مزایده فروش آپارتمان زیرزمین به مساحت ۱۱۱ مترمربع در تهران.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: رویا خداقلی محکوم علیه: کامیار قصیری احتراماً با عنایت به ابلاغیه شماره 140568100011429170 مورخ 1405.02.26 در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاع به پلاک ثبتی 22916 فرعی از 47 اصلی بخش یازده ثبتی تهران و بازدید از ملک مذکور به نشانی تهران، بزرگراه رسالت، بین پل شهید صیاد شیرازی و پل سید خندان، نبش خیابان شانزدهم (خیابان حسین حسین زاده)، پلاک 1247، واحد سمت جنوبغربی طبقه زیرزمین و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معابر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1- مدارک و مستندات موجود در پرونده: 1-1): عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 22916 فرعی از 47 اصلی، قطعه 19 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 22911 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 111 مترمربع واقع در سمت جنوبغربی طبقه زیرزمین طبق حدود اربعه مندرج با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. 2- مشخصات ملک: ملک اصلی بصورت سه بر در سمت شمال گذر ( بزرگراه رسالت ) با پلاک شهرداری 1247 و در سمت غرب گذر ( خیابان حسین حسین زاده ) و در سمت جنوب گذر ( خیابان زادمهر ) واقع گردیده و در 6 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین ( سه واحد ) و همکف (پارکینگ) و طبقات اول الی چهارم روی همکف ( 16 واحد، هر طبقه 4 واحد ) در مجموع 19 واحد با نمای سیمان احداث گردیده است، ساختمان دارای راه پله مشاعی با کف سنگ جهت دسترسی عمودی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد. آپارتمان مورد تعرفه بمساحت 111 مترمربع در سمت جنوبغربی طبقه زیرزمین سندی واقع گردیده است، واحد مذکور مشتمل بر راهروی ورودی و درب ورودی چوبی، سالن پذیرایی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ و رویه رنگ، دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ و رویه رنگ، آشپزخانه با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی دارای کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام با توالت فرنگی و روشویی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی میباشد، سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی بوده و واحد مذکور دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک، آیفون تصویری بوده و فاقد پارکینگ و انباری میباشد، در زمان بازدید واحد مذکور در حال بهره برداری توسط مستاجر مشاهده گردید، ساختمان اصلی طبق مندرجات بخش ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران با شماره شناسایی 49390005 در پهنه M111  واقع گردیده است. این گزارش کارشناسی فارغ از احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان سهم مشارالیهم در پلاک ثبتی مورد ارزیابی است و استعلام این موضوع و استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتی‌های احتمالی از ثبت منطقه مربوطه مورد تاکید است. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک صرفاً جهت بهره برداری شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد تعرفه و منضمات و ملحقات در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، پهنه استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت، موقعیت و عرض معابر مجاور، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از  هر گونه  احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص  حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک (عین و منافع ملک) مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی به پلاک ثبتی 22916 فرعی از 47 اصلی، قطعه نوزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 22911 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده ثبتی تهران به مساحت 111 مترمربع (فاقد پارکینگ و انباری) واقع در آدرس موصوف به شرح توضیحات فوق الذکر در شرایط حاضر مبلغ 120.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000047 بتاریخ 1405/05/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002643942