مزایده فروش سهم الارث از پلاک ثبتی 698 فرعی از 82 اصلی به منظور پرداخت وجه نقد.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فهیمه مهرافروز محکوم علیه: علی یوسف نجات دهنده - فرهاد خرم نهاد موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد مورد مزایده عبارت است از سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 698 فرعی از 82 اصلی موضوع :  تقدیم نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 9900868  ارزیابی ملک مشابه پلاک ثبتی 698 فرعی از 82 اصلی به استحضار می رسد ، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 9900868  ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 82/698  ، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- لویزان- خیابان فرشادی- خیابان طجرلو- خیابان شیان 3- پلاک46- طبقه دوم بازدید به عمل آمد و نظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - مشخصات ثبتی ملک : برابر متن نامه شماره 140385601151016005  مورخ 1403/08/05  اداره ثبت اسناد و املاک لویزان مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 698 فرعی از 82 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (133/81 ) صد و سی و سه متر و هشتاد و یک دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801151001871 مورد ثبت شماره 81994 در صفحه 74 دفتر 733 دفاتر تهرانپارس بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس مالک آقای مرتضی خرم نهاد شماره ملی 0044047177 مالک شش دانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 595328 سری سال به نفع ،0 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است - مشخصات آپارتمان مورد بازدید:(برابر اظهارات ساکنین طبقه همکف) آپارتمان واقع در طبقه دوم (اولین طبقه) ساختمان 4 طبقه شامل 3 طبقه مسکونی بر روی زیرزمین بعنوان پارکینگ و تاسیسات دارای سالن پذیرایی ، سه اطاق خواب ، آشپزخانه،سرویس های بهداشتی حمام و توالت، پنجره پروفیل آهنی همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی وگرمایش موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله رنگ و نقاشی ، نرده های راه پله پروفیل فلزی، فاقد آسانسور دارای کنتورآب وگازمشترک وکنتور برق اختصاصی، عمربنا حدودا بالای 35 سال می باشد - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درنما، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر،  ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مشابه با مشخصات فوق الذکر در محل وقوع پلاک ثبتی 698 فرعی از 82 اصلی به مبلغ( 240/000/000/000 ریال- معادل بیست و چهار میلیارد تومان) تحقیق گردیده است. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده و قرار صادره و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد . چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود و همچنین چنانچه امکان حضور در ملک مهیا و مسیر گردد،ارزش پلاک ثبتی موصوف مورد ارزیابی قرار گرفته و نظریه آن تقدیم خواهد شد. در بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100098980086 در پرونده شماره بایگانی 9900868 با دستور ( تعیین میزان سهم الارث مورد فروش و ارزش آن مربوط به خوانده) پیرو نظریه تقدیمی مورخ 1404/12/05 با کدرهگیری 1404220206865636 و با توجه به گواهی انحصار وراثت ابرازی از سوی خواهان به شماره دادنامه 990997330101390 شعبه 2301 مجتمع شماره 24 شورای حل اختلاف شهر تهران ، ورثه حین الفوت شادروان مرتضی خرم نهاد، یک همسر -یک دختر - 3 پسرمی باشد و سهم الارث خوانده فرهاد خرم نهاد بعنوان پسر از مبلغ ارزیابی در نظریه مذکور به شرح زیر محاسبه می گردد. در ملک به به پلاک ثبتی 698 فرعی از 82 اصلی به مبلغ( 60/000/000/000 ریال - معادل شش میلیارد تومان) مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000036 بتاریخ 1405/04/21 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9209980241400048