مزایده ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 32762 فرعی از 72 اصلی بخش 11 تهران متعلق به حمید جمشیدی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی ویژه رسیدگی به جرائم کارکنان دولت تهران

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول { موضوع  ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 32762  فرعی از  72    اصلی بخش 11  تهران  بنشانی : واقع در  تهران   -   منطقه سعادت  آباد   -   خیابان بیستم  غربی  -    پلاک  18    -  طبقه 6 - کد پستی 1516871198  متعلق به احدی از محکوم علیهما  آقای حمید جمشیدی  فرزند ایرج    به شرح متن آگهی  موضوع پرونده اجرائی به کلاسه متمرکز :  0200111  ج} در خصوص پرونده اجرائی صدرالذکر موضوع یک فقره اجرائیه صادره از شعبه 54  دادگاه عمومی حقوقی تهران  که بموجب محکوم علیهما  1: آقای حمید جمشیدی  فرزند ایرج  2: مسکن سازان ایثار حکمت توانا ماندگار    که بموجب آن  محکوم است متضامنا  به پرداخت مبلغ 271/191/825/000  ریال بابت اصل خواسته  و  مبلغ  748/275/000  ریال بابت دستمزد کارشناسی مرحله اجرا  { مجموعا    271/940/100/000    ریال بابت  محکوم به : اصل خواسته . دستمزد کارشناسی  در حق محکوم له شهرداری منطقه 22  تهران  } و ایضا مبلغ 13/597/005/000  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت گردیده  است.    { حسب اعلام محکوم له شهرداری منطقه 22  تهران  در کلاسه پرونده اجرایی 0200113      نظر به اینکه حسب محتویات پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0200111  پلاک ثبتی بشماره 32672  فرعی از 72  اصلی بخش 11  تهران متعلق به محکوم علیه آقای حمید جمشیدی فرزند ایرج  توقیف و ارزیابی گردیده  و هم اکنون در شرف مزایده می باشد ؛   لذا مقرر است نسبت به لحاظ مطالبات کلاسه پرونده کلاسه اجرایی صدرالذکر بشماره  ( 0200113)  که بموجب آن محکوم علیه حمید جمشیدی  محکوم به پرداخت 271/191/825/000  ریال بابت اصل وجه چک در حق شهرداری منطقه 22  تهران و مبلغ  13/559/591/250  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  گردیده است      اقدامات لازم صورت گردد.}   بنابراین  حسب تقاضای محکوم له و به منظور استیفاء محکوم به و نیم عشر  (  ششدانگ پلاک ثبتی به شماره  32672    فرعی از  72    اصلی بخش 11  تهران    متعلق به محکوم علیه آقای حمید جمشیدی  فرزند ایرج  توسط  این شعبه اجرای احکام مدنی      توقیف ) و توسط کارشناس  رسمی دادگستری  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: بنام خدا به : ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی ویژه رسیدگی به جرایم کارکنان دولت تهران موضوع: گزارش کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0200111 با سلام و احترام    عطف به ابلاغیه شماره    140568100006658011  مورخ  1405/02/09  آن شعبه      که طی قرار کارشناسی شماره 140468440001467953  در خصوص تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف در پرونده بایگانی 0200111  صادر گردیده است      بررسی های لازم صورت گرفت که نتیجه بصورت گزارش ارزیابی و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: 1:  موضوع کارشناسی : موضوع کارشناسی طبق قرار صادره توسط شعبه      تشخیص واقعیت و حقیقت امر  عنوان گردیده است که ضمن مطالعه پرونده و مذاکره با نماینده محکوم علیه        ایشان اعلام فرمودند ارجاع به کارشناسی طبق درخواست شهرداری منطقه  22  تهران و جهت ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی در منطقه سعادت آباد تهران با پلاک  ثبتی 32672  فرعی از 72    اصلی بخش 11  ناحیه 02  به مساحت 148.8  متر مربع واقع در طبقه 6  یک ساختمان مسکونی برای انجام مزایده ملک مذکور می باشد.   2:  مدارک و مستندات ابرازی: 2/1 : یک صفحه لایحه خدمات قضایی مندرج در پرونده با شماره ثبت صفحه 46 ارائه شده توسط شهرداری تهران  شهرداری منطقه 22  در خصوص درخواست انجام تشریفات قانونی مزایده پلاک ثبتی 32672/72  متعلق به محکوم علیه و دستور اقدام کتبی دادرس محترم پرونده در ذیل برگه مذکور به تاریخ1403/12/08 2/2  : یک صفحه پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک کشور ثبت شده با شماره صفحه 41  در پرونده با موضوع بازداشت دائم پلاک ثبتی 72/32672  . 2/3  : رونوشت هشت صفحه گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 22158249  مورخ 1397/04/12  صادره از شهرداری منطقه 2 تهران در پاسخ به استعلام صورت گرفته از شهرداری منطقه به شماره ثبت 37320  مورخ 1404/06/24  2/4 : تصویر یک برگ صورتجلسه بازدید نماینده محترم نیروی انتظامی مورخ 1405/02/08    از محل ملک . 3: موقعیت جغرافیایی : آپارتمان موضوع کارشناسی طبق مستندات ابرازی و استعلامی در آدرس تهران    منطقه سعادت آباد    خیابان بیستم غربی    پلاک18  کد پستی 1516871198  واقع شده است. تصویر زیر    کروکی موقعیت ساختمان و عکس ماهواره ای منطقه را نشان می دهد: 4: مشخصات ثبتی : توضیحا سند مالکیت ملک و اصل مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده ارائه نگردید    اطلاعات ثبتی زیر بر اساس مدارک اعلامی در ردیف 2  این گزارش بیان شده است    لذا جهت هر گونه اقدام قضایی و حقوقی توصیه می گردد به اصل سند مالکیت رجوع شود:  شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 32672  فرعی از 72  اصلی بخش 11 ناحیه 02 واقع در طبقه 6 به مساحت 148/8  متر مربع (صد و چهل و هشت متر و هشتاد دسیمتر مربع) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک به شماره 140305801145002171  مالک آقای حمید جمشیدی شماره ملی 6129836155  نام پدر ایرج مالک شش دانگ عرصه و اعیان    دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 873905  سری و سال 00 .   5: مشاهدات و وضع موجود در زمان بازدید: توضیح:  کلیه مساحت های درج شده بر اساس گواهی پایان کار استعلامی ساختمان می باشد. 5/1: ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه ششم یک ساختمان نه طبقه با کاربری مسکونی    به قدمت حدود9 سال است که شامل دو طبقه زیرزمین و هفت طبقه روی زمین مجموعا شامل بیست و چهار واحد مسکونی به مساحت کل 3412/68  متر مربع می باشد و در جهت جنوب گذر 20 متری در منطقه با بافت مسکونی و در پهنه R122 احداث شده است. اسکلت ساختمان بتنی و نمای ساختمان پوشش ترکیبی سنگ و آجر نما و  پنجره با نرده فلزی است. سطح اشغال ساختمان 613/03 متر مربع و کل عرصه ملک دارای مساحت 1000/0  متر مربع است. ساختمان احداثی دارای زیربنای کل 5762/14  متر مربع بوده و در ناحیه جنوبی عرصه دارای یک حیاط (باغ) می باشد. 5/2: جزییات فضاهای مشاع ساختمان عبارت است از: زیر زمین منفی دو با پوشش عمومی کف و دیوار ها سنگ و سقف سفید کاری گچی    شامل پارکینگ ها    انباری    سالن اجتماعات    اتاق تاسیسات    سرویس بهداشتی و مجموعه استخر.سونا. جکوزی    راه پله و آسانسور    زیرزمین منفی یک با پوشش عمومی کف و دیوارها سنگ و سقف سفید کاری گچی شامل پارکینگ    انباری و سرایداری    راه پله و آسانسور    طبقه همکف با پوشش عمومی کف و دیوارها سنگ و سقف سفید کاری گچی شامل پارکینگ    لابی    راه پله و آسانسور    طبقات اول الی ششم هر کدام شامل چهار واحد مسکونی    لابی    راه پله و آسانسور و طبقه هفتم شامل تاسیسات    راه پله و آسانسور می باشد. در مجموع ساختمان دارای 43 واحد پارکینگ و 24 واحد انباری است. 5/3 : وضعیت آپارتمان مطابق بازدید عبارت است از :آپارتمان مورد ارزیابی با شماره واحد 22  در جهت شمال غربی طبقه ششم ساختمان قرار دارد. به دلیل عدم دسترسی به مالک و پاسخ ندادن ساکنین    امکان بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردید    لذا ارزیابی طبق کارشناسی های با وضعیت مشابه    بر اساس وضعیت عمومی ساختمان و شرایط همسان املاک موجود در منطقه انجام شد. (در صورت دستور مقام محترم قضایی جهت ورود با حکم قضایی و با حضور مامورین نیروی انتظامی    امکان تجدید ارزیابی و ارائه گزارش تکمیلی پس از مهیا شدن شرایط بازدید از داخل آپارتمان وجود دارد). بر اساس گواهی پایان کار سیستم سرمایش آپارتمان از طریق کولر و سیستم گرمایش آن با شوفاژ انجام می شود. آپارتمان دارای دو عدد پارکینگ و یک واحد انباری    آب و گاز  مشترک و برق اختصاصی است. مطابق گزارش ساکنین مجموعه و صورتجلسه بازدید نیروی انتظامی مورخ 1405/02/08  آپارتمان با واحد مجاور تجمیع گردیده و مالک بهمراه خانواده در آن  ساکن می باشد . بنابراین بموجب  صورتجلسه فوق در راستای مواد 105  و 106  قانون اجرای احکام مدنی آقای حمید جمشیدی فرزند ایرج دارای دو واحد در طبقه 6  (واحدهای 23  و 24  ) بوده که هر دو باب واحد را به یک واحد تبدیل نموده است و بهمراه خانواده خویش در آنجا زندگی می کنند.   تصاویر زیر وضعیت عمومی ملک را در زمان بازدید نشان می دهند: 6: شرایط و حدود مسئولیت کارشناسان: 6/1: با عنایت به عدم ثبات قیمتها در زمان تهیه این گزارش    ارزیابی براساس قیمتهای روز و رایج و شرایط حاکم بر بازار املاک و اوضاع اقتصادی حاکم بر کشور و ویژگی های خاص پلاک ثبتی مورد نظر صورت پذیرفته است. 6/2: نظر به اینکه گزارش تهیه شده در محدوده صلاحیت کارشناسی و بر اساس تصاویر رونوشت مدارک و اطلاعات و مستندات ابرازی    تهیه شده است    مسئولیت هرگونه کسری مدارک که در نتیجه گزارش موثر باشد    به عهده ارائه دهندگان بوده و چنانچه پس از تنظیم این گزارش اسناد و مدارکی ارائه شود که در نتیجه گیری این گزارش تاثیر گذار باشد    مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود. 6/3: در این گزارش مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک    سابقه مالکیت (مصادره ای. بنیادی. ستادی)    مسائل قضایی و حقوقی و مالی و همچنین بدهی به ارگان ها و سازمان های ذیربط و اصلاحات طرح جامع شهری و عقب نشینی های احتمالی ناشی از اصلاح عرض گذر لحاظ نگردیده است. 6/4: تاکید می گردد که این گزارش بنا بر تصویر رونوشت مدارک و مستندات ابرازی و صرفنظر از احراز صحت و اصالت آنها تهیه شده است    لذا علاوه بر اینکه مسئولیت اصالت مدارک ابرازی با ارائه دهندگان و خارج از مسئولیت کارشناس می باشد    جهت هر گونه اقدام قضایی و مالی    انطباق تصویر اسناد ابرازی که در این گزارش به آنها استناد شده است    با اصل آن توصیه می گردد. 7: نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی صادره و مندرجات پرونده و با توجه به شرایط زمانی    مکانی    کاربری    قدمت    موقعیت و طبقه وقوع    حسب شرح موارد پیش گفته و همچنین با کلیه امتیازات و انشعابات متعلقه و منصوبه    بصورت تخلیه و بلامعارض و عدم منع در انتقال و بدون وجود دیون احتمالی    ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 32672 فرعی از 72 اصلی در آدرس فوق الذکر با مساحت 14/8  متر مربع بانضمام دو عدد پارکینگ و یک واحد انباری    جهت برگزاری مزایده مبلغ 490/000/000/000    ریال    (چهارصد و نود  میلیارد  ریال)    اعلام می گردد. با تقدیم احترام مجدد عبدالرضا جمالی افرمجانی   که مقرر است  پلاک ثبتی  مذکور {  مجموع  ششدانگ پلاک ثبتی به شماره  32672    فرعی از  72    اصلی بخش 11  تهران  بنشانی : واقع در  تهران   -   منطقه  سعادت  آباد  -  خیابان بیستم  غربی - پلاک  18 - طبقه 6  - کد پستی 1516871198  متعلق به محکوم علیه آقای حمید جمشیدی فرزند ایرج    که مجموعا توسط کارشناس  رسمی دادگستری    به میزان 490/000/000/000  ریال چهارصد و  نود میلیارد ریال  ارزیابی گردیده است  در قبال مبلغ محکوم به و نیم عشر در دو کلاسه پرونده اجرایی 0200111    و  0200113  از طریق مزایده بفروش برسد}   در روز  دوشنبه  مورخ    1405/04/29    از ساعت    8/00    الی  11/00 صبح  از طریق سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)    ؛ از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را ظرف مهلت مقرر  واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده    موضوع مزایده به خریدار منتقل خواهد شد.کسانیکه که تمایل به شرکت در مزایده و اطلاع از  پرونده  می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد.                شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی ویژه رسیدگی به جرائم کارکنان دولت تهران  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920000378965