مزایده فروش شش دانگ یک باب خانه به شماره ثبتی ۱۲۷۳ بخش شش تهران.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: شهرزاد صادق عمل منفرد محکوم علیه: علی صادق عمل نیکو - داود حدادی - آرش صادق عمل نیکو - فریدون غفاری طاری - کورش صادق عمل منفرد - فاطمه درویش دل خوشی - مهدی همتی - معصومه صادق عمل منفرد - انوشه صادق عمل نیکو - مهدیه همتی - کامران صادق عمل نیکو - عطیه صادق عمل نیکو - ثریا عصار - پروین صادق عمل نیکو - آذر صادق عمل منفرد - نیلوفر صادق عمل منفرد - مصطفی صادق عمل نیکو - حسین صادق عمل منفرد - ماندانا صادق عمل منفرد - فاطمه صادق عمل منفرد - محمد همتی - فیروزتاج غفاری طاری - شهرام صادق عمل منفرد - سودابه صادق عمل منفرد - مژده همتی کردمحله - مرتضی صادق عمل نیکو - فیض اله غفاری به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390012695905 محکوم علیه محکوم است به: حکم بر فروش شش دانگ یک باب خانه به شماره ثبتی 1273 اصلی بخش شش تهران و تقسیم ثمن حاصله مابین وراث بمیزان قدرالسهم هر کدام با لحاظ حقوق مرتهن و کسر هزینه های اجرائی و دیون متوفی صادر و اعلام می نماید و هزینه اجرایی به صندوق دولت. احتراماً، در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 0300508 درخصوص دعوی شهرزاد صادق عمل منفرد به طرفیت انوشه صادق عمل منفرد نیکو و سایرین مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1273، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک موجود با استعانت از خداوند متعال، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند: نشانی: خیابان مولوی، خیابان شهید پیرمرادی، خیابان آتش پنجه، بن بست سوم، پلاک 2 اسناد و مشخصات پلاک: -        حسب تصویر سند مالکیت دفترچه‌ای ابرازی از طرف محکوم له به شماره ورقه مالکیت 191743 شش دانگ یک باب خانه به شماره 1273 واقع در بخش شش تهران که در صفحه 53 دفتر 7 تحت شماره 735 ثبت، تهیه و تنظیم شده است و در تاریخ 06 / 08 / 34 تحت شماره 89932 سردفتر  و 89742 دفتریار دفتر رسمی 24 تهران به خانم بانو مقدم صادق عمل نیکو منتقل شده است. -        حسب تصویر فیش ابرازی عوارض شهرداری تهران به تاریخ 70/12/28 ملک به پلاک ثبتی 1273 به نشانی خیابان مولوی خیابان پیرمرادی کوچه آتش پنجه بن بست بی نام پلاک 48 دارای شماره بلوک 12570 و شماره ملک 4 است. -        حسب استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مذکور با کدنوسازی 12570004 در بافت فرسوده و ناپایدار و زیرپهنه R121 واقع شده است ولیکن در بافت تاریخی، حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد. مشاهدات: -        ملک موضوع کارشناسی سمت جنوب کوچه بن بست سوم واقع شده است. -        اعیانی ملک بسیار قدیمی و فرسوده و نمای ساختمان کاهگل می باشد. -        ملک دارای حیاط میانی و اعیانی پیرامونی است. -        اعیانی شامل طبقات زیرزمین و همکف می باشد. -        زیرزمین و همکف دارای تعدادی اتاق متصل به هم و برخی دیگر مستقل در پیرامون حیاط مرکزی احداث شده است. -        همچنین ملک دارای سرویس بهداشتی و حمام می باشد. -        اعیانی از نوع دیوار باربر با سقف تیرچوبی می باشد. -        دربها و پنجره به همراه چهارچوب آنها چوبی است. -        برخی قسمتهای اعیانی در تخریب و یا آستانه تخریب قرار دارد که بوسیله تعدادی تیر چوبی به صورت موقت نگه داشته شده است. -        ملک دارای انشعابات شهری است. -        سرمایش توسط کولر آبی و پنکه و گرمایش توسط بخاری گازی صورت می گیرد. -        حسب معاینه صورت گرفته ملک دارای دو متر اصلاحی از سمت شمال  می باشد. -        حسب شواهد و قراین بیش از 70 سال از بهره برداری ساختمان می گذرد. حدود رسیدگی و کارشناسی: -        رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. -        چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. -        مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد. -        لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. -        نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری موضوعیت ندارد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به نشانی فوق الذکر برابر 200،000،000،000 ریال معادل بیست میلیارد تومان تعیین و پیشنهاد می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000077 بتاریخ 1405/06/09 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920007516774