مزایده فروش آپارتمان مسکونی واقع در تهران، پیروزی، دوم نیروی هوایی، فرعی ۲۸/۱، پلاک ۸، طبقه سوم، واحد ۴ جهت تقسیم ترکه.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: همایون نوری تاجر محکوم علیه: مریم نوری تاجر - مینا نوری تاجر - مهدی نوری تاجر - محمد نوری تاجر موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140168390018993529 محکوم علیه محکوم است به تقسم ترکه از طریق فروش ماترک(چلاک ثبتی133219 فرعی از 4476 اصلی) واقع در بخش هفت تهران وتقسیم وجه حاصل از فروش بین ورثه به نسبت حصه ایشان از ماترک در حق محکوم له ضمنا نیم عشر دولتی بعهده محکوم علیه است. احتراما در مورد پرونده شماره بایگانی 0302258 ارجاعی به اینجانب کارشناس منتخب  در مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی معرفی شده ، پس از مطالعه مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ابرازی جهت بازدید ملک مورد نظر به نشانی: تهران- محدوده منطقه 13 شهرداری -خ پیروزی - دوم نیروی هوایی - فرعی 28/1 - پلاک8 - طبقه سوم واحد 4مراجعه و بازدید شد که پس از  بررسی های لازم در راستای اجرای قرار کارشناسی صادره نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم میشود. محکوم له :همایون نوری تاجر  محکوم علیهما: مریم محمد مینا مهدی همگی نوری تاجر قرار کارشناسی :ارزیابی واحد آپارتمانی معرفی شده الف- مستندات : طبق رونوشت نامه استعلام ثبتی صادره از اداره ثبت املاک پیروزی تهران به شماره 140185601043026813مورخ 21/08/1401سند مالکیت شش دانگ  یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی با پلاک ثبتی 133219فرعی از 4476اصلی مفروز و مجزی شده از  8384 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 3 واقع در بخش 7 ثبتی پیروزی  تهران  به مساحت 119.3 مترمربع  با مالکیت خانم مهین دخت غفاری مالک 6 دانگ عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 89255مورخ 19 بهمن 83  به موجب گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 617 مجتمع شماره 13 شورای حل اختلاف تهران خانم مهین دخت غفاری فوت نموده وورثه ایشان طرفین پرونده می باشند  طبق تصور سند آپارتمان مورد نظر دارای یک قطعه پارکینگ به مساحت 10.8 مترمربع قطعه اول تفکیکی در شمال غربی زیرزمین و یک باب انباری به مساحت 1.4 مترمربع قطعه 4 تفکیکی در شرق طبقه  زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها می باشد. ب-مشخصات اعیانی املاک: طبق مشاهدات از ملک  که بصورت دو کله دارای  ساختمانی  با کاربری مسکونی در 5 طبقه که  زیرزمین  پارکینگ و طبقات  همکف تا سوم جمعا 4واحد  مسکونی هر طبقه یک  واحد مسکونی  می باشد ملک چند  ساله ساخت  حدود 20 ساله بصورت یک  بر  با درب نفررو  و ماشین رو  جنوبی  ساز دارای یک لاین آسانسور وبا  اسکلت  فلزی  و سقفهای تیرچه بلوک  و  نما  سنگ  گرانیت  و  دارای سرویس راه پله  می باشد واحد  مورد نظر  در طبقه  سوم سندی که دارای  دو  اتاق  خواب  که دیوارها و سقف  گچ کاری شده  رنگ امیزی  شده  با کف  سازی  سرامیک    شده  است و یک سالن پذیرایی  با کف  سازی  سرامیک    شده  است  دیوارهای گچ کاری شده و آشپزخانه باز  با کابینت  چوبی و کف سازی سرامیک شده  است دیوارهای کاشی کاری شده ،سرویسهای بهداشتی ایرانی و حمام  با کف سرامیک  و دیوار کاشیکاری شده و گرمایش  رادیاتور و شومینه و سرمایش  کولر  است و دربهای داخلی چوبی  درب ورودی چوبی و حفاظ دار  آکاردیونی  و دارای  پنجره  ها آهنی تک  جداره است  . این واحددارای آب لوله کشی شهری ، انشعاب برق یک فاز ،گازلوله کشی شهری است حدود و صلاحیت :   گزارش کارشناسی ارائه شده ، صرفا براساس اسناد و مدارک پیوست یا مذکور در گزارش که جزء جدائی ناپذیر گزارش بوده و مدارک و مستندات پرونده موجود در مرجع قضائی ارجاع کننده کارشناسی و تنظیم و تقدیم گردیده است.بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ، از سوی طرفین ارائه گردد به عهده کارشناس نمی باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعائی دایر بر جعل ، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفتهای ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها یا اظهارات طرفین پرونده ، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و اظهار کنندگان بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. بدیهی است در صورتیکه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مستندی موثر در قضیه ارائه گردد ، گزارش کارشناسی با دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازبینی مجدد می باشد. ج-نظریه ارزیابی: در پاسخ به خواسته کارشناسی صادره : ارزیابی واحد آپارتمانی معرفی شده با توجه به نکات فوق الذکر و وضعیت معاملاتی روزوموقعیت ملک ، شش دانگ  یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی با پلاک ثبتی 133219فرعی از 4476اصلی مفروز و مجزی شده از  8384 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 3 واقع در بخش 7 ثبتی پیروزی  تهران  به مساحت 119.3 مترمربع  با مالکیت خانم مهین دخت غفاری مالک 6 دانگ عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 89255مورخ 19 بهمن 83  به موجب گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 617 مجتمع شماره 13 شورای حل اختلاف تهران خانم مهین دخت غفاری فوت نموده وورثه ایشان طرفین پرونده می باشند  طبق تصویر سند آپارتمان مورد نظر دارای یک قطعه پارکینگ به مساحت 10.8 مترمربع قطعه اول تفکیکی در شمال غربی زیرزمین و یک باب انباری به مساحت 1.4 مترمربع قطعه 4 تفکیکی در شرق طبقه  زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها با اعیانی موجود مطابق مشخصات فوق الذکرو طبق لیست مصالح و متریال و مشخصات موجود در قرارداد مشارکت موجود در پرونده بصورت تخلیه بلامعارض و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی  به هر ارگان خصوصا شهرداری منطقه و در صورت نداشتن منع معاملاتی و فارغ از مسایل ثبتی و حقوقی  و بدون سوابق مالکیتی ازجمله مصادره ای بودن که ممکن است وجود داشته باشد دارای ارزش روز  کارشناسی به مبلغ 250.000.000.000ریال (دویست و پنجاه میلیارد ریال) معادل بیست و پنج میلیاردتومان جهت مزایده  برآورد و ارزیابی می شود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000088 بتاریخ 1405/06/11 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920000761702