مزایده فروش آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 26096 فرعی از 7022 اصلی واقع در تهران، نارمک ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: نرگس یگانه محکوم علیه: رعنا بژگان مبلغ محکوم به 50/000/000/000 ریال برابر 4/412 مشاع از 6 دانگ می باشد که مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. حتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100001951618 مورخ 1405/1/24 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140468920000505385 با شماره بایگانی 0400813 طی قرار کارشناسی شماره 140568440000065014 مورخ 1405/1/24 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، به محل وقوع ملک واقع در تهران، 46 متری نارمک، خیابان سهیلیان جنوبی، کوچه قانع عبادی استاد، پلاک 166، طبقه همکف مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد:  الف- مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 56/5 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 26096 فرعی از 7022 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10072 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12 متر مربع واقع در سمت جنوب غرب زیرزمین یک و انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2/4 متر مربع واقع در سمت جنوب شرق زیرزمین یک دارای سند مالکیت به شماره سریال 961927 سری ج سال 99 مورخ 1400/6/29 به نام خانم رعنا بژگان مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک 26406008 و کدپستی واحد 1645946781 میباشد. ب- مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در طبقه همکف ساختمانی جنوبی و 5 طبقه (زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + همکف مسکونی + 3 طبقه مسکونی تک واحدی روی آن) با قدمت حدود 25 سال واقع است. نمای ساختمان از سنگ، پنجره ها تک جداره با قاب فلزی، واحد 2 خوابه، کف سرامیک و دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری شده، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF، فاقد آسانسور و دارای پارکینگ و انباری، سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی است. همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد. ج - سوابق و مستندات : ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 961927 سری ج سال 99 مورخ 1400/6/29 ج-2- نامه شماره 140485601025025587 مورخ 1404/8/3 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران ج-3- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (آپارتمان مسکونی) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 68/000/000/000 ریال (معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد.  احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100013229541 مورخ 1405/2/30 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140468920000505385 با شماره بایگانی 0400813 به استحضار میرساند پیرو گزارش کارشناسی شماره  1405220826871362 مورخ 1405/2/1 و لایحه شماره 1405220102766153 مورخ 1405/3/3 اگر مبلغ محکوم به معادل 50/000/000/000 ریال باشد، سهم محکوم له از قیمت ملک برابر 4/412 دانگ مشاع از 6 دانگ میباشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000055 بتاریخ 1405/06/10 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000505385