مزایده فروش ماترک مرحوم محمد عبدی سلیمی شامل زمین باغی و زمین مسکونی با خانه ویلایی.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0500090 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه رای تصحیحی 140434390001400799  و  140334390006006728 دایر بر دستور فروش ماترک مرحوم محمد عبدی سلیمی طبق نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم ثمن در حق طرفین اجرائیه. و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه فوق محکوم است به پرداخت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی ؛نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک واقع در رودبنه - روستای حاج سلیم محله ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین  ، این اجرا بنا به درخواست محکوم له اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) 1- اولین قطعه بازید شده شامل قطعه زمین باغی  به مساحت 1481 متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی 4120980 و 412556 با حدود اربعه  از  سمت شمال به حریم کوچه خاکی از سمت شرق به شالیزار آقای باقری نیا از سمت جنوب شالیزار وراث عبدی و  از سمت غرب به زمین نقی عبدی محدود می‌باشد که در نقشه برداری صورت گرفته در شعبه با نقشه شماره 7 شماره گذاری گردیده است. طبق اظهارات اصحاب دعوی این قطعه در تصرف خانم‌ها اعظم و لیلا و نرگس جملگی عبدی می‌باشد ارزش پایه هر متر مربع از این قطعه با توجه به موقعیت استقرار و کاربری و متصل بودن به کوچه داخل روستا از قرار هر  متر مربع 15 میلیون ریال و ارزش کل این قطعه به مبلغ 22 میلیارد و 215 میلیون ریال برآورد می‌گردد. 2- قطعه دوم بازید شده شامل قطعه زمینی مسکونی همراه با یک باب خانه قدیمی ویلایی  به مساحت 1015 متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی 4124840 و 412114 که به صورت محصور شده و دارای دروازه و دیوار و یک بابخانه کلنگی در ضلع جنوبی کوچه واقع گردیده است حدود اربعه آن عبارت است از سمت شمال به محوطه رمضان رجب دوست و حسین رجب دوست از سمت شرق به کوچه از سمت جنوب به محوطه آقای تقی عبدی سلیمی و از سمت غرب محدود به کوچه می‌باشد که در نقشه برداری صورت گرفته با شماره قطعه 8 مشخص گردیده شده است  این واحد کلنگی دارای امتیاز برق  و چاه آب و فاقد گاز و تلفن می‌باشد .ارزش  پایه هر متر مربع از عرصه و اعیان این ملک به عنوان خانه و محوطه با توجه به موقعیت مکانی و کاربری مسکونی و دوکله بودن زمین از قرار هر متر مربع 60 میلیون ریال و  ارزش کل عرصه  و اعیان در مجموع برابر 50 میلیارد و 750 میلیون ریال تعیین و برآورد می‌گردد.. 3- سومین قطعه بازدید شده شامل  قطعه زمین شالیزاری به مساحت 1070 متر مربع که در تصرف و بهره‌برداری خانم رقیه عبدی قرار داشته محل استقرار این قطعه در مختصات جغرافیایی  4120968 و 412428 و با حدود اربعه از سمت شمال به باغ آقای رستم نژاد از سمت شرق به شالیزار تصرفی حسین عبدی و از سمت جنوب به شالیزار غلام رجب دوست و از سمت غرب به متصرفات آقای صفری محدود و متصل می‌باشد. ارزش هر متر مربع از این قطعه شالیزاری با توجه به موقعیت و کاربری و متصل بودن به جاده از قرار هر متر مربع 3 میلیون و پانصد هزار ریال و در مجموع به مبلغ 3 میلیارد و 745 میلیون ریال تعیین و برآورد می‌گردد. 4- قطعه چهارم بازدید شده شامل یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 982 متر مربع که در  تصرف و بهره‌برداری خانم سکینه عبدی واقع  بوده و در مختصات جغرافیایی 4121677 و 412500 با حدود اربعه از سمت شمال به شالیزار سلطان عبدی از سمت شرق به شالیزار تصرفی نقی عبدی از سمت جنوب شالیزار غلام رجب دوست و از سمت غرب شالیزار آذر عبدی محدود می‌باشد که در نقشه برداری صورت گرفته در شعبه با قطعه شماره 9 مشخص گردیده شده است با توجه به موقعیت استقرار که به صورت اراضی سنتی و غیر مکانیزه و دارای  راه دسترسی  نفر رو می باشد  ارزش هر متر مربع از این قطعه به مبلغ 3 میلیون ریال و در مجموع به مبلغ دو میلیارد و 946 میلیون ریال برآورد می‌گردد 5- قطعه پنجم بازدید شده نیز به صورت اراضی شالیزاری سنتی به مساحت 966 متر مربع ه در تصرف  و بهره‌برداری خانم رقیه عبدی واقع گردیده و در مختصات جغرافیایی 4121669 و 412519 مستقر بوده و حدود اربعه آن عبارت است  از سمت شمال به شالیزار سلطان عبدی از سمت شرق به شالیزار تصرفی حسن عبدی و شالیزار رمضان عبدی از سمت جنوب به شالیزار غلام رجب دوست و از  سمت غرب شالیزار متصرفی سکینه عبدی سلیمی محدود می‌باشد که در نقشه تهیه شده با شماره قطعه 10 مشخص گردیده شده است ارزش هر متر مربع از این قطعه شالیزاری غیر مکانیزه و فاقد راه دسترسی ماشین رو از قرار هر متر مربع 3 میلیون ریال و در مجموع به مبلغ دو میلیارد و 898 میلیون ریال تعیین و برآورد می‌گردد 6- ششمین قطعه بازید شده نیز در مجاورت دو قطعه شالیزار قبلی و به مساحت 1324 متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی 4121675 و 412546 و با حدود اربعه از سمت شمال به شالیزار گداعلی عبدی از سمت شرق به شالیزار ابراهیم فلاح از سمت جنوب شالیزار رمضان عبدی و  از سمت غرب به شالیزار نقی عبدی و سلطان عبدی محدود می‌گردد که  مطابق نقشه شماره 11 نقشه برداری شده در پرونده شعبه دوم دادگاه عمومی رودپنه  می باشد . ارزش هر متر مربع از این قطعه نیز با توجه به موقعیت استقرار و غیر مکانیزه بودن و فاقد راه دسترسی ماشین رو از قرار هر متر مربع 3 میلیون ریال و در مجموع به مبلغ 3 میلیارد و 972 میلیون ریال تعیین و برآورد می‌گردد. (تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز سه شنبه مورخه 1405/05/20از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3005108470000028 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140134920001498994