مزایده فروش2/89 دانگ مشاع از 6 دانگ آپارتمان مسکونی در تهران (مجیدیه شمالی) به جهت پرداخت محکوم به. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: امیرحسین رحیمی زاده - عباس رحیمی زاده محکوم علیه: شیبت اله مهری - منیژه خاتون سعدی - حسین مهرابی مهر - سودابه مهری - نعمت اله مهری محکوم به عبارت است از 26/907/203/034 ریال که ملک مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (2/89 دانگ مشاع از 6 دانگ) فروخته می شود. احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0201000با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، مجیدیه شمالی، خیابان استاد حسن بنا، کوچه شهید مرادی، کوچه شهید احمدی، کوچه بن بست حجت یکم، پلاک1، آپارتمان واقع در شمالشرقی طبقه اول(واحد5) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره140485601026032905مورخ13 /11 /1404صادره از اداره ثبت قلهک تهران، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شمالشرقی طبقه اول به مساحت67 /46مترمربع که مقدار81 /0مترمربع آن بالکن است و مقدار80 /6مترمربع آن در آینده هنگام تخریب و نوسازی جزء گذر خواهد شد، قطعه6تفکیکی با پلاک ثبتی11305فرعی از46 اصلی مفروز از پلاک4870فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران می باشد که هنوز نسبت به این قطعه سند مالکیت صادر نگردیده لیکن طبق سند افراز و تقسیم نامه شماره90374دفترخانه61تهران در سهم خواندگان پرونده اخیر ذکر شده است. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی بالای20سال ساخت به مساحت67 /46مترمربع واقع در شمالشرق طبقه اول یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی با عرصه دو نبش و بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ در شش طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین1 بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات بوده و در طبقات همکف الی چهارم بصورت چهار واحده درکل دارای20دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی، کفپوش سرامیک، دیوارها نقاشی شده، گرمایش موتورخانه و شوفاژ، سرمایش کولرآبی، پنجره ها فلزی، دربها اچ دی اف، آیفون صوتی، دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی بوده و در شرایط روز معاینه در بهره برداری مستاجر عنوان گردید، لیکن مستاجر اظهار نمود که این آپارتمان را از خواندگان اجاره ننموده، بلکه از شخصی بنام آقای فتحی آذر اجاره نموده است و با تماس تلفنی با آقای فتحی آذر، ایشان اظهار نمود که قبلاً این آپارتمان را از خواندگان و با مبایعه نامه خریداری نموده و تحویل گرفته، ولی تاکنون سند مالکیت را از طرف خواندگان به ایشان منتقل نشده است. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی11305فرعی از46 اصلی بخش11تهران با مساحت67 /46مترمربع(قطعه6تفکیکی مفروز از پلاک4870فرعی از46 اصلی بخش11تهران و جزء سهمی خانواده مهری) و باتوجه به کاربری مسکونی و کیفیت منطقه و کیفیت و قدمت بنا و امکانات مربوطه و اینکه در حال حاضر دارای متصرف با مبایعه از خانواده مهری است، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان(5.600.000.000تومان) ارزیابی می گردد. احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی راجع به پرونده کلاسه بایگانی0201000با موضوع فوق الذکر موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: 1- ملک مورد ارزیابی شامل آپارتمان پلاک ثبتی11305فرعی از46 اصلی بخش11تهران بوده است که طبق کارشناسی مورخ23 /2 /1405مندرج در پرونده اجرایی اخیر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور برابر56.000.000.000ریال ارزیابی شده است. 2- طبق اعلام آن شعبه محترم، میزان محکوم به مربوط به محکومیت هریک از محکوم علیهم بصورت زیر اعلام شده است: 2-1)- خانم منیژه خاتون سعدی مبلغ6.350.977.657ریال در حق محکوم له و مبلغ322.846.539ریال درحق دولت. 2-2)- آقای حسین مهرابی مهر مبلغ12.913.861.564ریال در حق محکوم له و مبلغ645.693.078ریال درحق دولت. 2-3)- خانم سودابه مهری مبلغ6.350.977.657ریال در حق محکوم له و مبلغ322.846.539ریال در حق دولت. باتوجه به مطالب فوق الذکر موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 4- نظریه کارشناسی: 4-1)- مبلغ محکوم به(مربوط به محکوم علیهم خانم منیژه خاتون سعدی) با احتساب حق دولت بر حسب دانگ برابر717 /0دانگ(ممیز هفتصد و هفده هزارم)دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی11305فرعی از46 اصلی بخش11تهران می باشد.  4-2)- مبلغ محکوم به(مربوط به محکوم علیهم آقای حسین مهری) با احتساب حق دولت بر حسب دانگ برابر456 /1دانگ(یک ممیز چهارصد و پنجاه و شش هزارم)دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی11305فرعی از46 اصلی بخش11تهران می باشد. 4-3)- مبلغ محکوم به(مربوط به محکوم علیهم خانم سودابه مهری) با احتساب حق دولت بر حسب دانگ برابر717 /0دانگ(ممیز هفتصد و هفده هزارم)دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی11305فرعی از46 اصلی بخش11تهران می باشد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000112 بتاریخ 1405/07/12 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920000577964