چهارصد و پنجاه  میلیون ریال) دستور لازم صادر فرمایید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920003683143