مزایده فروش سرقفلی و حقوق تجاری مغازه ۲۶ متر مربعی در اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه8 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400875له مهدی شهسواری - مینا شهسواری علویجه - زهرا شهسواری - حسین شهسواری علویجه - حوا شهسواری علویجهء - صدیقه شهسواری علویجه محکوم علیه: جعفر شهسواری علویجه - ستاد اجرایی فرمان حضرت امام ره  جهت فروش اموال توقیفی شش دانگ امتیاز سرقفلی و حقوق تجاری یکباب مغازه 26 متر مربعی با پلاک ثبتی 23/3708 بخش یک ثبتی اصفهان واقع در آدرس : اصفهان / خیابان استانداری / بین ورودی ورودی کوچه سعدی و کوچه پشت مطبخ. به مبلغ پایه 272340000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه امشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/26ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی مورخ 1405/03/30 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0400875 در خصوص دعوی خانمها حوا، صدیقه، زهرا، مینا و آقایان حسین و مهدی همگی شهسواری علویجه به طرفیت آقای جعفر شهسواری علویجه و ستاد اجرائی فرمان حضرت امام ره مبنی بر تقسیم ترکه و تجویز انتقال منافع به غیر و حسب دستور مورخ 1405/03/30 آن مقام محترم قضائی جهت ارزیابی سرقفلی و حقوق تجاری ششدانگ یک باب مغازه و تعیین سهم الارث هر یک از ورثه مرحوم اسکندر شهسواری علویجه، اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغیه، به دفتر آن شعبه مراجعه و نسبت به مطالعه پرونده اقدام و پس از کسب اطلاع از قرار صادره، در وقت مقرر و در معیت آقای حسین شهسواری(احدی از خواهانها) و وکیل ایشان(آقای همت) به محل معرفی شده واقع در اصفهان  خیابان استانداری  حد فاصل کوچه پشت مطبخ و کوچه سعدی  پلاک 237 کد پستی 8146813498 (کتاب فروشی حافظ) مراجعه نمودیم. لازم به ذکر است که قبل از عزیمت به محل، با موبایل آقای جعفر شهسواری(خوانده) و دیگر خواهان ها تماس گرفته شد لیکن پاسخی دریافت نگردید البته در تماسهای بعدی با آقای جعفر شهسواری، اظهارات ایشان استماع گردید. فلذا پس از بازدید و معاینه محل  استماع اظهارات حضوری احدی از خواهان ها، وکیل ایشان و مطلعین محلی و همچنین اظهارات تلفنی خوانده - تطبیق ملک با اجاره نامه مورخ 1330/04/12 و دیگر مدارک ارائه شده - تهیه عکس و اندازه گیری های لازم و همچنین بررسی اجرائیه مورخ 1404/10/21 صادره از شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی اصفهان، نامه مورخ 1394/04/18 گروه مالیاتی 20132 اصفهان، گزارش مورخ 1405/02/23 ستاد اجرائی فرمان حضرت امام، گزارش مورخ 1405/03/05 اداره کل مالیاتی استان اصفهان، گزارشات کارشناسی آقای مهندس پرهیزکاری و دیگر مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده، نظریه خود را به شرح زیر تقدیم می نماید. مشخصات ملک: طبق تصاویر پیوست، محل معرفی شده یک باب مغازه یک طبقه(همکف) و قدیمی ساز میباشد که با دیوارهای خشتی و سقف تیرچوبی احداث و بیش از 75 سال قدمت دارد. در زمان مباشرت به امر کارشناسی، مغازه معرفی شده بلا استفاده مشاهده شد. بر اساس اجاره نامه شماره 8450 مورخ 1330/04/12 تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی شماره 62 اصفهان، ششدانگ مغازه مورد دعوی به شماره پلاک ثبتی 3708/23 واقع در بخش یک ثبت اصفهان از طرف خانم طوبی کلیمه احدوث جهت فعالیت کتاب فروشی به اجاره آقای اسکندر شهسواری علویجه(مورث اصحاب دعوی) درآمده. ضمناً طبق گواهی حصر وراثت ابرازی، آقای اسکندر شهسواری در تاریخ 1393/12/03 از دنیا رفته و ورثه حین الفوت ایشان چهار دختر به نامهای مینا، صدیقه، زهرا، حوا و سه پسر به نامهای مهدی، جعفر و حسین میباشند. مطابق اسناد و مدارک مضبوط در پرونده، ملکیت این مغازه به ستاد اجرائی فرمان حضرت امام ره انتقال یافته. مساحت داخلی(مفید) این مغازه حدود 26/70 مترمربع است. دیوارها و زیر سقف مغازه مذکور اندود گچ میباشد و ترکهایی در دیوار و زیر سقف آن مشاهده می شود. کف مغازه موزائیک فرش گردیده. پیشخوان مغازه از جنس فلزی شیشه خور و قفسه بندی مغازه با پروفیل فلزی و چوب اجرا شده. این مغازه دارای یک درب کرکره ای گالوانیزه و یک درب چوبی شیشه خور است که البته چند عدد از شیشه های درب چوبی شکسته بود. نمای خارجی(جلو) مغازه آجر و سنگ تیشه ای و بخشی اندود گچ میباشد. عایق رطوبتی پشت بام اندود کاهگل است. طبق اظهارات اصحاب دعوی، این مغازه دارای امتیاز برق شهری و یک خط تلفن میباشد. - بررسی اصالت اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و نیز صحت و سقم اظهارات طرفین دعوی خارج از صلاحیت اینجانب میباشد.     نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر - موقعیت و محل ملک - ابعاد و مساحت مغازه - نوع کاربری(کتاب فروشی) - قدمت مغازه - مشترکات و متعلقات   عرضه و تقاضا و سایر عوامل دخیل و موثر در قضیه، ارزش ششدانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه موصوف(کلیه حقوق متصوره)درصورت بلامعارض بودن و عدم دیون به ادارات و ارگانهای دولتی، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی، مبلغ 272/340/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و دویست و سی و چهارمیلیون تومان برآورد می گردد. ضمنا طبق گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده، سهم هر یک از ورثه ذکور، مبلغ 54/468/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و چهل و شش میلیون و هشتصد هزار تومان و سهم هر یک از ورثه اناث، مبلغ 27/234/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و بیست و سه میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و اعلام می شود./.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920008889820