مزایده فروش پلاک ثبتی 124/51198 در اجرای دستور فروش/تقسیم ترکه.

موضوع آگهی:

مزایده مال غیر منقول   در اجرای دستور فروش / تقسیم ترکه به شماره دادنامه  140568390001721535 صادره از شعبه  277 دادگاه حقوقی تهران خواهان سعیده فرج زاده خوانده احمد مقدسی    به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی    124/51198  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0500183  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  ششدانگ  از پلاک ثبتی    124/51198  از طریق مزایده به قیمت  512/000/000/000 ریال    به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0500183 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 124/51198 بخش 11 تهران، به استحضار می رساند؛ در معیت طرفین پرونده از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران، جنت آباد، خیابان پیامبر غربی، خیابان مطهری، کوچه سوم شرقی، پلاک 17، واحد طبقه چهارم مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 571850 سری ه سال 1404عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 51198 فرعی از 124 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3248 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 167/83 مترمربع واقع در طبقه 4 که 3/80 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 16/09 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. سایر موارد به شرح مدرک مذکور.ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و 3 اتاق خواب (یک اتاق مستر) و دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF و بالکن و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف واحد لمینت، نازک کاری دیوارها کاغذ دیواری، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر واقع در طبقه چهارم ساختمان شمالی 7 طبقه 5 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ‌ها، انباری ها، تاسیسات، سالن اجتماعات و ...، بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 13 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 34037019 می باشد. در زمان بازدید مقداری وسایل داخل آپارتمان قرار داشت و حسب الاظهار فاقد سکونت بود.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 124/51198 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 512/000/000/000 (پانصد و دوازده میلیارد) ریال برآورد می گردد.هزینه های اجرائی به عهده طرفین به نسبت سهم آنها می باشد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/05/20ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000130605