مزایده فروش یک ششم از دانگ مشاع از پلاک ثبتی 2395/23583 بخش 10 تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: جعفر شیخ عباسی محکوم علیه: اعظم شیخ عباسی - فاطمه شیخ عباسی - محدثه شیخ عباسی - محمدصادق شیخ عباسی - اکرم شیخ عباسی - علی شیخ عباسی - امیر تیموری - سهیلا حسین مردی - ملیحه تیموری - معصومه شیخ عباسی - زهرا حسین مردی مزایده بابت یک ششم از 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ می باشد. به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390008147533 محکوم علیه محکوم است به: مستنداً به مواد 198 ، 515 قانون آیین دادرسی مدنی و 314 الی 317 قانون امور حسبی حکم به تقسیم یک ششم از یک و نیم دانگ از شش‌دانگ پلاک  ثبتی 2395/23583 بخش 10 تهران  بین وراث مرحوم شوکت تیموری که شامل خواهان و خانم‌ها اعظم و اکرم همگی با شهرت شیخ عباسی می‌باشند از طریق فروش و تقسیم وجه حاصل از فروش به نسبت سهم الارث بین نامبردگان صادر و اعلام می‌گردد  و نیم عشر اجرایی در حق دولت . احتراماً ، عطف به ابلاغ پروند صدرالذکر ، اینجانبان هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ضمن مطالعه پرونده و تصویر مدارک ابرازی ، در معیت طرفین دعوی یا نماینده  ، از محل مورد تعرفه ملک ، بازدید به عمل آورده ،گزارش به شرح ذیل تقدیم میگردد: محکوم له : جعفر شیخ عباسی محکم علیهم : امیر تیموری ،اعظم شیخ عباسی و سایرین مطابق ابلاغیه آدرس :  تهران، خیابان ستار خان ، روبروی برق آلستوم ، انتهای خیابان کاشانی پور ، کوچه اردلان شرقی ، جنب ترانس برق ، پلاک 10  1- قرار کارشناسی : ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﺎ ن ﻣﻨﺘﺨﺐ ﻣﻄﺎﺑﻖ ﻗﺮ ار ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﻲ ﺷﻤﺎ ره ﻣﻮ رخ 1404/11/19-08:20 ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ا ﺟﺮ ای ﻗﺮ ار ﺻﺎ دره ا ﻗﺪ ام و ﻧﻈﺮﻳﻪ ﻛﺘﺒﻲ و ﻣﺴﺘﺪ ل ﺧﻮﻳﺶ را ) ﺑﻪ ﺻﻮ رت ﻣﻜﺎﻧﯿﺰ ه از ط ﺮﻳﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺧﻮ د ﻛﺎ ر ﺑﺮ ی و ﻳﺎ د ﻓﺎﺗﺮ ﺧﺪﻣﺎ ت ا ﻟﻜﺘﺮ و ﻧﯿﻚ ﻗﻀﺎﻳﻲ ﺑﻪ ا ﻳﻦ داد ﮔﺎ ه/داد ﺳﺮ ا ﺗﺴﻠﯿﻢ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ . ارزیابی یک ششم از یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 23583/2395 بخش 10 تهران . 2- تصویر اسناد و مدارک ابرازی : 1.2- برابر تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره چاپی 973581 سری ه-1401بصورت 0.75دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین ( طلق ) به شماره 32583 فرعی از 2395 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2828 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 10 حوزه ثبت ملک شهر آرا تهران استان تهران به مساحت 304.5 مترمربع ذیل شناسه یکتا ( 7 رقم آخر 0025312 )  بنام محدثه شیخ عباسی ثبت و سند صادر شده است. حدود زمین عبارت است از : شمالاً پی است بطول 9 متر به خیابان 10 متری که 3 متر آن از مورد تفکیک داده شده است . شرقاً دیواریست بطول 29 متر به شماره 3023 فرعی از 2395 اصلی ، جنوباً پی است بطول 12 متر به میدان احداثی ، غرباً پی است بطول 29 متر به قطعه 4 تفکیکی . 2.2- وفق اطلاعات مندرج در سایت شهرداری ملک به شماره شناسایی 36334007 در زیر پهنه R122 با 100 درصد پوشش قرار دارد. 3- شرح بازدید : ملک مورد تعرفه عبارتست از ساختمان 4 طبقه قدیمی ساز دو کله دارای حیاط در سمت جنوب ، بصورت 4 طبقه مشتمل بر طبقه همکف و سه طبقه روی آن هر طبقه یک واحد  ، واقع در سمت جنوبی گذر اردلان شرقی و سمت شمال بن بست کوکب یکم با نمای سنگ و درب و پنجره فلزی ، فاقد آسانسور و با قدمت حدود 40 سال می باشد . ساختمان در هر دو سمت دارای درب ورودی است . طبقه همکف بصورت پارکینگ دارای دسترسی از گذر اردلان شرقی با کفسازی موزاییک ، دیوار اندود سیمان سفید و سقف اندود گچ و رنگ می باشد . دسترسی به طبقات ساختمان از طریق راه پله با کفسازی سنگ ، دیوار و سقف اندودگچ و رنگ و نرده فلزی صورت میگیرد . طبقات بصورت تک واحدی و مشتمل بر نشیمن ، آشپزخانه ، سه اطاق خواب ، تراس در سمت جنوب ، دو نورگیر و سرویس بهداشتی و حمام می باشند . پوشش کف موزاییک ، دیوار و سقف اندود گچ و رنگ می باشد . آشپزخانه دارای کف سنگ ، دیوار کاشی و کابینت فلزی یا ام دی اف می باشند . سیستم سرمایش و گرمایش کولر آبی و بخاری گازی و ملک دارای 4 کنتور برق و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز می باشد . 4- توضیحات ضروری : 1.4- بررسی و ارزیابی انجام شده و نظریه کارشناسی بر اساس تصویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و با فرض صحت و اصالت مدارک و سند ابرازی بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد و مدارک ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلایل است و با توجه به محدودیت صلاحیت رسیدگی،کارشناس در این مورد مبرا از مسئولیت می باشد . 2.4- باتوجه به نوسانات قیمتها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است. 3.4- کشف مدارک جدید موثر در نظریه کارشناسی ، حسب دستور مقام محترم قضایی ، گزارش کارشناسی تجدید می گردد. 4.4- گزارش کارشناسی صرفا جهت شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر تهران تهیه گردیده است و قابل بهره برداری جهت مقاصد دیگر نمی باشد . 5 - نظریه کارشناسی :   با توجه به توضیحات فوق الذکر و بررسیهای به عمل آمده و موقعیت زمانی برآورد و موقعیت مکانی ملک و ابعاد و مساحت و کاربری مسکونی و قدمت و فارغ از مالکیت و موانع ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و عدم واگذاری منافع آن به غیر و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و در صورتیکه ملک فاقد ریشه باشد ( بنیادی ، مصادره ای ، اوقاف و.. نباشد)  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی شماره 32583 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران ، با مشخصات موصوف و در صورت تخلیه ، مبلغ 750/000/000/000 ریال( معادل هفتاد و پنج میلیارد  تومان ) ارزیابی می گردد . سهم یک ششم از یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ مبلغ 83/333/333/000  ریال (معادل هشت میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد تومان ) می باشد . ( لازم بذکر است شماره پلاک ثبتی مندرج در اجراییه 23583/2395 بخش 10 ثبتی تهران می باشد ، لیکن تصویر مدارک ابرازی بیانگر پلاک ثبتی 32583/2395 بخش 10 ثبتی تهران می باشد .) ریاست محترم شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران موضوع: اصلاحیه نظریه کارشناسی در خصوص محاسبه سهم یک ششم از یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پرونده به شماره بایگانی 0401783  با سلام احتراماً، پیرو نظریه کارشناسی ثبت‌شده تحت کد رهگیری 1404220607011873 مورخ 09/12/1404 در پرونده با شماره بایگانی 0401783، به استحضار می‌رساند در بخش دوم نظریه مذکور، در محاسبه و درج ارزش سهم یک‌ششم از یک و نیم دانگ مشاع از شش‌دانگ ملک مورد ارزیابی، اشتباه سهوی رخ داده است. لذا در چارچوب همان نظریه و با حفظ کلیه مبانی، مستندات و نتایج کارشناسی مندرج در گزارش اصلی، ارزش صحیح سهم مذکور بر اساس ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان در تاریخ تقویم و تنظیم گزارش (09/12/1404) که مبلغ 750/000/000/000 ریال تعیین گردیده، به شرح زیر اعلام و اصلاح می‌گردد: ارزش سهم یک‌ششم از یک و نیم دانگ مشاع از شش‌دانگ ملک، مبلغ 31/250/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان) می‌باشد. بدیهی است این اصلاحیه صرفاً ناظر بر رفع اشتباه سهوی محاسباتی مزبور بوده و جزء لاینفک و تفکیک‌ناپذیر نظریه کارشناسی اصلی به کد رهگیری 1404220607011873 مورخ 1404/12/09 محسوب می‌گردد و سایر مفاد، محاسبات و نتایج مندرج در گزارش اصلی به قوت و اعتبار خود باقی است. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000055 بتاریخ 1405/05/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002402305