مزایده فروش و تقسیم ترکه مرحوم نور اله سیفی پاشا در شهرستان آمل. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده ما ترک شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه 0100722  و حسب دادنامه شماره 140147390001175575  1401/02/24  شعبه یازدهم دادگاه حقوقی آمل در نظر دارد جهت تقسیم ترکه مرحوم  نور اله سیفی پاشا  از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین وراث  خانم ها و آقایان پروانه سیفی پاشا و محرم سیفی پاشا و  رقیه سیفی پاشا و  سرور سیفی پاشا و نوروز سیفی پاشا و  زبیده سیفی و عروس خاتون سیفی پاشا و لیلا سیفی و فتح اله سیفی پاشا و نوراله سیفی پاشا و حبیب اله سیفی پاشا و امان اله سیفی پاشا و  ورثه مرحوم خاور سیفی پاشا به اسامی فرشته و مرضیه و محمد رضا و قاسم همگی هدایتی اسپاهی  نسبت به فروش و مزایده ماترک متوفی واقع آمل جاده هراز دهستان چلاو قریه پاشاکلا موسوم به علی آباد  به شرح ذیل اقدام نماید.  ارزیابی مکان تعرفه شده و تقسیم ترکه به مساحت 8460 متر مربع،کارشناسان منتخب پس از قرار کارشناسی و مطالعه پرونده و آگاهی از مستندات و تصمیم دادگاه محترم، به اتفاق آقای نوروز سیفی‌پاشا (احدی از خواهان‌ها) به ملک مورد ترافع واقع در شهرستان آمل⸲ جاده هراز⸲ روستای پاشاکلا از دهستان چلاو⸲ عزیمت و پس از بررسی و معاینات⸲ از ملک و مشاهده شرایط عمومی عرصه، گزارش کارشناسی را وفق موارد ابلاغی به شرح ذیل به استحضار می‌رسانیم. قرار کارشناسی: کارشناس ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیخ از طرفین دعوی و بازدید از محل ملک مشاعی در خصوص ارزیابی و تقسیم ترکه ملک تعرفه شده اقدام نمایید.توضیحات : - پلاک تعرفه شده بازداشتی عبارت بوده از ملکی به آدرس شهرستان آمل⸲ جاده هراز⸲ روستای پاشاکلا از دهستان چلاو⸲ به مساحت 8460 متر مربع و مختصات جغرافیائی یکی از نقاط میانی ملک x= 627114  y=4004234 s39 از پلاک 49 ( پیوست 1) واقع در بخش 4 ثبت شهرستان آمل و با توجه به داد.نامه به شماره 140047390003787609 و با توجه به رای صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری این مقدار مساحت با ابطال آگهی تشخیص و ابطال رای قاضی هیات حل اختلاف⸲ موضوع ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع نسبت به زمین موصوف با نقشه utm  موجود جزو مستثنیات اشخاص و غیر ملی می‌باشد. حدود اربعه شمالاً به زمین مازیار سلطانی و حسن قریشی شرقاً به زمین آقایان قریشی و سلطانی (گوسفند سرا)  جنوباً به راه دسترسی و راه عبور به اراضی ملی و غرباً به اراضی ملی محدود است( پیوست  2) . عرصه در زمان معاینه فنی فاقد کشت و زرع بوده و از یک راه عبور به روستا ارتباط دارد.( پیوست 3 و 4 )- ملک تعرفه شده در حال حاضر در خارج از بافت روستا می.باشد( 5 و 6 ).- عرصه مورد تعرفه فاقد سند رسمی است. - صحت و اصالت اسناد ارائه شده خارج از صلاحیت کارشناسان بوده و با مقام محترم قضائی می.باشد  تعیین سهم الارث مرحوم نورلله سیفی به عنوان مورث اصلی بر حسب گواهی انحصار وراثت در تاریخ 1354/11/20 فوت نمودند و وراث حین الفوت ایشان شامل یک همسر (زوجه)⸲ 5 پسر و 8 دختر بودند که یک هشتم از کل ماترک معادل 1057/50 متر مربع مشاع متعلق به زوجه و یک هیجدهم از مابقی ماترک معادل 411/25 متر مربع مربوط به دختران و دو هیجدهم از مابقی ماترک یعنی 822/5 متر مربع مشاع متعلق به پسران مورث می.باشد. مرحومه خانم زینب عباس‌نژاد (همسر مورث) در تاریخ 1398/01/29 فوت نمودند که وراث حین‌الفوت مورث شامل 6 فرزند اناث ( محرم⸲ رقیه⸲  لیلا⸲ پروانه⸲ سرور و زبیده) و 5 فرزند ذکور بودند. بر این اساس سهم وراث حین‌الفوت مرحومه خانم زینب عباس.نژاد برای فرزندان اناث یک شانزدهم تقریباً معادل 66 متر مربع و به فرزندان ذکور دو شانزدهم یعنی تقریبا 132متر مربع است (پیوست 7).بنابراین سهم فرزندان ذکور معادل 954/69 متر مربع سهم فرزندان اناث به نام‌های (محرم⸲ رقیه⸲ لیلا⸲ پروانه⸲ سرور و زبیده) معادل 477/34 متر مربعسهم فرزندان اناث به نام‌های عروس‌خاتون و خاور سیفی‌پاشا معادل 411/25 متر مربعنظریه کارشناسی : با توجه به بررسی­های به عمل آمده و با توجه به کاربری ملک تعرفه شده⸲ موقعیت مکانی، وضعیت دسترسی به جاده، عرض⸲ شرایط پوششی و موقعیت جاده⸲ اندازه و ابعاد قطعه، پس از تعیین حدود اربعه زمین و معاینه دقیق از محل مد نظر نظریه براساس موارد ابلاغی به شرح ذیل ایفاد می گردد. موضوع خواسته خواهان با ملک موضوع مزایده قابلیت انطباق دارد. -  عرصه مورد تعرفه بر اساس رای صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری جز مستثنیات اشخاص8460 متر مربع بوده و فاقد سند رسمی است.-  قیمت هر متر مربع با توجه به مساحت⸲ ابعاد و وضعیت عرصه مورد تعرفه برابر با دو میلیون هشصد هزار تومان برآورد می‌شود.قیمت ملک مورد تعرفه برابر است با 236.880.000.000ریال معادل بیست و سه میلیارد و ششصد و هشتاد و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام می.گردد. سهم فرزندان ذکور معادل 2.673.125.000 تومان معادل دو میلیارد و ششصد و هفتاد و سه میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار تومانسهم فرزندان اناث به نام‌های (محرم⸲ رقیه⸲ لیلا⸲ پروانه⸲ سرور و زبیده) معادل 1.336.562.500 تومان یک میلیارد و سیصد و سی و شش میلیون و پانصد و شصت و دو هزار و پانصد تومان     سهم فرزندان اناث به نام‌های عروس‌خاتون و خاور سیفی پاشا معادل 1.151.500.000 تومان معادل یک میلیاردو و یکصدو پنجاه و یک میلیون و پانصد هزار تومان که مزایده در تاریخ  405.6.21 روز شنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920003608015