مزایده فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 2880 فرعی از 14039 اصلی بخش 5 اصفهان.

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه10 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401036له حسین سعادت خواه - سعید بهاروندی - غلامعباس حاجی پور - گوگوش قبادی برج احمدی - شهرام کمال زاد مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 5/250 حبه از 24 حبه از پلاک ثبتی 2880 فرعی از 14039 اصلی بخش 5 اصفهان مبلغ 18/239/791/666 ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/22از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                     بنام خدا ریاست محترم شعبه دهم اجرای  احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) با سلام و احترام " بازگشت به ابلاغ شماره 140509100011006907 مورخ 1405/02/26  مبنی بر کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0401036 دعوی خانم گوگوش قبادی برج احمدی به طرفیت آقای شهرام کمال زاده  با موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2880 فرعی از 14039 اصلی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان ، باستحضار می رساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ضمن حضور در شعبه ، هماهنگی با اصحاب دعوی و بررسی  اسناد و مدارک ابرازی ، از محل وقوع ملک به نشانی : اصفهان  خیابان کاوه  کوچه مصورالملک  کوچه شهید خلیلیان  پلاک 22  کد پستی 8193943531 ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده که گزارش کارشناسی بشرح ذیل ایفاد می گردد . توصیف وضعیت ثبتی و عرصه ملک : به موجب بازداشت نامه  به شماره 140485602026007419 مورخ 1404/06/12 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان و سند اصلی به شماره چاپی 118868 سری سال  ، مالکیت پلاک ثبتی 14039/2880 واقع در بخش 5 ثبت اصفهان مورد ثبت شماره 22621  صفحه 284  دفتر 109 دفاتر بخش پنج اصفهان ( شمال غرب ) به نام عبدالمجید کمال زاده ثبت گردیده که  به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان این ملک ، به نفع خانم گوگوش قبادی برج احمدی توقیف شده است . به موجب داده های سامانه esup Isfahan.ir  مساحت عرصه ملک 300.5 مترمربع بوده و حدود اربعه آن عبارتست از : شمالاً بطول 10.15 متر به پلاک  شرقاً بطول 30.65 به پلاک  جنوباً بطول 10.00 متر به کوچه 8 متری  غرباً بطول 29.45 متر به پلاک ملک دارای کد نوسازی به شماره  0-0-0-53-207103-17-7  از شهرداری منطقه 7 اصفهان بوده و بر طبق طرح تفضیلی شهر اصفهان  و عرض گذر ، در حال حاضر قابلیت احداث 4 طبقه روی همکف را دارد . توصیف وضعیت اعیانی ملک : اعیانی احداثی با مساحتی درحدود 200 مترمربع و قدمتی بالغ بر 40 سال منزلی است ویلایی با موقعیت شمالی ( درب به حیاط ) و مشتمل است بر : زیرزمین بصورت انباری با کد ارتفاعی حدود  2.0- متر با دسترسی از حیاط و سرویس بهداشتی در حیاط همکف شامل سالن - آشپزخانه  سه اتاق خواب  پاسیو - سرویس بهداشتی  حمام مشخصات اعیانی عبارتست از : اسکلت : ستون فلزی میانی و دیوار باربر با سقف تیرآهن  نمای خارجی : آجرنما  کف : موزاییک  دیوارها : اندود گچ و رنگ  - کابینت ام دی اف  دربها : چوبی  کمد ها : ام دی اف  پنجره ها : پروفیل فلزی  کف حیاط: موزاییک  نمای خارجی و حیاط : آجرنما  دارای انشعابات آب و برق و گاز . ملک در زمان مباشرت به کارشناسی در حال بهره برداری ( توسط ورثه )  ملاحظه گردید. نتیجه کارشناسی : با عنایت به کلیات یاد شده و در نظر گرفتن عوامل موًثر بر ارزیابی املاک از جمله : موقعیت شهری ملک و دسترسی به شریانهای اصلی  مساحت و ابعاد عرصه  کیفیت و مساحت اعیانی ظرفیت ساخت و ساز ملک  قدمت  مجاورین  انشعابات  میزان عرضه و تقاضا در منطقه  افزایش نامتعارف بهای کالا و خدمات و مستغلات در سال 1405 و جمیع جهات کارشناسی و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی/ حقوقی یا منع در معامله ، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان بشرح موصوف ، به مبلغ کل 248.500.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و هشتصد و پنجاه  میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد .  شایان ذکر است با عنایت به شرایط خاص بازار ، قیمت اعلامی بر مبنای قیمتهای روز ( اردیبهشت 1405 ) منطقه بوده و هرگونه تغییرات غیرقابل پیش بینی قیمتها تا زمان اجرای حکم لحاظ نگردیده است . تصاویر ملک به پیوست ضمیمه می باشد  .

شماره پرونده: 9009986420301136