مزایده فروش آپارتمان مسکونی به مساحت 72.14 متر مربع و انباری در مهدی‌شهر.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال  غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0500251    له    آقای احمد اخلاقی  به  آقای سید مصطفی میرفخرائی  ،  شش دانگ پلاک ثبتی 1753/354 واقع در شهمیرزاد  را با قیمت پایه  57/000/000/000 ریال را به جهت  وصول محکوم به  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی  : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140549990002476022 شماره بایگانی 0500251 مورخ 1405/04/13 وضعیت ثبتی پلاک 354 فرعی از 1753 اصلی بخش 04 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. : مشخصات ملک :شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 354 فرعی از 1753 اصلی ، مفروز و مجزا شده از76 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه2 واقع در بخش 04 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 72.14 متر مربع به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول چهار متر و شصت وهفت سانتیمتر به خیابان شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول ده متر و نود سانتیمتر به قطعه تصرفی جعفر آبادی دوم دیواریست بطول یک متر و نود ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول چهار متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در شش قسمت، که قسمتهای چهارم و پنجم آن شمالی ، قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول دو متر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 شماره 353 فرعی دوم دیواریست مشترک بطول یک متر و سی سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 شماره 353 فرعی سوم دیواریست مشترک بطول پنج متر و شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 شماره 353 فرعی چهارم دیواریست مشترک بطول پنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 شماره 353 فرعی پنجم درب و دیوار است بطول دو متر و چهل وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول پنج متر و شصت سانتیمتر به راه پله مشاعی . حقوق ارتفاقی ملک: حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات بشرح قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 4 به مساحت 1.87 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول یک متر و هفتاد سانتیمتر به انباری قطعه 3 شرقا: دیواریست بطول یک متر و ده سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیواریست بطول یک متر و هفتاد سانتیمتر به پیلوت مشاعی غربا: درب و دیوار است بطول یک متر و ده سانتیمتر به پیلوت مشاعی . پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10.34 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هفتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هفتاد سانتیمتر. حقوق ارتفاقی ملک: حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات بشرح قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد مشخصات مالکیت: مالکیت مطهره السادات میرفخرائی فرزند سیدابوالفضل شماره شناسنامه 1542 تاریخ تولد 1361/11/16 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569547346 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 802935 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329014002546 ثبت گردیده است. مالکیت عیسی جمشیدی فرزند فریدون شماره شناسنامه 934 تاریخ تولد 1357/06/03 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309664009 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 802936 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329014002547 ثبت گردیده است. محدودیت ها: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140549990002218475 مورخ 1405/04/01 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برای شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ 57000000000 بدون ذکر ذینفع- برای مالکیت مطهره السادات میرفخرائی و عیسی جمشیدی ثبت گردیده است . نظریه کارشناسی : عطف به قرارکارشناسی از سوی آن مرجع محترم به شماره پرونده بایگانی 0500251 از سوی آن مرجع محترم در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 1753/354 واقع در بخش 4 شهمیرزاد، اینجانب باتفاق آقای میرفخرائی به شماره همراه 09123314910 ضمن معرفی و ابراز موقعیت ملک نسبت به بازدید از پلاک مذکور اقدام و ضمن معاینه محل و موقعیت قرارگیری و سایر موارد مؤثر در ارزیابی پلاک مذکور، بدین وسیله نتیجه گزارش بازدید از محل و بررسی و معاینات محلی انجام شده و بررسی و نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک مذکور به شرح ذیل به حضور تقدیم می­گردد. آدرس: شهمیرزاد   بالاتر از نیروی انتظامی  کوچه گل یخ  پشت پمپ بنزین  آپارتمان جنوبی ساز نمای آجر قرمز و سنگ مشکی  کدپستی : 3571911336. مختصات UTM: منطقه 39  { X=712627  Y=3960092 } مشخصات ثبتی پلاک مورد نظر: ششدانگ پلاک ثبتی 1753/354 دارای دو جلد سند تک برگی زرد رنگ مشاعی هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شرح ذیل می باشد: الف) سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1753/354 بخش یک سمنان به شماره سریال اصلی 802935 سری ج سال 1400 به شماره یکتا 140120329014002546 که نام مالک در سند مالکیت ابرازی خانم مطهره السادات میرفخرائی به شماره ملی 4569547346 درج گردیده است. ب) و دیگری سند تک برگی زرد رنگ سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1753/354 بخش یک سمنان به شماره سریال اصلی 802936  سری ج سال 1400 به شماره یکتا 140120329014002547 که نام مالک در سند مالکیت ابرازی آقای عیسی جمشیدی به شماره ملی 5309664009 درج گردیده است. ششدانگ پلاک ثبتی مذکور عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 354 فرعی از 1753 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 76 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 شهمیرزاد به مساحت 72/14 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دو. بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1/87 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 10/34 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین  نامه اجرایی آن می­باشد. حدود واحد آپارتمان  مسکونی با ابعاد مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. وضعیت اعیانی و مستحدثات موجود در پلاک: واحد آپارتمانی مورد نظر در یک بلوک آپارتمانی 4 طبقه شامل زیرزمین با کاربری انبار و پارکینگ و 3 طبقه روی آن هر کدام دو واحد مسکونی مجموعاً برابر 6 واحد مسکونی که واحد مورد نظر در طبقه دوم حد شمال شرقی واقع گردیده است.  شامل هال و پذیرایی (کف سرامیک، دیواره سفیدکاری)، 1 اتاق خواب مستر که با 4 پله از کف هال و پذیرایی بالاتر بوده و دارای گنجه دیواری می باشد و دارای آشپزخانه OPEN ( کف سرامیک و دیواره تا زیر سقف کاشیکاری) و دارای کابینت MDF و همچنین دارای سرویس بهداشتی کامل بوده. سیستم گرمایش بخاری با گاز شهری و فاقد سیستم سرمایش می باشد. واحد آپارتمانی دارای انشعاب آب، برق و گاز مجزی می­باشد.  اسکلت آن بتنی و سقف آن تیرچه و بلوک و نمای ضلع شمالی و جنوبی سنگ گرانیت و پوشش بام ایزوگام می­باشد و قدمت واحد آپارتمانی مورد نظر بالای 15 سال می باشد. واحد آپارتمانی مذکور فاقد آسانسور می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و بررسی و مشاهدات انجام شده در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش، بنا به مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی با در نظرگرفتن مساحت، بر، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی پلاک مورد نظر، با کاربری مسکونی قدمت و نوع مصالح مصرفی و عرف حاکم و ... صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت­های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی­های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک­ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی­های مشابه و تعهدات و دیون ممکن­الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان (که دارای دو جلد سند مشاعی تک برگی هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که شرح مبسوط آن در ابتدا گزارش ارائه گردیده است) با کلیه انشعابات و متعلقات برابر 57/000/000/000ریال (معادل پنجاه و هفت میلیارد ریال) برآورد کارشناسی و ارزیابی می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده:  قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1405/05/28 از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  بهزاد پناهنده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140549920000011095