مزایده مال غیر منقول (ملک مسکونی) در روستای کنارور لرستان

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول در خصوص پرونده اجرائی0100309  محکوم علیه  سهیلا نجاتی فرزند علی اصغر ، ضیا نجاتی فرزند علی اصغر ، حسین نجاتی فرزند علی اصغر ، فریبا نجاتی فرزند علی اصغر ، مهدی نجاتی فرزند علی اصغر ، پریچهر نجاتی فرزند علی اصغر ،  به فروش ماترک  واقع  خرم آبادواقع در روستای کنارور جنب منزل مسکونی قدیمی مرحوم نجاتی،و تقسیم وجوه حاصله فی مابین وراث بر اساس گواهی حصر وراثت له خانم خانم رویا نجاتی  محکوم گردیدند که توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که : (1. قطعه اول شش دانگ عرصه واعیان یک رقبه به مساحت 540.26 متر مربع مطابق نقشه ابرازی مشتمل بر یک واحد مسکونی قدیمی قابل سکونت به انضمام یک باب سرویس بهداشتی در حیاط ، یک باب حمام وآشپزخانه قدیمی در داخل محوطه به همراه امکانات و انشعابات آب روستایی برق ، گاز شهری و یک خط تلفن ثابت می باشد قطعه مورد ارزیابی مشمول عقب نشینی قانونی از ضلع شمالی (جاده اصلی) و ضلع غربی (کوچه موجود) بوده و مختصات نقطه یو تی ام مرکز رقبه به شماره  4070058 و 489809 می باشد رقبه مذکور از نظر موقعیت مکانی بر جاده آسفالته روستای کنارور در داخل طرح هادی روستا واقع شده و دارای کاربری مسکونی می باشد حدود اربعه رقبه عبارت است از شمالا به جاده آسفالته روستای کنارور ، شرقا به دیوار بلوکی و ماوراء محوطه مسکونی آقای مهدی نجاتی ، جنوبا به باغ خرمالوی آقای مهدی نجاتی و غربا به کوچه احداثی محدود می باشد. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان هر متر مربع از رقبه با شرایط و ویژگی های ذکر شده با وضع موجود و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی بدون کسر عقب نشینی از قرار متر مربعی یکصد میلیون ریال معادل ده میلیون تومان و ارزش کل رقبه برابر پنجاه و چهار میلیارد و بیست و شش میلیون ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و دو میلیون و ششصد هزار تومان می باشد. 2. قطعه دوم تعرفه شده زمین غیر محصور ، فاقد بنا و غیر مشجر و فاقد امکانات و انشعابات انرژی ، بدون سند مالکیت داخل در کوچه احداثی و در امتداد قطعه اول که حدود و ثغور رقبه مذکور عبارت است از شمالا اول به زمین محمود نجاتی ، دوم به زمین آقای مصطفی نجاتی ، شرقا به نهر احداثی و ماوراء کوچه احداثی ، جنوبا به باغ خرمالوی خانم سهیلا نجاتی و غربا به ملک آقای محمود نجاتی محدود بوده مساحت رقبه مذکور براساس نقشه ابرازی  برابر 178.29 متر مربع با مختصات یوتی ام 4068954 و 490362 می باشد و در طرح هادی روستای کنارور با کاربری باغات واقع شده است علیهذا ارزش شش دانگ عرصه و اعیان قطعه مزبور با شرایط و ویژگی های فوق با وضع موجود و در نظر گرفتن سایر عوامل موثردر ارزیابی بدون کسر عقب نشینی از قرار متر مربعی شصت میلیون ریال معادل شش میلیون و پانصد هزار تومان و ارزش کل رقبه با عنایت به مساحت آن برابر یازده میلیارد و پانصد و هشتاد و هشت میلیون وهشتصد و پنجاه هزار ریال معادل یک میلیارد ویکصد و پنجاه وهشت میلیون وهشتصد و هشتاد و پنج هزار تومان ارزیابی می گردد. 3. قطعه سوم تعرفه شده زمین غیر محصور ، بدون سند مالکیت و حصارکشی پیرامون آن با مختصات یو تی ام 4068889 و 490148 پوشیده از علف های هرز و اشجار غیر مثمرمانند توسکا که مساحت آن براساس نقشه ابرازی برابر 970.14 متر مربع بوده که حدود اربعه آن عبارت است از شمالا به متصرفی محمود نجاتی ، شرقا اول به راه عبوری 3 متری دوم به رودخانه ، جنوبا اول به راه عبوری 3 متری و دوم به روخانه و غربا به ملک آقای ضیاء نجاتی محدود می باشد رقبه دارای راه عبوری 3 متری بوده  و خارج از طرح هادی روستا و فاقد کاربری می باشد علیهذا ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با توجه به وضعیت پوشش آن ، جاده دسترسی ، فقدان امتیازات انرژی و کاربری بدون کسر حریم رودخانه از قرار هر متر مربع سی میلیون ریال معادل سه میلیون تومان و ارزش کل رقبه با توجه به وضعیت آن برابر بیست و نه میلیارد و یکصد و چهار میلیون و دویست هزار ریال معادل دو میلیارد و نهصد و ده میلیون و چهارصد و بیست هزار تومان ارزیابی می گردد. 4. قطعه چهارم تعرفه شده زمین غیر محصور ، بدون سند مالکیت و حصارکشی پیرامون آن همانند قطعه سوم دارای راه دسترسی 3 متری ، خارج از طرح هادی روستا ، فاقد کاربری و پوشیده از علف های هرز و درختان غیر مثمرمانند توسکا و... بوده و جهت ورود به داخل رقبه باید از روی پل چوبی که بر روی رودخانه تعبیه شده است عبور کرد.مساحت رقبه به استناد نقشه ابرازی 1216.80 متر مربع بوده که حدود اربعه آن عبارت است از شمالا به متصرفی محمود نجاتی ، شرقا به متصرفی محرمعلی نجاتی ، جنوبا به راه عبوری و ماوراء متصرفی آقای امیریان و غربا به رودخانه و ماوراء به راه عبوری محدود می باشدراه عبوری این رقبه فعلا از قطعه سوم و پس از گذشتن از پل امکان دسترسی دارد ارزش هرمترمربع از این رقبه با توجه به فقدان کاربری و انشعابات انرژی و راه دسترسی از قرار سی میلیون ریال معادل سه میلیون تومان و ارزش کل رقبه با توجه به مساحت آن برابرسی و شش میلیارد و پانصد و چهار میلیون ریال معادل سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون و چهارصدهزار تومان )ارزیابی و اعلام می گردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده غیر حضوری (بتاریخ 1405.04.27 روز شنبه از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر  با حضور در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت با شماره مزایده  با شماره مزایده های 3005107000000049 و 3005107000000050 و 3005107000000051 و 3005107000000052)بفروش برساند مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده میبایستی 10 درصد از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه  واریز الباقی وباقیمانده مبلغ را بتشخیص دادورز اجرا تا یک ماه از تاریخ مزایده واریز و مال بوی تحویل می گردد والا درصورت عدم واریز 10درصدی که واریز نموده اند به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد شرکت در مزایده حضوری و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد . طالبین در صورت تمایل مراتب را اعلام تا ترتیب بازدید آنان داده شود.      

شماره پرونده: 140047920001686693