مزایده سرقفلی مشاعی دو باب مغازه خواربارفروشی (بستنی فروشی) واقع در جوادیه تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع آگهی:

                                                                              بسمه تعالی   مزایده نوبت اول   فروش  شش دانگ  سرقفلی مشاعی  مغازه خواربارفروشی(بستنی فروشی)  به  پلاک 11049 فرعی از2426واقع دربخش 10تهران در کلاسه بایگانی  0302607 شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مزایده   به ادرس  تهران، جوادیه راه آهن، 10متری اول، نبش کوچه 88(سلیم خانی)پلاک های 235و237 محکوم له اعظم حاتمی فرزند حسین به شماره ملی  0067933742 ت ت 1358/03/10 محکوم علیه محمدرضا حاتمی فرزند حسین ، مهدی حاتمی فرزند حسین ، محمود حاتمی فرزند حسین ، ابراهیم حاتمی فرزند حسین ، حمیده حاتمی فرزند یعقوبعلی ، معاون دادستان در دادسرا ، امیرحسین حاتمی فرزند احمد ، به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140368390012578771 محکوم علیه محکوم است به:  تقسیم ماترک مرحوم حسین حاتمی مورث اصحاب دعوی ازطریق فروش آن(ازطریق تجویز انتقال منافع مورداجاره مشاعی) وتقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصروراثت باحفظ حقوق رهنی وبازداشتی آن صادرواعلام می گردد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی به عهده محکوم علیهم می باشد تاریخ کارشناسی   1405/06/08  مبلغ  39/000/000/000ریال ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران باسلام       بااحترام، بازگشت به قرارکارشناسی شماره پرونده 0302607 مورخ 1404/11/19 وپیرو تماس وکیل محکوم له برای مطالعه پرونده به دفتردادگاه مراجعه شدوپس ازمطالعه پرونده درمورخ 1405/2/23 به محل ملک درتهران، جوادیه راه آهن، 10متری اول، نبش کوچه 88(سلیم خانی)پلاک های 235و237 مراجعه وبامستاجرین که ازمحکوم علیه بودگفتگووگزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می شود: قراردادگاه: دردادنامه شماره 0301103مورخ 1403/8/21 شعبه 181دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت تهران آمده است: حکم به تقسیم ماترک مرحوم حسین حاتمی مورث اصحاب دعوی ازطریق فروش آن(ازطریق تجویزانتقال منافع مورداجاره مشاعی)صادرمی گردد. درمتن حکم سرقفلی مشاعی پلاک ثبتی 11049فرعی از2426اصلی شامل دوباب مغازه بستنی فروشی (خواربارفروشی) موضوع اختلاف اصحاب دعوی ذکرشده است. وضعیت مالکیت منافع ملک: مستندبه سندصلح 29413 مورخ58/3/8 کلیه حقوق شرعیه وعرفیه ومتصوره مورداجاره (سرقفلی وملکیت )ازآقای حمیدقائدبرفتوربه آقای حسین حاتمی منتقل شده است.   آقای حسین حاتمی ملکیت رابه آقای یحیی جباری تازه کند(موجر)ازجزء پلاک 11049 فرعی از2426واقع دربخش 10تهران طی سندشماره 29412 واگذارکرده وسرقفلی(منافع ملک) آن دراختیارآقای حسین حاتمی(مستاجر) باقی مانده است.   وضعیت موجودملک:   واحدهای تجاری موردنظردرهمکف ساختمانی مسکونی باقدمتی بیش از50 سال که فعلا تخلیه بودقراردارندسقف مغازه ها طاق ضربی وروی آن سفیدکاری ونقاشی شده است ودیواره ها تاسقف ازسنگ چینی کارشده وهردودارای کرکره فلزی است.   مغازه پلاک 237 همان مغازه معروف به بستنی فروشی است که درواقع خواربارفروشی است ودرنبش کوچه فرعی وبرخیابان اصلی ده متری باانشعاب برق وبدون انشعاب آب وگازمستقل واقع است.   دیوارهای مغازه ها به جهت اینکه بارمسکونی بالای خودراتحمل می کند ضخیم است ودراینجا چون هدف محاسبه سرقفلی می باشد جزومساحت محسوب نمی شوندوفضای مفیدمحاسبه می شود.   فضای مفیداین مغازه براساس اندازه گیری انجام شده 5/02*2/87=14/4 مترمربع بانمای شیشه وقابهای فلزی قدیمی است. درهردوبراین مغازه بازشوداشته ونمای قاب شیشه ای درهردوبرواقع است. ارتفاع مغازه کمتراز3متراست.     نظریه کارشناسی:   باتوجه به شرایط مذکوربرای واحدهای تجاری موردنظروبه شرط صحت مدارک ارائه شده ارزش هریک ازواحدهای تجاری وسهم محکوم له به شرح زیراست:   1- ارزش سرقفلی مغازه خواربارفروشی(بستنی فروشی)                39/000/000/000ریال     مستندبه انحصاروراثت شماره دادنامه 2191 مورخ 78/10/14 سهم محکوم له به این شرح است:   سهم همسر                                                                    4/875/000/000ریال   سهم محکوم له(دختر)                                                        3/546/000/000ریال   سهم هرپسر                                                                    7/092/000/000ریال   حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده   شش دانگ  سرقفلی مشاعی  مغازه خواربارفروشی(بستنی فروشی)  به  پلاک 11049 فرعی از2426واقع دربخش 10تهرادر تاریخ  1405/06/28  برابر با   شنبه    از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه مبلغ کارشناسی   39/000/000/000ریال  تمام ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد . ضمنا مزایده تا ساعت 18 میباشد   مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش می رسد مزایده تا ساعت 18 تمدید میگردد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920003809171