مزایده فروش زمین توقیف شده متعلق به علیرضا امیدی بابت بدهی به امیر حسین فقیه عبدالهی.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0301176/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس بشماره اجرائیه 140347420000422733به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  1403220221508670 و شماره دادنامه مربوطه 140347390002499959 محکوم علیه علیرضا امیدی محکوم است به پرداخت مبلغ 64/560/000/000 ریال بابت اصل خواسته و نیز پرداخت مبلغ 23/732/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 400/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و از باب تسبیب و قاعده لاضرر در حق محکوم له امیر حسین فقیه عبدالهی وهمچنین وفق مقررات ملزم به پرداخت نیم عشر دولتی می باشد.( مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی 68.600.418.600 ریال ) میباشد با توجه به معرفی مال توسط شخص ثالث آقای شهاب کاظمی پلاک ثبتی 222 فرعی از 51 اصلی باقیمانده مشاع از پلاک که از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس توقیف و مراتب به کارشناسی ارجاع گردید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد :احتراماً عطف به پرونده کلاسه بایگانی 0301176 دعوی محکوم له :آقای امیر حسین فقیه عبدالهی با وکالت آقای ابوطالب حسین زاده کندسری  به طرفیت محکوم علیه:  آقای علیرضا امیدی    در معیت و با راهنمایی محکوم له( امیر حسین فقیه عبدالهی) و  نماینده محکوم علیه، به محل استقرار ملک مورد نظر واقع در  چالوس -روستای چاخانی-  در مختصات تقریبی  4057367  529932 عزیمت و پس از بازدید و بررسیهای لازم به عمل آمده و استماع اظهارات اصحاب دعوی ،  نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار میرسانیم :موضوع کارشناسی:  یک قطعه زمین به مساحت  1553.5 متر مربع  دارای پلاک ثبتی پلاک 222 فرعی از 51 اصلی واقع در بخش یک کلارستاق حوزه ثبتی چالوس که به تاریخ 29 تیر ماه 1398 به نام آقای شهروز کاظمی آسفه سند مالکیت  صادر گردید و متعاقباً به موجب ظهر نویسی طبق سند انتقال به شماره 21533 - 1399.08.24 دفترخانه 898  تهران به نام آقای شهاب کاظمی  اسفه منتقل گردیده که حدود اربعه آن مطابق با تصویر سند مالکیت به شرح زیر می باشد  :شمالاً به طولهای 3.55-13.19 - 19.12 متر به باقیمانده اراضی  شرقاً به طول 43.04 متر به باقیمانده اراضی  جنوباً به طولهای 0.90 . 43.30 . 0.75 متر به خیابان  غرباً به طول 36.25 متر به باقیمانده اراضی  نتیجه گیری: علی ایحال با عنایت به موارد مطروحه و در پاسخ به سوالات قرار کارشناسی به استحضار میرساند :با عنایت به شرح و توضیحات مرقوم و با توجه به بازدید و معاینه محلی بعمل آمده و لحاظ نمودن ، موقعیت  مکانی و زمانی ، نحوه دسترسی، ابعاد و مساحت ملک و همچنین بررسی تصاویر مستندات ابرازی و وضعیت  املاک منطقه بر مبنای پرسش و پاسخ انجام شده و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص  حقیقی ، حقوقی، خصوصی دولتی، بانکها ، امور مالیاتی و شهرداریها و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب  آن به هر شخص حقیقی و حقوقی ، در صورتیکه طبق قوانین شرعی و رسمی کشور منعی جهت نقل و انتقال در  یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و بلا معارض باشد ، ارزش ریالی هر متر مربع 140.000.000 ریال ( یکصدو چهل میلیون ریال ) و ارزش کل به مساحت 1553٫5 متر مربع به مبلغ 217.490.000.000ریال  (دویست و هفده میلیارد و چهارصدو نود میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد .عطف به پرونده کلاسه بایگانی 0301176 دعوی محکوم له آقای امیرحسین فقیه عبداللهی با وکالت آقای ابوطالب حسین‌زاده کندسری به طرفیت آقای علیرضا امیدی به خواسته ارزیابی پلاک ثبتی 222 فرعی از 51 اصلی بخش 1 کلارستاق چالوس به مالکیت آقای شهروز کاظمی اسفه ، پیرو گزارش ارسالی این هیئت با کد رهگیری 1404220890832012از آنجایی که برابر تصویر مکاتبات قضایی ( نامه قاضی محترم شعبه اجرای احکام به دفترخانه شماره 408 شهرستان چالوس مضبوط در پرونده حاضر ، 493.13 سهم مشاع از 1553.5 سهم شش دانگ پلاک موضوع ارزیابی به نفع له دیگر محمدزاده توقیف مقدم دارد لذا با لحاظ داشتن مابقی موارد منعکس در نظریه اولیه این هیئت ، در خصوص ارزیابی مجدد با توجه به کسر 493.13سهم مشاع از 1553.5 سهم ششدانگ ، ارزیابی باقیمانده پلاک به مساحت1060.37 سهم مشاع از شش دانگ پلاک موضوع ارزیابی جمعاً به مبلغ 148.451.800.000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد .با توجه به ارزیابی سهم مشاعی باقیمانده فوق ملک در قبال محکوم به بصورت مشاع به میزان 68.600.418.600 ریال بفروش میرسد ./ملک فاقد تاسیسات زیربنایی و در پلاک ثبتی نوع کاربری زراعی باغ ذکر شده است که در روز چهارشنبه  مورخه 1405/06/11 ساعت 8 الی12در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000070  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920000086014