مزایده فروش پلاک ثبتی 48/1091 واقع در تهران - مجیدیه - گلبرگ غربی (جانبازان) - نبش شهید ابراهیم نژاد - پلاک200 ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: بتول اصفهانی - نرجس اصفهانی محکوم علیه: ملیحه اصفهانی - معصومه کریمی - فاطمه فشمی - محمدحسین اصفهانی - فهیمه اصفهانی - علی اصفهانی - امیرحسین اصفهانی - محمدجواد اصفهانی - حانیه اصفهانی - فوزیه اصفهانی - عطیه اصفهانی به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0400772 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 48/1091 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران - مجیدیه - گلبرگ غربی (جانبازان) - نبش شهید ابراهیم نژاد - پلاک200 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان ها :  نرجس اصفهانی- بتول اصفهانی -  خواندگان :  فاطمه فشمی و دیگران - قرارکارشناسی :  ارزیابی پلاک ثبتی 1091 فرعی از 48 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک 1019 فرعی از48 اصلی مفروز و مجزی از 40 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت لویزان به مساحت 455 مترمربع ابعاد ملک در شمال به طول 14 متر به خیابان 10 متری- در شرق به طول 32/70 متر- در جنوب به طول14 متر- در غرب به طول 32/85 متر می باشد - گزارش بازدید : مورد بازدید ملک جنوبی فاقد نماسازی با شماره پلاک آبی شهرداری194 اصلی200 در سمت جنوب گذر ( خیابان ابراهیم نژاد ) با قدمت حدود 45 سال واقع گردیده است ساختمان در3 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین (با درب ورودی فلزی از معبر اصلی) طبقه همکف(دو باب مغازه) و طبقه اول با درب و راه پله از گذر اصلی شامل دو واحد مسکونی با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی آهنی و مصالح آجری احداث گردیده است . ساختمان دارای راه پله مشاعی با نرده فلزی جهت دسترسی به طبقات بوده و فاقد آسانسور می باشد . بخش غرب طبقه زیرزمین در زمان بازدید بصورت تعمیرات و رویه کوبی مبل و بخش شرق طبقه زیرزمین بصورت انباری در حال بهره برداری مشاهده گردید طبقه همکف دارای دو باب مغازه می باشد که هر مغازه دارای یک دهنه می باشد. مغازه ها دارای کرکره برقی می باشند طبقه اول ساختمان نیز دارای دو واحد مسکونی است که در زمان بازدید بعنوان انبار وسایل مشاهده گردید. طبق اظهارات خواهان (نرجس اصفهانی) و خوانده (علی اصفهانی) که در زمان بازدید اولیه در محل حضور داشتند،بخش غربی زیرزمین در اختیار مستاجر بوده و مابقی طبقات در اختیار خوانده ( علی اصفهانی) قرار دارد. طبق تصویر پروانه ساخت ابرازی ،ملک دارای مجوز احداث 26 مترمربع مغازه بوده است. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر،  ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 1091 فرعی از 48 اصلی با احتساب 26 مترمربع مغازه به مبلغ( 1/570/000/000/000 ریال- معادل یکصد و پنجاه و هفت میلیارد تومان)  برآورد و اعلام می گردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000087 بتاریخ 1405/06/14 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920004368970