مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ منزل مسکونی واقع در سراب، خیابان امام خمینی (ره) پشت تربیت بدنی.

موضوع آگهی:

« آگهــــی مــــزایده امــــوال غیر مــــنقول مرحله اول» به شرح پرونده کلاسه 0402340 شعبه اول اجرای احکام مدنی سراب محکوم علیهم محکوم اند به فروش ماترک مرحوم(فیروز بهمنی) واقع درشهرستان سراب ازطریق مزایده و تقسیم ثمن آن بین وراث به نسبت سهم الارث هر کدام از ایشان پس از کسر دیون متوفی و هزینه های اجرائی. که در این راستا دستور جلب نظرکارشناسی صادر و از سوی کارشناسان منتخب ارزیابی و به شرح ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1-  سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 2348 اصلی به آدرس سراب، خیابان امام خمینی (ره) ،پشت تربیت بدنی ،مشخصات عرصه ملک: ملک به صورت یکباب خانه با مساحت عرصه 68/66 مترمربع می باشد. اسناد مالکیت تک برگی ملک  به نام آقایان محمدرضا بهمنی صومعه و فیروز بهمنی هرکدام به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و صادر گردیده، کروکی به شرح روی اسناد مالکیت تک برگی وحدود اربعه ملک به شرح ظهراسنادبه شماره سریال های 636300 و636301 سری ب 99 عبارتند از:شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است.اول به طول 2/70متربه 2279- اصلی ،دوم دیواریست به طول 3/20 متر به 2279-اصلی،سوم دیواریست به طول 7/10متر به 2279- اصلی.شرقا: درسه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است.اول دیوار به دیوار به طول 6/05متر به باقیمانده 2348- اصلی،دوم دیوار به دیوار به طول 0/60متر به باقیمانده 2348 اصلی،سوم دیوار به دیوار به طول 1/30 متربه باقیمانده 2348- اصلی.جنوبا:درب ودیوار به طول 10/75 متر به خیابان به عرض 12 متری.غربا:پی به دیوار به طول 4/60 متربه باقیمانده 2348- اصلی. مشخصات اعیانی ملک: اعیانی در طبقه همکف به صورت دو پارکینگ مجزا با راهرو مجزا و طبقه اول  شامل دو واحد مسکونی مجزا دارای پذیرایی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد.(عرصه ملک تقریبا نصف گردیده و دو واحد مجزا در آن احداث گردیده است).پنجره ها upvc و سقف طاق ضربی بوده ،کف پارکینگ کاشیکاری شده است.ملک از کلیه امتیازات و انشعابات آب ،برق وگاز برخوردار می باشد.لذا قیمت پایه  ششدانگ ملک جهت فروش از طریق مزایده صرف نظراز دیون و حقوق احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی با جمیع توابع شرعیه ولواحق عرفیه مبلغ16/800/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصدو هشتاد میلیون تومان ارزیابی ونظر به اینکه به اینکه مالکیت مرحوم فیروز بهمنی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک می باشد ارزش حصه ایشان 8/400/000/000 ریال معادل هشتصدو چهل میلیون تومان برآورد می گردد. 2- ملک مشهور به شرکت باربری به آدرس اول جاده سراب- تبریز  بمساحت 2501 مترمربع با مختصات X=720876، Y=4201823 که دارای مستحدثات مختلف می باشد طبق سند ابرازی تحت  پلاک ثبتی 359 فرعی از 129 اصلی با کاربری مزروعی می باشد که سه دانگ از آن متعلق به مرحوم فیروز بهمنی و سه دانگ متعلق به شخص ثالث می باشد. با توجه به موقعیت جغرافیایی، قرارگیری در بافت مسکونی شهر سراب و با ملحوظ داشتن همه عوامل دخیل در ارزیابی ارزش هر مترمربع از عرصه ملک مذکور برابر 60/000/000(شصت میلیون) ریال و ارزش سه دانگ از آن(1250/5 مترمربع) معادل75/030/000/000 (هفتاد و پنج میلیارد و سی میلیون) ریال برآورد می گردد. لازم به ذکر است ارزیابی عرصه مذکور با کاربری زراعی انجام گرفت و مدارکی دال بر تغییر کاربری ارائه نگردید.مشخصات اعیانی :ملک به صورت پارکینگ (شرکت حمل ونقل) اعیانی به صورت 12 باب انباری در ضلع جنوبی وشرقی(در مجموع به مساحت 450 متر مربع ) ،دوباب مغازه(در مجموع به مساحت 180 متر مربع)،یکباب ساختمان اداری(به مساحت 145 متر مربع) و یکباب ساختمان نگهبانی (به مساحت تقریبی 40 متر مربع) همگی باقدمت بالای 30 سال ساخت می باشد.پی انباری ها سنگ چینی، دیوارها آجرشبستری وسقف فلزی می باشد.عرصه ملک با کاربری مزروعی بوده،ملک از کلیه امتیازات و انشعابات آب ،برق وگاز برخوردار می باشد.لذا ارزیابی اعیانی های احداثی درملک با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر و تعیین قیمت روز ملک توجها به مساحت و شکل هندسی ، موقعیت و راههای دسترسی به آنها وقدمت ،کیفیت و نوع مصالح ساختمانی صورت گرفته و قیمت پایه سه دانگ مشاع از ششدانگ  اعیانی  ملک مذکور  جهت فروش از طریق مزایده صرف نظراز دیون و حقوق احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی با جمیع توابع شرعیه ولواحق عرفیه مبلغ 38/800/000/000 ریال معادل سه میلیاردو هشتصدو هشتادمیلیون تومان برآورد و ارزش سه دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق جمعا به مبلغ 113/830/000/000 ریال برآورد میگردد. 3- قطعه زمین زراعی بمساحت 3900 مترمربع واقع در سراب -میدان آزادی -پشت بستنی مهدوی  با مختصات X=721303، Y=4201867 که حسب اظهار خواهان 3000 مترمربع از آن به شرکت گاز واگذار شده و 900 مترمربع از آن باقیمانده است و فاقد راه دسترسی می باشد که سه دانگ از ملک مذکور(450 مترمربع) متعلق به مرحوم فیروز بهمنی و سه دانگ(450 مترمربع) متعلق به شخص دیگری است بموجب سند ابرازی خواهان پلاک ثبتی ملک مذکور 516 فرعی از 129 اصلی می باشد با توجه به موقعیت جغرافیایی، میزان حاصلخیزی خاک، با ملحوظ داشتن همه عوامل دخیل در ارزیابی ارزش هر مترمربع از ملک مذکور برابر 10/000/000(ده میلیون) ریال و ارزش حصه ی مرحوم فیروز بهمنی 4/500/000/000 ریال معادل چهارصدو پنجاه میلیون تومان  برآورد می گردد. 4- قطعه زمین مزروعی به مساحت 8466 مترمربع با مختصات X=717878، Y=4201566 فاقد اعیانی بوده سند ارائه شده بصورت مشاعی بوده و در دفترخانه تنظیم شده است مشتمل بر نصف 64 سهم مشاع از جمله 15360 سهم ششدانگ اراضی مزروعی قریه اوغان می باشد بنا به اظهار خواهان سه دانگ از ملک مذکور متعلق به مرحوم فیروز بهمنی و سه دانگ دیگر متعلق به شخصی بنام آقای جواد نورالهی می باشد. با توجه به موقعیت جغرافیایی، میزان حاصلخیزی خاک، و با ملحوظ داشتن همه عوامل دخیل در ارزیابی ارزش هر مترمربع از ملک مذکور برابر 13/000/000(سیزده میلیون) ریال و ارزش حصه ی مرحوم فیروز بهمنی به میزان سه دانگ از ملک مذکورمعادل 55/029/000/000 (پنجاه و پنج میلیارد و بیست و نه میلیون) ریال برآورد می گردد. 5- قطعه زمین مزروعی به مساحت 20145 مترمربع با مختصات X=717949، Y=4201346 واقع در اراضی قریه اوغان سند ابرازی خواهان شامل یک نسخه سند عادی تنظیمی در دفترخانه مشتمل بر نصف 65 سهم مشاع از جمله 15360 سهم ششدانگ اراضی مزروعی قریه اوغان می باشد. حسب اظهار خواهان سه دانگ از ملک مذکور متعلق به مرحوم فیروز بهمنی و سه دانگ متعلق به اصغر عالمی می باشد به انضمام حقابه متعلقه 6  ساعت در گردش 10 شبانه روز از چاه مشهور به سلو ( نماینده اولیه چاه وهاب خاوری و نماینده فعلی بنام حاج فریدون عطائی اوغانی) -کد شتراک : 131133-حداکثر دبی مجاز چاه :25 لیتر در ثانیه - حداکثر ساعات کارکرد چاه : 2000 ساعت در سال - حداکثر میزان بهره برداری سالانه : 180000 مترمکعب در سال لذا ارزش 6 ساعت حقآبه از چاه مشهور سلو در گردش 10 شبانه روز از قرار هر ساعت 1/800/000/000 میلیون ریال معادل ( یکصد و هشتاد میلیون تومان) و 6 ساعت  معادل 10/800/000/000 ریال معادل  ( یک میلیارد و هشتاد میلیون تومان )ارزیابی و با عنایت به موقعیت جغرافیایی، میزان حاصلخیزی خاک و با ملحوظ داشتن همه عوامل دخیل در ارزیابی ارزش هر مترمربع از ملک مذکور برابر 2/000/000(دو میلیون) ریال و ارزش حصه ی مرحوم فیروز بهمنی به میزان سه دانگ از ملک مذکور معادل 20/145/000/000 (بیست میلیارد و یکصد و چهل و پنج میلیون) لذا ارزش سه دانگ زمین مذکور به انضمام 6 ساعت حقابه متعلق به مرحوم فیروز بهمنی جمعا به مبلغ 30/945/000/000 ریال برآورد و به شرح ذیل از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده در تاریخ 1405/05/10 از ساعت 8:00 الی 12:00 صبح در سامانه ستاد به نشانی( setadiran.ir/setad/cms) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده به فروش میرسد .اشخاص برای شرکت در مزایده ابتدا باید در این سامانه ثبت نام و در اجرای قانون بودجه 1402 کلیه شرکت کنندگان در مزایده باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان  تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و با تائید برنده مزایده توسط مدیر اجرا پول بقیه شرکت کنندگان حداکثر ظرف مدت 24 ساعت به حساب ایشان واریز میگردد  و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .مزایده ازقیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد .چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به شعبه یاجرای احکام مدنی سراب مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد .ضمنات برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه ی قضائیه در سامانه ستاد به سز برگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه )مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140230920004611003