مزایده مال غیر منقول در پرونده اجرایی 0500077 شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   درپرونده کلاسه  اجرائی  0500077      شعبه سوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان    .امیر تاج محمدی کندکلی...    خوانده/...علی اسلامیه -مجید ایل بیگی نیازابادی    خواسته/ انجام مفاد نیابت .مطالبه وجه چک و ...    حسب درخواست  محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه      140425390015374323          صادره از  شعبه 16 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی امام خمینی شهرستان مشهد  مورد تایید قرار گرفت که (حکم بر محکومیت تضامنی خواندگان به پرداخت مبلغ 3100000000ریال بابت اصل خواسته در قبال چک یاد شده و به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله طبق تعرفه و نیزپرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 15/3/1404 تا تاریخ وصول بر مبنای نرخ تعادلی بانک مرکزی در حق خواهان صادر و اعلام می دارد.که موارد اخیردر اجرای احکام محاسبه و از خوانـدگان وصول و به خواهان تسلیم می شـود و پرداخت نیم عشر دولتی ده روز پس از ابلاغ اجرائیه ) که با محاسبه  به پرداخت مبلغ    249 / 076 / 291 / 5   ریال بابت اصل خواسته (محاسبه شده با شاخص اردیبهشت 1405 )  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت به مبلغ 812 / 553 / 264  ریال که جمع کل بدهی محکوم علیه مبلغ  061 / 630 / 555 / 5  ریال می باشد .   بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان  15 سیر و 15 مثقال و 19 نخود و 2.7ارزن معادل 15.98 سهم      از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ    061 / 630 / 555 / 5  ریال  به فروش  برساند.   لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال  محکوم علیه  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید   احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0500077 در خصوص دعوی آقای امیر تاج محمدی کندکلی به طرفیت آقایان مجید ایل بیگی نیاز آبادی و علی اسلامیه مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه وجه چک و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی  باستحضار میرساند که اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک با مشخصات ذیل  ضمن مطالعه و بررسی اسناد و مدارک ابرازی  از محل ملک بازدید نموده و نتیجه را به شرح ذیل تقدیم میدارد : -    شماره سریال سند مالکیت : شماره 092989 سری ب سال 1402 . -    شماره دفتر بازداشت الکترونیکی : شماره 140320310005003807 . -    مستندات مالکیت : انتقال قطعی شماره 75046 تاریخ 1403/02/23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 69 شهر محمودآباد . -    نشانی ملک : آمل - جاده آمل به چمستان - جاده ولیسده - روستای ورکاده - ابتدای محل - کد پستی 99040 - 46171 . -    مختصات ملک در سیستم  UTM :          611963 افقی و 4042875 عمودی . -    پلاک ثبتی ملک طبق اسناد ابرازی : پلاک هفتصد و شصت و یک فرعی  از بیست و شش اصلی واقع در بخش نه حوزه ثبتی آمل . -    مشخصات ملک : ملک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان میباشد که مساحت عرصه مطابق سند مالکیت 426/10 مترمربع بوده و اعیان آن شامل سه قسمت  اول : ساختمانِ دو طبقهِ مسکونی که مساحت هر طبقه آن 125 مترمربع بوده  دوم : انباری به مساحت 12 مترمربع واقع در حیاط و باغچهِ جنوبی  سوم : مرغدانی به مساحت 10 مترمربع واقع در حیاط و باغچهِ شرقی میباشد . دیوارهای انباری و مرغدانی از جنس بلوک های سیمانی بوده و سقف انباری و مرغدانی شامل پروفیل آهنی و ورق های ایرانیت میباشد . ملک مورد ارزیابی دارای یک دروازه دو لنگه آهنی بوده و دیوارهای دور تا دور ملک از جنس بلوک های سیمانی و بدون تعمیرات میباشد . همچنین ملک مذکور دارای یک کنتور آب  یک کنتور برق و یک کنتور گاز میباشد . اسکلت ساختمانِ دو طبقهِ مسکونی از نوع بتنی بوده و نمای آن دارای پوشش سنگ میباشد . همچنین سقفِ بامِ ساختمان مذکور از نوع شیروانی با ورق های حلبی میباشد . طبقه همکفِ ساختمانِ دو طبقه شامل پارکینگ و راه پله بوده که کفِ پارکینگ دارای پوشش سنگریزه میباشد . کفِ راه پله دارای پوشش سنگ بوده و نرده های آن از جنس آهنی میباشد . طبقه اولِ ساختمان مذکور شامل یک واحد مسکونی بوده که دارای فضاهای : سالن  آشپزخانه  مطبخ  دو اتاق خواب  تراس شرقی  تراس غربی  رختکن  حمام و سرویس بهداشتی میباشد . کفِ سالن  آشپزخانه و اتاق های خواب دارای پوشش سیمانی بوده و دیوارها و سقفِ سالن  آشپزخانه و اتاق های خواب دارای پوشش گچ میباشد . کفِ مطبخ دارای پوشش سرامیک بوده و دیوارهای مطبخ تا ارتفاعِ زیر سقف دارای پوشش کاشی میباشد . همچنین سقفِ مطبخ دارای پوشش گچ میباشد . کابینت های واقع در آشپزخانه و مطبخ از جنس ام دی اف بوده و کمدهای واقع در اتاق های خواب از جنس چوبی میباشد . کفِ تراسِ شرقی دارای پوشش سیمانی بوده و کفِ تراسِ غربی دارای پوشش سنگ میباشد . نرده های هر دو تراس از جنس آهنی میباشد . کف  سقف و دیوارهای رختکن و حمام دارای پوشش کاشی و سرامیک بوده و درب های رختکن و حمام از جنس آلومینیوم میباشد . کفِ سرویس بهداشتی دارای پوشش سرامیک بوده و دیوارهای آن در ارتفاعِ یک مترِ پائینی دارای پوشش کاشی و در مابقیِ ارتفاع دارای پوشش گچ میباشد . سقفِ سرویس بهداشتی دارای پوشش گچ بوده و درب آن از جنس آلومینیوم میباشد . درب های دو اتاق خواب و درب ورودی از جنس چوبی بوده و درب مطبخ از جنس آلومینیوم میباشد . کلیه پنجره ها از جنس آلومینیوم با شیشه های تک جداره میباشد . سیستم گرمایشِ داخل واحد مسکونی از نوع بخاری گازی بوده و سیستم سرمایش آن کولر اسپلیت میباشد . همچنین سالِ ساخت اعیانی ها سال 1386 میباشد . -    حدود اربعه ملک : شمالاً : دیوار مشترک بطول 29/57 متر به باقیمانده 26 اصلی . شرقاً : درب و دیوار بطول 13/24 متر به نهر که ماورای آن خیابان . جنوباً : در چهار قسمت  اول دیواریست بطول 7/29 متر به باقیمانده 26 اصلی  دوم دیواریست بطول 12/93 متر به باقیمانده 26 اصلی  سوم دیواریست بطول 10/24 متر به باقیمانده 26 اصلی  چهارم دیواریست بطول 1/03 متر به باقیمانده 26 اصلی . غرباً : دیواریست بطول 14/61 متر به باقیمانده 26 اصلی . حقوق ارتفاقی ملک برابر نامه شماره 26/1401/34/309 مورخ 1401/01/28 اداره امور منابع آب آمل - محمودآباد در حد شرق بمیزان 3 متر حریم نهر تعرفه شده که احداث هرگونه اعیانی در باند مذکور ممنوع میباشد . -    مشخصات مالک : مالکیت ملک فوق بنام آقای علی اسلامیه فرزند برات به شماره ملی 0921960344 میباشد . -    میزان مالکیت : شش دانگ عرصه و اعیان . نظریه کارشناسی : باتوجه به توضیحات فوق الذکر  وضعیت محلی ملک شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک و فارغ از هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقالات قانونی و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بانک ها و نهادهای دولتی  فارغ از نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای با احتساب کسورات قانونی و دادگستری  ارزش معاملاتی روز شش دانگ ملک موصوف معادل 83/400/000/000 ریال ( هشت میلیارد و سیصد و چهل میلیون تومان ) برآورد میگردد .   را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز دوشنبه مورخ    5 / 5 / 1405        از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140425920004876709