مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی ۱۰۶۶۶ فرعی از ۴ اصلی واقع در بخش ۱۰ تهران.

موضوع آگهی:

** آگهی مزایده دستور فروش اموال غیرمنقول** در اجرای دستور فروش  به شماره دادنامه  140468390018955047  صادره از شعبه  220 دادگاه حقوقی تهران خواهان    سیدمحمود طباطبائی نیا فرزند سیداصغر خواندگان جواد شفیع فر فرزند جلیل ، سیدعبداله نجیبی فرزند سیدهیبت اله ، مریم بانو شفیع فر فرزند جلیل  به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی 10666 فرعی از4 اصلی واقع در بخش10 تهران که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0401886/1  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش    دانگ  از پلاک ثبتی 10666 فرعی از4 اصلی واقع در بخش10 تهران  از طریق مزایده به قیمت  1/780/000/000/000ریال به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . احتراماً ؛ در اجرای ابلاغ صادره شماره 140468100088652069پرونده کلاسه بایگانی 0401886 مورخ 1404.11.05مربوطه به پلاک ثبتی 10666 فرعی از4 اصلی واقع در بخش10 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی  کارشناس جهت تعیین میزان ارزش عادله  مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده با هماهنگی خواهان به محل وقوع ملک به آدرس تهران اتوبان تهران کرج ضلع شمالی ایستگاه مترو ورد آورد تقاطع بلوار دانش با دانش دو مراجعه وضمن بازدید بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد:مشخصات سند مالکیت :بموجب تصویر اسناد تک برگی و استعلام شماره 140485601147030041 مورخ 1404.12.03 اداره ثبت زیبا دشت تهران ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین طلق بمساحت 2125مترمربع  بشماره پلاک ثبتی 10666 فرعی از4 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 1752 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی بحدود شمالا در دو قسمت اول پی است قوس بیرونی بطول 19.59 متر به گذر 35 متری احداثی دوم پی است بطول 34.10 متر بگذر 35 متری احداثی  شرقا پی است بطول 49.62 متر بپلاک مجاورقطعه دو تفکیکی جنوبا پی است بطول 45.25 متر به قطعه دو تفکیکی  غربا پی است بطول 35.29 متر بگذر 20 متری احداثی مالکیت آقای جواد شفیع فر با مالکیت 0.96 سهم مشاع ازکل 100 سهم بعنوان مالک نود و شش صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باشماره مستند مالکیت 19540 مورخ 1402.06.20 دفترخانه 948 تهران موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 890612 سری ب سال 1402ثبت و صادر و تسلیم شده است مالکیت خانم مریم بانو شفیع فر با مالکیت 0.96 سهم مشاع ازکل 100 سهم بعنوان مالک نود و شش صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باشماره مستند مالکیت 19540 مورخ 1402.06.20 دفترخانه 948 تهران موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 812922 سری ب سال 1402 با شماره دفتر الکترونیکی140320301147013890ثبت و صادر و تسلیم شده است مالکیت آقای سید محمود طباطبائی نیا با مالکیت 0.36 سهم مشاع ازکل 100 سهم بعنوان مالک سی و شش صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باشماره مستند مالکیت 17051 مورخ 1402.07.15 دفترخانه 948 تهران موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 627171 سری ج سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی140320301147016172ثبت و صادر و تسلیم شده است مالکیت آقای سید عبداله نجیبی با مالکیت 3.72 سهم مشاع ازکل 100 سهم بعنوان مالک سه ممیز هفتاد ودو صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باشماره مستند مالکیت 19540 مورخ 1402.06.20 دفترخانه 948 تهران موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 812921 سری ب سال1402 با شماره دفتر الکترونیکی140320301147013889ثبت و صادر و تسلیم شده است و بموجب تصویر پروانه بشماره 220006536مورخ 1394.07.01 شهرداری منطقه 22تهران ملک دارای 12 طبقه شامل طبقات زیرزمین منهای 1-الی 4- وطبقات همکف الی هشتم  شامل102 واحد پارکینگ اداری و تجاری و32 واحد    اداری و10 واحد تجاری و 42 باب انباری اداری و 18 واحد انبار تجاری صادر شده است وبرابر توضیحات ذیل پروانه صادره میزان 800 مترمربع از ملک مزبور در حریم فضای سبز معبر قراردارد و شمال ملک بدون حق دسترسی سواره و مسئولیت هرگونه جابجایی و تعارض بعهده مالک و رعایت عرض گذر مقدم بر ابعاد ملک است مورد کارشناسی : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مذکور در حال حاضر بصورت گود برداری ویک اتاقک و محدوده زمین با ورق فلزی محصور گردیده است حدود رسیدگی کارشناسی :موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد.نظریه کارشناسی :با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت وموقعیت مکانی و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 2125مترمربع  بشماره پلاک ثبتی 10666 فرعی از4 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 1752 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی در صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش بمبلغ 1780000000000ریال معادل یکصد وهفتاد وهشت میلیارد تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم  واصالت اسناد ومدارک ابرازی  و در بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات  سندی  و قرارداد منعقده با اینجانب  نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح  میباشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/06/04ساعت 08:00 الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... به میزان سهم هر کدام بر عهده طرفین پرونده می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006477378