مزایده فروش یک قطعه خانه به پلاک ثبتی 2849/255 در مهدی شهر جهت وصول بخشی از مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0100157    له  خانم ملیحه شکری  به  طرفیت آقای  احسان عمرانی  شش دانگ پلاک ثبتی 2849/255 واقع در بخش 03 مهدی شهر  را  با قیمت پایه 32/000/000/000 ریال  را  به جهت  وصول بخشی از مهریه    از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140549990000354025 شماره بایگانی 0100157مورخ 1404/01/24وضعیت ثبتی پلاک 255 فرعی از 2849 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد.:مشخصات ملک: یک قطعه خانه پلاک ثبتی 255 فرعی از 2849 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 59 در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 217.58 متر مربع . به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول (93 / 9) نه متر و نود وسه سانتیمتر به خیابان شرقا: دیواربدیوار بطول (00 / 22) بیست ودو متر به قطعه شصت تفکیکی جنوبا: دیواریست بطول (85 / 9) نه متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای سبز غربا: دیواریست بطول (00 / 22) بیست ودو متر به قطعه پنجاه وهشت تفکیکی . مشخصات مالکیت : احسان عمرانی فرزند احمد شماره شناسنامه 210 تاریخ تولد 1361/10/01 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309934987 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان بشماره چاپی 424136 سری ه سال 91 که در صفحه 242 دفتر املاک جلد 43ذیل شماره15130 ثبت گردیده است.برای پلاک مذکور با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره مورخ وضعیت ثبتی پلاک 255 فرعی از 2849 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه خانه وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 255 فرعی از 2849 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 59 در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 217.58 متر مربع متن ملک شماره دویست وپنجاه وپنج فرعی از دو هزار وهشتصد وچهل ونه اصلی قطعه پنجاه ونه تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبتی مهدیشهر استان سمنان به مساحت (58 / 217) دویست وهفده متر و پنجاه وهشت دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول (93 / 9) نه متر و نود وسه سانتیمتر به خیابان شرقا: دیواربدیوار بطول (00 / 22) بیست ودو متر به قطعه شصت تفکیکی جنوبا: دیواریست بطول (85 / 9) نه متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای سبز غربا: دیواریست بطول (00 / 22) بیست ودو متر به قطعه پنجاه وهشت تفکیکی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت احسان / عمرانی فرزند احمد شماره شناسنامه 210 تاریخ تولد 1361/10/01 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309934987 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 124/13014 تاریخ 1391/10/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 424136 سری ه سال 91 که در صفحه 242 دفتر املاک جلد 43ذیل شماره15130 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم به شرح ذیل برای پلاک مذکور ثبت گردیده است : * بموجب دستور شماره 140249990010126233 مورخ 1402/12/15 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع ملیحه شکری برای مالکیت احسان عمرانی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد . * بموجب دستور شماره 140449990001408429 مورخ 1404/02/30 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع ملیحه شکری برای مالکیت احسان عمرانی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. نظریه کارشناسی : با سلام واحترام عطف به ابلاغیه مورخ 1405.03.19در خصوص  تقدیم نظریه کارشناسی تکمیلی موضوع پرونده اجرایی کلاسه شماره بایگانی 0100157  وقرار کارشناسی تکمیلی درخصوص تعیین قیمت روز ملک پلاک شماره 255فرعی از 2849اصلی بخش سه مهدیشهرو..  باستحضار میرساند که  با توجه به مشخصات اعلام شده در گزارشات تقدیم شده قبلی بهای پایه کارشناسی عرصه واعیان پلاک شماره 255فرعی از 2849اصلی بعنوان ششدانگ عرصه واعیان یک باب مسکونی  بمساحت عرصه 217.58  مترمربع  بدون لحاظ نمودن ،هرگونه بدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض شهرداری -هزینه نقل وانتقال وسایر بدهی های مشابه ودیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده ، در مورخ تدوین وتنظیم  این گزارش بمیزان 32.000.000.000 ریال میباشد . ضمنا  درخصوص براورد ریالی یک واحد مسکونی 80 الی 90 متره آپارتمانی درمنطقه مهدیشهر شهرک شهدا با فرض داشتن یک دختر 15 ساله موضوع ابلاغیه 1405.01.30 نیزباستحضار میرساند که حسب بررسیهای میدانی بعمل آمده  درشهرک شهدا مهدیشهر واحد مسکونی آپارتمانی جهت عرضه وفروش مشاهده نگردید ولیکن هیات کارشناسان منتخب درپرونده کلاسه شماره بایگانی 0400345 با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی ودستمزدها در شرایط اردیبهست ماه سالجاری قیمت هر متر مربع اپارتمان مسکونی بمساحت حدود 80  الی 90متر مربع در منطقه شهرک شهدا یا سایر مناطق مشابه با لحاظ نمودن موقعیت وعمر ساختمان وتعداد واحدها ی مچتمع مسکونی و....را بطور متوسط از قرارمتر مربعی 30  تا 35 میلیون تومان بصورت متغیر برآورد واعلام نموده اند که با توجه به وضعیت فعلی وشرایط خاص موجود،  امکان افزایش قیمتها نیز وچوددارد که میتواند مبنای تصمیم گیری قرارگیرد. درهرحال خاطر نشان میسازد ، که با توجه باینکه  واحد های آپارتمانی مسکونی عرضه شده بمنظور فروش در شهر مهدیشهرومناطق مشابه  مرتبا در شرف تغییر ویا نقل وانتقال قرارمیگیرند وامکان تعیین وپیشنهاد قیمت دقیق بمنظور تهیه مسکن مناسب برای مجکوم علیه  پرونده مشکل خواهد بود سایر توضیحات مورد مزایده:  مزایده زمان برگزاری مزایده: 24/04/1405 مورخ  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140049920000524190