مزایده فروش ۶ دانگ پلاک ثبتی ۴۹۹ فرعی از ۱۵ اصلی به مساحت ۲۴۴۳۸ متر مربع در شاه آباد تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علی احمدی محکوم علیه: مهرداد مهردادی - بهمن سرمهءآبکنار - فرشته تقی خانی - صنعتی ارم استیل با توجه به لایحه توافق مدیر تصفیه شرکت و محکوم له پرونده و دستور رئیس محترم شعبه 117 کل 6 دانگ پلاک ثبتی فروخته می شود. به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140468390019628438 حکم بر محکومیت خوانده ردیف اول با مدیریت تصفیه خواندگان 2و3و4 به پرداخت 25درصد از قیمت واقعی و به روز یک قطعه زمین مساحت 24438مترمربع به پلاک ثبتی 499 فرعی از15 اصلی مفروز از53 فرعی از اصلی مذکور قریه شاه آباد بخش 12 تهران که با جلب نظر کارشناس و در مرحله اجرای احکام محاسبه می‌شود (به لحاظ یوم‌الاداء بودن آن) و پرداخت کلیه هزینه‌ها و خسارات دادرسی در حق خواهان و قرار رد دعوی نسبت به خواندگان ردیف‌های 2و3و4 به لحاظ آن که مدیران تصفیه و نماینده متعهد محسوب می‌شود و نه طرف تعهد و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه آن از تاریخ قطعیت نظریه کارشناسی در اجرای احکام لغایت اجرای حکم صادر نموده و اعلام می‌دارد هزینه دادرسی در مرحله اجرای احکام در قسمت پرداخت نشده محاسبه و اخذ می گردد . احتراماً عطف به ابلاغ قرار کارشناسی به شماره 1404568100012171704 مورخ 1405/02/28 و قرار صادره به شماره 140568440000391443 مورخ 1405/05/28 مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0500091 مراتب گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد میگردد الف)مدارک پیوست : الف-1) استعلام ثبتی به شماره نامه 140585601050002775 مورخ 1405/04/22 الف-2)سند مالکیت (دو جلد دو دانگ از طرف مدیران تصفیه ارائه گردید) الف-3) دادنامه شعبه 53 دادگاه عمومی حقوقی به شماره 9909970279100448 مورخ 1399/07/08 مبنی خلع ید الف-4) دادنامه شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر به شماره 990997221602218 مورخ 1399/11/04 در خصوص رای دادگاه تجدید نظر الف-5)دادنامه شعبه 52 دادگاه عمومی حقوقی به شماره 140068390005231855 مورخ 1400/04/21 مبنی بر نزع و جابجایی درختان کاشته شده الف-6)دادنامه شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر به شماره 140068390009343055 مورخ 1400/07/04 مربوط به رای دادگاه تجدید نظر الف-7)تصاویر زمین ب-) بازدید از زمین مورد ارزیابی : به استحضار میرساند که اینجانب طی مطالعه محتویات پرونده و اسناد و مدارک موجود در پرونده طی تماس تلفنی و ارسال پیامک به  شماره های قید شده در ابلاغیه نسبت به هماهنگی بابت بازدید از زمین مورد ارزیابی اقدام گردید که در مورخ 25/03/1405 و بعد از هماهنگی و اطلاع رسانی بابت زمان بازدید و اجرای قرار کارشناسی ، وکیل خواهان و دو نفر از اعضای مدیران تصفیه شرکت ارم استیل در محل واقع شدن زمین به آدرس :تهران - بزرگراه فتح - روبروی خیابان شهدای مگاموتور و ضلع جنوب بزرگراه فتح - خیابان سولیران قطعه دوم غربی روبروی ناحیه 6 شهرداری منطقه 18 حضور بهم رسانیده و طی اخذ توضیحات و مدارک ارائه شده از سوی طرفین نسبت به بازدید از زمین مذکور اقدام صورت پذیرفت. ج)شرح استعلام ثبتی : بازگشت به نامه شماره 140568990017143402  مورخ 06/04/1405 آن شعبه معزز به حوزه ثبت ملک قدس تهران استعلام اخذ شده به شرح ذیل میباشد : نامه به شماره 140585601050002775 مورخ 22/04/1405 که در آن ذکر گردیده شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 24،438 متر مربع به شماره پلاک 499 فرعی از 15  اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 53 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه شاه آباد بخش 12 تهران که ذیل ثبت 12862 صفحات 186 الی 187 دفتر 96 به نام آقایان اکبر تقی خانی ، فیروز مهردادی و حسن جمالی بالسویه ثبت و اسناد مالکیت به شماره چاپی 200401 الی 200399 صادر و تسلیم گردیده است سپس برابر سند شماره 5664/-21/11/47 دفتر 288 تهران سهمی آقای حسن جکالی به اسفندیار رضوانی منتقل گردیده است ، سپس برابر سند شماره 12995/-18/12/47 اداره کل ثبت شرکت های و مالکیت صنعتی تهران به شرکت سهامی صنعتی ارم استیل منتقل گردیده است که وکیل شرکت اخیر الذکر اعلام نموده است که سند مالکیت به شماره چاپی 200400 که ذیل ثبت صفحه 183 دفتر 96 ثبت گردیده است مفقود گردیده است که پس از جری تشریفات اداری سند مالکین المثنی به شماره چاپی 437425 صادر و تسلیم گردیده است. محدودیت ها :یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140568990008417844 مورخ 28/02/1405 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید با هنر تهران به نفع - شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید با هنر تهران برای مالکیت صنعتی ارم استیل بازداشت میباشد.ضمناً پلاک موصوف طبق محتویات پرونده ثبتی یک قطعه زمین و فاقد پایان کار میباشد.که سایر موارد ذکر شد مربوط به شهرداری منطقه میباشد که از حیط این اداره خارج میباشد.ضمناً وضعیت پلاک موصوف به شعبه 117 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید با هنر تهران طی نامه شماره 140485601050005673 گزارش گردیده است. (( لازم به توضیح میباشد که در استعلام ثبتی اخذ شده در مورخ 10/11/1403 به شماره نامه 140385601050008110 که از طرف وکیل محکوم له به اینجانب ارائه گردیده در مشخصات زمین ذکر گردیده که : یک قطعه زمین نوع ملک طلق فاقد کاربری )) د)حدود رسیدگی : - رسیدگی ها و بررسی های انجام شده محدود به مدارک ابرازی موصوف، بازدید ملک، ابلاغ نامه کارشناسی و فارغ از بررسی های  مربوط به صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف و احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و  حقوقی و هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع و احراز هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی  و شهرسازی ، شهرداری ، بانکها و موارد نظیر متوجه ملک موصوف و توافقات احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به  ملک موضوع کارشناسی میباشد. 2- گزارش کارشناسی فوق بنا به صحت و برابر با اصل بودن مستندات و مدارک فوق و بدون در نظر گرفتن هر گونه  منعی برای نقل و انتقال اسناد مالکیت و به صورت رسمی و قانونی و هرگونه محدودیت از جمله حقوق ارتفاقی و بدون در  نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و توقیف یا در رهن بودن ملک و دیگر موارد مربوطه میباشد و هرگونه تغییر  در آن نیازمند بررسی و ارائه گزارش کارشناسی مجدد خواهد بود.  3- رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی در گزارش و نظر کارشناسی حاضر در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و  مبتنی بر بررسی اسناد مدارک و آخرین اطلاعات ابرازی و سوابق امر در این خصوص از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی از  مورد کارشناسی می باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک مستندات و اطلاعات متکی به اسناد  قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر  کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و همچنین هرگونه ادعای جعل و  مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده  مدارک اطلاعات و دلایل می باشد. ه ) نظر کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر موقعیت پلاک ثبتی  ،کاربری ،گذرهای مجاور شرایط زمانی و موقعیت مکانی  و شرایط حاکم بر بازار املاک و فرض عدم هرگونه معارض ،ارزش شش دانگ زمین مورد نظر کارشناسی مورد تعرفه به پلاک ثبتی 499 فرعی از 15 اصلی  مفروز و مجزی شده از پلاک 53 فرعی  از اصلی مذکور  واقع در قریه شاه آباد بخش 12 تهران به مساحت 24،438 متر مربع با مشخصات فوق الذکر و با توجه به متن نظر و توضیحات ضروری در متن  گزارش از قرار هر متر مربع 265،000،000 ریال و جمعاً به مبلغ  6،476،070،000،000 ریال ( ششصد و چهل و هفت میلیارد و ششصد و هفت میلیون تومان بر آورد و پیشنهاد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000090 بتاریخ 1405/07/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004295701