مزایده فروش آپارتمان مسکونی در تهرانپارس به منظور تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: زهرا طالب لی محکوم علیه: علی بیات - حسن بیات موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140168390008512884 و 140168390007479368 محکوم علیه محکوم است به حکم بر فروش اموال غیرمنقول و تقسیم حاصل فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث  (با اضافه نمودن و اعمال وصیت نامه رسمی متوفی) پرداخت نیم عشر اجرایی بر عهده خواندگان می باشد. احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0102019 در خصوص قیمت گذاری براساس قیمت روز پلاک ثبتی 88/99881 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140085601079021375 مورخ 1400/09/24 حوزه ثبت ملک تهرانپارس موجود در پرونده و تصویر سند مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 99881 فرعی از 88 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 28555 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 92/51 مترمربع واقع در طبقه 3 که 1/58 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف با حق عبور از پارکینگ 3 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به نام آقای محمد بیات فرزند غلامحسین دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 141362 سری ج سال 91 که در صفحه 71 دفتر املاک جلد 1023 ذیل شماره 120611 ثبت گردیده است. آدرس ملک: تهران، تهرانپارس، خیابان توحید، میدان قرآن، خیابان 10/1، پلاک 5، واحد طبقه سوم مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، سیستم سرمایش کولر آّبی، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور، پوشش دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری واقع در طبقه سوم ساختمان شمالی 5 طبقه 4 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ و آجر. ساختمان دارای پایان کار ساختمان شماره 42113088 مورخ 1392/07/15 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران بوده که طبق آن کاربری آپارتمان مسکونی می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 51612020 می باشد. آپارتمان فاقد انباری می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و تحقیقات میدانی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 88/99881 بخش 11 تهران، به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 185/000/000/000 (یکصد و هشتاد و پنج میلیارد) ریال برآورد می گردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000079 بتاریخ 1405/06/09 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920005551332