مزایده فروش ملک مسکونی واقع در آستارا با مساحت ۲۳۱.۵۰ متر مربع. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0303073 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک با موضوع دستور فروش به مشخصات پلاک ثبتی  7 فرعی از 1439 اصلی بخش 31  ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز دوشنبه مورخ 1405/05/08 ساعت 8 الی 12  از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: ملک موردتعرفه بحکایت سوابق ثبتی به شماره 140385618010007673 مورخ 1403/12/26  عبارت است از یک قطعه زمین با بنای احداثی ، نوع ملک طلق، با کاربری مسکونی، پلاک ثبتی 7 فرعی از 1439 اصلی واقع در آستارا - بخش 31 حوزه ثبت ملک آستارا  استان گیلان با مساحت ششدانگ 231.50 مترمربع،  با حدود اربعه  بشرح ذیل می باشد : شمالأ : به دیوار  بطول 15.00 متر به پلاک شماره 1439/6 شرقأ : دیواریست  بطول 16.50 متر به تعریضی کوچه جنوبأ : دیواریست  بطول 14.67 متر به پلاک شماره 1439/8  غربأ : درب و دیوار است بطول 14.79 متر به کوچه مالکیت ومحدودیت ملک:   مطابق پاسخ استعلام ثبتی صدر الذکر، پلاک ثبتی مورد ارزیابی دارای مالکین متعدد مشاع بشرح ذیل بوده که دارای محدودیتهای متعدد بصورت بازداشت ( برای مالکیت اشخاص مشخص مندرج در پاسخ ثبتی)  میباشد: 1- آقای صفا شفیقی عنبران فرزند ثابت، مالک 0/96 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف معادل 37/04 سهم مشاع از 231/50 سهم ششدانگ ، یا معادل 16 درصد از کل پلاک. 2- خانم ملیحه فیض یاب فرزند شهاب، مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف معادل 38/58 سهم مشاع از 231/50 سهم ششدانگ یا معادل 16/67 درصد از 100 در صد کل پلاک. 3- آقای یوسف فیض یاب فرزند شهاب، مالک 1/04 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف، معادل 40/13 سهم مشاع از 231/50 سهم ششدانگ برابر با 17/33 درصد از کل پلاک. 4- آقای غلامرضا فیض یاب فرزند شهاب، مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف ، معادل 77/17 سهم مشاع از 231/50 سهم ششدانگ برابر با 33/33 درصد از کل پلاک. 5- خانم نعیمه فیض یاب فرزند شهاب، مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف معادل 38/58 سهم مشاع از 231/50 سهم ششدانگ برابر با 16/67 درصد از کل پلاک. که سهم جملگی فیض یابها متعلق به علیرضا ظفرمند حسب دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی گردیده است . در ضمن محدودیت : سه مورد بازداشت دانم بموجب دستور شماره 1398034001135144 مورخ 1398.07.25 صادره از شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی آستارا به نفع برای مالکیت یوسف فیض یاب بازداشت میباشد . بموجب دستور شماره 140105818589000317 مورخ 1401.05.27 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی استارا به مبلغ 4441310976 به نفع برای مالکیت یوسف فیض یاب بازداشت میباشد . بموجب دستور شماره 140134990010597799 مورخ 1401.06.13 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری استارا به مبلغ 8.000.000.000 به نفع برای مالکیت یوسف فیض یاب بازداشت میباشد یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140391990000680268 مورخ 1403.01.18 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک به مبلغ 2190351990 به نفع برای مالکیت نعیمه فیض یاب بازداشت میباشد. اعیانی ملک:   در داخل پلاک موصوف یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه قدیم الاحداث به مساحت تقریبی 85 متر مربع، با قدمت ساخت بالای 40 سال، با ساختار مصالح بنایی ساده با سربندی چوبی و پوشش سفال محلی موجود است . درضمن ملک محصور و دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد  . ملک موصوف مطابق پاسخ واصله استعلام از شهرداری آستارا به شماره 04/4150/ص/ 5/ ، مورخ 1404/08/26 ، داخل محدوده شهر آستارا ، دارای کاربری مسکونی با تراکم کم می باشد. همچنین ملک موصوف محصور با دیوار بلوک سیمانی بوده ومطابق وضع موجود از ضلع شرق (متصل به کوچه شش متری) به عمق 1/20 متر، از ضلع غرب (متصل به کوچه 10 متری) به عمق 3/20 متر دارای عقب نشینی از عرصه و اعیان می باشد. درضمن مطابق ظهر سند تک برگی ارایه شده، ملک موصوف محاط در وزارت نیرو مدیریت منابع آب شرکت آب منطقه ای حریم کیفی رودخانه می باشد. وزارت نیرو مدیریت منابع آب منطقه ای حریم کیفی رودخانه  و بر اساس نامه شماره 24/01/911/36074 مورخ 1401/11/19 اداره منابع آب آستارا تثبیت این ملک انجام شد. ارزیابی ملک : با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی و مساحت ملک و مشخصات و قدمت  اعیان موجود و با توجه به وضعیت عقب نشینی از کوچه های واقع در ضلع شرقی و غربی، امتیازات آب و برق و گاز ، راه دسترسی ، ارزش روز و پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات موجود و تعهدات احتمالی دیگری که ممکن است وجود داشته باشد، جمعأ بمبلغ 60.000.000.000 (شصت میلیارد)ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد  . لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  جوادیوسفی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920003058585