مزایده مال غیر منقول (منزل مسکونی) در شاهین شهر.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده  0101462  اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 301/3136  بخش 16  حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ،  موضوع در خواست خواهان خانم زینت حاج منوچهری( که در دادنامه زینب درج شده) با میزان مالکیت 1 دانگ مشاع از شش دانگ  به طرفیت خواندگان آقایان و خانم ها : معصومه حاج منوچهری با میزان مالکیت 1 دانگ مشاع از شش دانگ و عباس حاج منوچهری با میزان مالکیت 2 دانگ مشاع از شش دانگ و علی حاج منوچهری با میزان مالکیت 2 دانگ مشاع از شش دانگ و صدیقه بیگم جوزی نجف آبادی که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ  پلاک فوق  طی نامه 11155-1401 مورخ 1401/11/05 توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1405-5717 مورخ 1405/03/15  کارشناس دادگستری ملک به نشانی : شاهین شهر خیابان حافظ شمالی  فرعی 2 شرقی پلاک 54 کد پستی 8314815911 ملک مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 3136 فرعی از301 اصلی مفروز و مجزی شده از ( B32 و 351) فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی 16 اصفهان ، یک باب منزل مسکونی ویلایی با موقعیت جنوبی می باشد که با قدمت بالغ بر40 سال ، دارای عرصه به مساحت 250 متر مربع  و مساحت اعیانی در حدود 165 مترمربع است . این ساختمان با سازه از نوع دیوارآجری و سقف تیر آهن،  دارای 2 باب اتاق خواب ، یک باب اتاق پذیرایی L ، آشپزخانه معمولی ، سالن نشیمن ، حمام و سرویس بهداشتی ، زیر زمین، حیاط و نیز یک باب پارکینگ مسقف می باشد .پوشش دیوارهای دیوارهای اتاق ها و سالن نشیمن از انوع اندود گچ و کاغذ دیواری بوده و فرسوده است ، پوشش کف اتاق ها از نوع موزاییکی و پوش کف سالن از نوع سرامیکی است .آشپزخانه از نوع معمولی با پوشش بدنه نیمی گچ و رنگ و نیم دیگرکاشی ، پوشش کف سرامیک بوده و کابینت های آن نیز فلزی می باشد . حمام و سرویس بهداشتی نیز دارای پوشش بدنه کاشی و گچ و رنگ و کف سازی سرامیکی است . زیر زمین دارای پوشش بدنه پلاستر سیمانی و کف سازی موزاییکی می باشد. دربهای داخلی این ساختمان چوبی و آلومینیومی و پنجره ها آهنی می باشد . این ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده ، سیستم گرمایش آن از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایش آن کولر آبی است. که در اثر عدم استفاده و عدم سکونت بصورت نیمه مخروبه در آمده است  این ملک دارای 4 فقره سند مالکیت تک برگی می باشد که مشخصات آن و نیز مشخصات مالکین به شرح زیراست:   1- براساس سند مالکیت مربوطه به شماره چاپی 105336 سری  و/98 ، آقای عباس حاج منوچهری مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیانی می باشد.   2- براساس سند مالکیت مربوطه به شماره چاپی 105337 سری  و/98 ، خانم زینت حاج منوچهری مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیانی می باشد.  3- براساس سند مالکیت مربوطه به شماره چاپی 105338 سری  و/98 ، خانم معصومه حاج منوچهری مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیانی می باشد.   4- براساس سند مالکیت مربوطه به شماره چاپی 105339 سری  و/98 ، آقای علی حاج منوچهری مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیانی می باشد.   این ملک در حال حاضر خالی از سکنه بوده و نیاز به تعمیر و بازسازی دارد. لذا با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت ،قدمت و نوع کاربری ملک و نیز در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر( به استثنای بهای ثمنیه اعیانی) در زمان مباشرت به کارشناسی ، مبلغ 165.000.000.000  ریال (یکصدو شصت و پنج  میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1401/11/24 مامور اعزامی به محل ملک، منزل خالی از سکنه و در اختیار خانم زینت حاج منوچهری می باشد ملک موقتاً به نامبرده تحویل و به ایشان تفهیم شد این اجرا قصد مزایده ملک را دارد وبا توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز شنبه مورخ 1405/04/13 از ساعت8:00 تا ساعت11:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر اسکندری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140109920005629345