مزایده فروش آپارتمان مسکونی به منظور اجرای حکم مهریه

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: الهه پورصالح کچومثقالی محکوم علیه: رضا هرندی بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9209970243401900 محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد چهارصدوپنج عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه و کلیه خسارات دادرسی در حق محکوم لها و نیز پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره نامه  140568100008360631 مورخ 1405/02/15  به شماره بایگانی 0202883 با موضوع تعیین و تشریح وضعیت موجود و ارزیابی مورد کارشناسی به استحضار می رساند: متعاقب وصول ابلاغیه فوق از محل وقوع ملک بازدید به عمل آمد که پس از بررسی لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: موقعیت ملک: ملک مورد کارشناسی در آدرس: تهران ،تهران پارس ، 35 متری استقلال ، خیابان کوهستان یکم ، پلاک 27 ، طبقه چهارم شرقی ، واحد 8 مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد کارشناسی یک واحد آپارتمان دارای سند مالکیت دفترچه ای شش دانگ با پلاک ثبتی 3580 فرعی از 6720 اصلی مفروز و مجزی شده از 1297 فرعی از اصلی مذکور به شماره سریال سند 048891 ب/83  به مساحت 136/20 مترمربع قطعه 8 تفکیکی با مالکیت احمد می باشد. مشخصات فیزیکی (شرح بازدید): ملک مورد کارشناسی به مساحت تقریبی 136/20  متر مربع واقع واقع در سمت شرقی طبقه چهارم یک ساختمان 7 طبقه شامل زیر زمین و همکف و پنج طبقه روی همکف قرار دارد که مقدار 1/80 متر مربع آن بالکن سمت جنوب و 4 متر مربع آن بالکن و محل پیشرفتگی و 3 متر مربع آن بنای محل پیشرفتگی است . پارکینگ واقع در شمال غرب طبقه همکف قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع  و انباری به مساحت 4/70 متر مربع قطعه 9 تفکیکی واقع در طبقه زیر زمین سمت شمال محل سونا ، در زمان بازدید رویت و مشاهده گردید. عمر تقریبی بنا 19 سال با  نمای سنگ ، راه پله مشاعی و یک لاین آسانسور است. هر طبقه شامل دو واحد مسکونی بوده که مجموعا ساختمان دارای 10 واحد مسکونی می باشد. واحد مورد نظر دارای 3 اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابین ام دی اف ، سالن پذیرایی با کف سنگ ، دیوار با پوشش رنگ و کاغذ دیواری و سنگ تزیینی و سرویس های بهداشتی ایرانی و فرنگی، حمام ،سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی  می باشد. واحد مذکور دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک است. ضمنا مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی ، پارکینگ متعلق به واحد فوق، بصورت مزاحم است. حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی حاضر در حدود ابلاغیه صدرالاشاره و به استناد اسناد و مدارک ابرازی توسط متقاضی و بازدید به عمل آمده از ملک موصوف، تهیه و تنظیم گردیده و در همان حدود قابل استناد است. چنانچه پس از تقدیم این گزارش مدارک و مستندات و اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی آن در صورت ابلاغ و درخواست متقاضی محترم جداگانه و مستقل انجام خواهد گرفت. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن احتمالی یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید در مورد اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و مسئولیت کارشناس می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت محلی ملک و شرایط زمانی بازار و شرایط مؤثر در کارشناسی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون احتساب هرگونه تعهد و بدهی احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی نظیر شهرداری، بانک ها و غیره و فارغ از هرگونه موضوعات قضایی و حقوقی و اخذ مفاصاحساب های لازم و تسویه بدهی های احتمالی و فک رهن از بانک ها و حفظ حقوق مترهنین احتمالی و نداشتن مانعی برای انتقال سند رسمی، بهای روز کارشناسی ملک مذکور مبلغ 272/400/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان به نظر اینجانب برآورد و اعلام می گردد. به استناد تصویر و برگه انحصار وراثت ابرازی به شماره دادنامه 140468390004290112 مورخ 1404/03/10 میزان و ارزش سهم الارث آقای رضا هرندی برابر با 95/340/000/000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد و سی و چهار میلیون تومان به میزان دو ممیز یک دهم مشاع از ارزش شش دانگ اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000073 بتاریخ 1405/06/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9209980243401212