مزایده فروش ششدانگ یکباب خانه مسکونی در تهران، میدان منیریه، خیابان فردوس، کوچه فردوس، پلاک56. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: عباس سعیدآبادی نژاد محکوم علیه: سیدبدرالدین میردامادی تهرانی محکوم به و نیم عشر پرونده اجرایی 0400852/ج 2 عبارت است از 484/399/024/830 ریال و محکوم به و نیم عشر پرونده اجرایی 0200738/ج 1 عبارت است از 801/269/280/000 ریال جمعاً به مبلغ 1/285/668/304/830 ریال می باشد که مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (کل 6 دانگ) فروخته می شود. احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0400852با موضوع فوق الذکر از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، میدان منیریه، خیابان فردوس، کوچه فردوس، پلاک56معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: طبق مندرجات تصویر مدارک ارائه شده به کارشناس، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکباب خانه به مساحت67 /406مترمربع، قطعه1تفکیکی با پلاک ثبتی4فرعی از664 اصلی واقع در بخش4تهران حوزه اداره ثبت مولوی تهران می باشد که آقای سید بدرالدین میردامادی تهرانی با شماره ملی0038910470مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور ذکر شده و دارای بازداشت های زیر ذکر شده است: - بازداشت دائم به موجب دستور شماره140268990026243084مورخ24 /5 /1402صادره از شعبه1 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر تهران برای مالکیت آقای سید بدرالدین میردامادی تهرانی. - بازداشت موقت به موجب دستور شماره140268990026239775مورخ24 /5 /1402صادره از شعبه1 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر تهران برای مالکیت آقای سید بدرالدین میردامادی تهرانی. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی قدیمی بالای40سال ساخت می باشد که در سطح عرصه سندی67 /406مترمربع بصورت ال شکل و دو کله با بر حدود3متر رو به کوچه فردوس در سمت غرب و با بر حدود11متر رو به کوچه شریعت پناه در سمت شرق، به فرم شمالی ساز با اسکلت نیمه فلزی و نمای سنگ در دو طبقه بانضمام زیرزمین احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت اتاق موتورخانه و انباری بوده و در هریک از طبقات همکف و اول دارای یکواحد مسکونی بوده و ارتباط طبقات از طریق راه پله می باشد. همچنین فضای داخلی هریک از واحدها با کاربری مسکونی دارای یک سالن و سه اتاق و آشپزخانه با کابینت فلزی با درب چوبی، دارای حمام و سرویس بهداشتی و دارای پنجره های فلزی و دربهای داخلی چوبی و کفپوشها موزائیک و سرامیک و دیوارها اندود گچ نقاشی شده و دارای آیفون تصویری و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. لازم به ذکر است که عمده ارزش ملک مزبور مربوط به ارزش عرصه آن بوده، بنحویکه از سمت کوچه فردوس با پلاک56شهرداری دارای یک درب فلزی ماشین رو بوده و از سمت کوچه شریعت پناه با پلاک2شهرداری دارای یک درب نفر رو بوده و از سمت کوچه شریعت پناه در عمق حدود1متر در تخریب و نوسازی آتی دارای نشینی بوده و داخل حیاط دارای انباری و سرویس بهداشتی می باشد. همچنین در شرایط روز معاینه حسب الاظهار واحد مسکونی طبقه همکف در بهره برداری تعدادی از وراث مالک و واحد مسکونی طبقه اول در بهره برداری مستاجر با مبلغ رهن کامل یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان عنوان گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی4فرعی از664 اصلی بخش4تهران با مساحت عرصه سند67 /406مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت منطقه و کیفیت عرصه و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر یکصد و ده میلیارد تومان(110.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000106 بتاریخ 1405/07/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920006413882