مزایده فروش پلاک ثبتی 1550 فرعی از 34 اصلی در میاندورود به منظور تقسیم وجه حاصل از آن بین وراث. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده  - نوبت  دوم    شماره مزایده      3005107539000108 در پرونده  به کلاسه  0400575       اجرای احکام مدنی میاندورود  محکوم علیه : به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390009035952 محکوم علیه محکوم است به:  1  فروش  پلاک ثبتی 1550 فرعی از 34 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی و اصلی مذکور واقع در بخش 4 حوزه ثبت میاندورود و تقسیم وجه حاصل از آن پس از پرداخت دیون متوفی ، بین ورثه به نسبت سهم الارث مطابق گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده که  توسط دایره اجرای احکام مدنی صادر و اعلام می نماید .  2  پرداخت مبلغ 1800000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم علیه  تاکنون نسبت  به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است ، حسب نظریه کارشناسی  به شرح ذیل : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود موضوع:کارشناسی پرونده کلاسه 0400575 با سلام و تحیات الهی   احتراماً درخصوص ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 0400575 محکوم له : آقای عیسی یزدان پناه اسرمی باستحضارمی رساند، پس از اطلاع قرار کارشناسی  ارزیابی ملک بازداشتی وتعیین قدرالسم ارث محکوم له در ملک معرفی شده  با هماهنگی محکوم له و احدی از محکوم علیهما پرونده آقای اسماعیل یزدان پناه به محل ملک مورد نظرمراجعه نموده که پس از بازدید فنی صورت گرفته گزارش بشرح ذیل در راستای قرار کارشناسی بحضورتان تقدیم می گردد: خلاصه قرارکارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی زمین با بنای مسکونی قدیمی دارای پلاک ثبتی 1550 فرعی از 34 اصلی در بخش 4 حوزه میاندرود به مساحت 1189مترمربع با تعیین قدرالسهم ازارث نظریه کتبی خود را به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری ویا دفاترخدمت الکترونیک قضائی به این دادگاه اعلام نمائید. گزارش وشرح مشاهدات : پس ازهماهنگی با محکوم له و تماس تلفنی با احدی از محکوم علیهما به محل ملک مورد نظرواقع شهرستان میاندرود  روستای اسرم خیابان امام سجاد روبروی کودکستان بهارعزیمت نموده و نسبت به بازدید فنی از ملک در راستای قرار کارشناسی اقدام گردید. با توجه به مدارک مضبوط درپرونده ومدارک ابرازی محکوم له یک قطعه زمین به مساحت عرصه 1189 مترمربع وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی با اعیانی قدیمی به پلاک ثبتی 1550 فرعی از34 اصلی دربخش 4 حوزه ثبت میاندرود واقع گردیده است. مشخصات اعیانی : در عرصه موجود دو واحد ساختمان شامل ساختمان قدیمی یک طبقه مسکونی به مساحت تقریبی 70 مترمربع و همچنین ساختمان جدیدالاحداث دو طبقه به مساحت تقریبی 50 مترمربع مشاهده گردیده که بنا به اظهارات محکوم له مالکیت ساختمان جدیدبا احدی از محکوم لهما می باشد.مابقی ملک حیاط با کفسازی سیمانی ، باغچه و درختان بوده و با یک ورودی می باشد. ملک دارای یک امتیاز آب ،برق و گاز می باشد. حدود اربعه ملک مطابق مشخصات و جزئیات مندرج در سند مالکیت بوده می باشد. خلاصه ونتیجه گزارش کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات،موقعیت قرارگیری ملک ،ابعاد و مشخصات بنا ،نوع کاربری ،کیفیت ساخت بنا و سایر پارامترهای موثردر ارزیابی ملک توقیفی درراستای قرارکارشناسی صادره و اجرائیه شماره 1404474420000359441 از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان میاندرود و گواهی انحصار وراثت ارائه شده از طرف محکوم له محاسبه سهم الارث بشرح ذیل می باشد: 1    سهم شادروان خانم حوا یزدان پناه از پلاک ثبتی مذکور به میزان سه دانگ می باشد. 2    مطابق گواهی حصر وراثت ، ورثه شادروان خانم حوا یزدان پناه (5 فرزند ذکور و2 فرزند مونث) به نامهای خانم رقیه ، خدیجه پزدان پناه و آقایان محمد علی ، احمد ، ابراهیم ،محمود و موسی یزدان پناه می باشند. 3    مطابق گواهی حصر وراثت شادروان محمد علی یزدان پناه ، آقای عیسی یزدان پناه (محکوم له ) بعنوان فرزند ذکور و خانم اقدس و فاطمه یزدان پناه به عنوان فرزندان مونث و خانم سکینه خانم اکبری به عنوان همسرمتوفی اعلام گردیده اند. خلاصه نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی مدارک مضبوط در پرونده ، مدارک ابرازی از طرف محکوم له و با لحاظ موقعیت قرارگیری ملک ، قدمت بنا (بناء جدید الحداث متعلق به احدی ازمحکوم لهما می باشد)، راههای دسترسی ،عرف منطقه ، مساحت ، کاربری وسایرعوامل تاثیرگذاردرتعیین قیمت ملک توقیفی بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش کل 67200000000 ریال (شصت و هفت میلیاردو دویست میلیون ریال ) برآورد می گردد و با توجه به میزان مالکیت وارثین اولیه ( 3 دانگ از کل ) میزان سهم الارث محکوم له پرونده به میزان2450000000ریال (دو میلیاردو چهارصدو پنجاه میلیون ریال )تعیین وجهت صدوردستور مقتضی بحضورتان ایفادمی گردد .                             با تشکر علیهذا مال  موضوع کارشناسی  در تاریخ 1405/06/02 ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و به فروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن شخصی است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920004288157