مزایده فروش سرقفلی مغازه و تقسیم ترکه در مجتمع قضایی بعثت تهران.

مزایده نوبت اول   فروش سرقفلی ششدانگ یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 236 الی 241 واقع در بخش هشت تهران  تقسیم ترکه  در کلاسه بایگانی  0401612 شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت  تهران خیابان پانزده خرداد ، کوچه سیدولی ، پلاک 60 خواهان  ربابه بختیاری فرزند حسینعلی  باکد  ملی 5389624076 ت 1330/12/01 تاریخ کارشناسی  1404/12/05 پرونده کلاسه 140368920004624357 شعبه 176 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت تهران تصمیم نهایی شماره 140468390004372045 خواهان: خانم  ربابه بختیاری فرزند حسینعلی با وکالت آقای عرفان غلامی فرزند رحیم به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - بزرگراه کردستان- میدان گلها- نبش کاج جنوبی- بلوار گلها- پلاک2 واحد4 و آقای سیدقاسم تیموری فرزند سیدهاشم به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - ملا صدرا - بین ونک و کردستان پ38 واحد9 خواندگان: 1. آقای سعید بختیاری فرزند حسینعلی 2. آقای اکبر بختیاری فرزند حسینعلی 3. خانم طیبه بختیاری فرزند حسینعلی 4. آقای علی اصغر بختیاری فرزند حسینعلی 5. خانم محبوبه بختیاری فرزند حسینعلی همگی به نشانی تهران - نازی آباد-تهران - نازی آباد-خ مدائن- ک اوجانی میدان اطلسی پ31 6. آقای فاطمه بختیاری به نشانی تهران - نازی آباد- خ مدائن- ک اوجانی میدان اطلسی پ31                                                     خواسته: تقسیم ترکه در وقت فوق العاده پرونده به کلاسه فوق به تصدی امضاء کننده زیر در شعبه 176  تشکیل است دادگاه با امعان نظر در محتویات پرونده ختم جلسه و مبادرت به صدور رای می نماید.                                           " رأی دادگاه" در خصوص دادخواست : خانم ربابه بختیاری فرزند حسینعلی با وکالت آقای عرفان غلامی به طرفیت خواندگان: 1. آقای سعید بختیاری  فرزند حسینعلی 2. آقای اکبر بختیاری فرزند حسینعلی 3. خانم طیبه بختیاری  فرزند حسینعلی 4. آقای علی اصغر بختیاری  فرزند حسینعلی 5. خانم محبوبه بختیاری فرزند حسینعلی 6. آقای فاطمه بختیاری به خواسته تقسیم ترکه:تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر تقسیم ترکه متوفی حسینعلی بختیاری در خصوص: 1- شش دانگ یک باب مغازه به مساحت تقریبی 12 متر مربع به نشانی 15 خرداد کوچه سید ولی سرای اعظم طبقه زیر همکف پلاک 60 و 2- سه دانگ از شش دانگ خانه به پلاک ثبتی اصلی شماره 4731 و فرعی شماره 7140 واقع در بخش ثبتی 6 تهران و 3- شش دانگ خانه و محوطه واقع در بوئین زهرا بعد از آبگرم 5 کیلومتری اوج دست راست روستای نیریج و در صورت عدم امکان تقسیم، حکم به فروش آن به انضمام کلیه خسارات دادرسی و قانونی اعم از هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل، هزینه کارشناسی و غیره با احتساب هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده و دادخواست تقدیمی و رونوشت مصدق مستندات ابرازی از جمله گواهی حصر وراثت و سند مالکیت ابرازی و اظهارات وکیل خواهان در جلسه دادرسی که همگی دال بر مالکیت مورث اصحاب دعوی نسبت به پلاک ثبتی موضوع دعوی به شماره 4731بخش 6  تهران می باشد و لذا با توجه به مراتب فوق و نظر به مالکیت مورث اصحاب دعوی و غیر قابل تقسیم بودن آن و درخواست فروش ماترک از سوی اصحاب دعوی را وارد دانسته و مستندا به مواد 300 و 304 و 317 قانون امور حسبی و مواد 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به تقسیم ماترک مرحوم حسین علی بختیاری مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1.523.500 ریال و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می نماید .رای صادره غیابی و ظرف بیست روز از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد . اجراییه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 5969 مورخ 1404/06/04 و شماره دادنامه مربوطه 140468390004372045 حکم به تقسیم ماترک مرحوم حسین علی بختیاری مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1.523.500 ریال و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه در حق خواهان  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی بعثت با سلام احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0401612 ، دعوی خانم ربابه بختیاری بطرفیت خانم طیبه بختیاری و غیره با موضوع ارزیابی سرقفلی یکباب مغازه بنشانی تعرفه شده بازار 15 خرداد ، کوچه سیدولی ، سرای اعظم ، ورودی زیرهمکف 4 ، پلاک 60 ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت وکیل محترم متقاضی از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده و پس از اخذ تصویر مستندات و بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   سابقه ملک : بموجب تصویر سند صلح سرقفلی تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 206 تهران ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، مصالحین آقای بهزاد عبدالهیان و غیره ، متصالح آقای حسینعلی بختیاری و مورد صلح کلیه حقوق فرضیه و متصوره و عینیه اعم از حقوق صنفی و کسبی و سرقفلی ششدانگ یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 236 الی 241 واقع در بخش هشت تهران خیابان پانزده خرداد ، کوچه سیدولی ، پلاک 60 از مورد ثبت دو جلد سند مالکیت ثبت شده بشماره 4245 صفحات 6 و 2 دفتر 44 بطوریکه هیچگونه حقی و حقوقی از برای مصالح باقی نماند و متصالح از هر حیث و جهت جانشین و قائم مقام قانونی مصالح ... و مال الصلح بمبلغ پنج میلیون ریال وجه رایج ...   مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، مغازه مورد کارشناسی در طبقه زیرزمین دارای کرکره حفاظ و درب و پنجره شیشه قدی ، ارتفاع از کف تا زیر سقف کاذب حدود 2،5 متر و مساحت داخلی حدود دوازده مترمربع با کفپوش سرامیک و دیوار طبقه بندی شده دارای انشعاب برق اختصاصی و تامین گرمایش و سرمایش با اسپلیت میباشد . حسب اظهار و بدون ارائه هرگونه مستندات ، مغازه از سال پیش با مبلغ اجاره ماهیانه بیست و پنج میلیون تومان در اجاره مستاجر میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ حقوق مکتسبه و سرقفلی مغازه مورد کارشناسی بمبلغ 110،000،000،000 ریال ( یکصد و ده میلیارد ریال ) معادل یازده میلیارد تومان ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد   حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده فروش سرقفلی ششدانگ یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 236 الی 241 واقع در بخش هشت تهران   تقسیم ترکه صدرالذکر در تاریخ  1405/04/29  برابر با دوشنبه    از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  مبلغ  110،000،000،000 ریال ( یکصد و ده میلیارد ریال ) معادل یازده میلیارد تومان  ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد  

شماره پرونده: 140368920004624357