مزایده مال غیر منقول نوبت اول پرونده کلاسه 0301804 اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری آمل.

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   درپرونده کلاسه0301804  اجرائیه اجرای احکام مدنی شعبه دوم  دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: مظاهر محسنی خوانده/متهم: حسن فضلی خواسته/اتهام: درخواست اجرای رای داور حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم و  در راستای اجرای رای داور و شماره دادنامه مربوطه 140347390004125395  ضمن حکم بر ابطال مبایعنامه خودرو مورخ 28/ 03/ 1401 یک دستگاه پژو 206 به رنگ نقره ای به شماره پلاک 96 ب 478 ایران 23 به شماره شاسی 19814386 و به شماره موتور 10 f ss  150 41885  محکوم علیه محکوم است به  استرداد ثمن به مبلغ 125 میلیون تومان و حق الزحمه داوری به بملغ 10 میلیون تومان و هزینه خدمات الکترونیک قضایی و 20 درصد خسارت ضرر و زیان به مبلغ 25 میلیون تومان در حق محکوم له می باشد و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. که مجموع بدهی محکوم علیه 1/600/000/000 ریال در حق خواهان می باشد.   در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان 3 سیر و 8 مثقال و 22 نخود و 0/9ارزن معادل 3/55 سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ1/600/000/000 ریال به فروش  برساند. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال  تعرفه شده از طرف محکوم علیه  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید  با سلام احتراماً عطف به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0301804 در خصوص اجرائیه صادره له آقای مظاهر محسنی علیه آقای حسن فضلی مبنی بر قرار کارشناسی با موضوع ارزیابی و تعیین قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 330 فرعی از 58 اصلی با میزان 683 سهم مشاع از 983 سهم عرصه و اعیان اینجانب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی مطالعه سوابق ثبتی در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آمل و هماهنگی تلفنی با طرفین مورخ 1404/10/28  با راهنمایی محکوم له آقای محسنی (شماره تماس 09112210561 )  به محل مورد نظر واقع در آمل جاده آمل به چمستان روستای سائیج محله کوچه بهار ششم ( کوچه مخابرات ) پلاک 21 مختصات جغرافیایی تقریبی  UTM : ( X :615188 Y : 4035580 ) مراجعه مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رسد : - وضعیت ثبتی ملک پلاک 330 فرعی از 58 اصلی حسب بررسی سوابق موجود در پرونده ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آمل مشخصات ثبتی ملک مورد نظر به شرح ذیل می‌باشد: مطابق مفاد سند رسمی ( اقاله اموال غیر منقول ) به شماره شناسه 140171153334000001 در دفتر الکترونیک دفترخانه اسناد رسمی 238 آمل تحت شماره 48070  مورخ 1404/10/14 ثبت شده است. پلاک موصوف به شماره ثبتی 330 فرعی از 58 اصلی بخش 09 ناحیه 00 نوع ملک خانه به مساحت شش دانگ 983 مترمربع می باشد که متعلق به آقای حسن فضلی به شماره ملی 2142556035 با میزان مالکیت 683 سهم مشاع از 983 سهم عرصه و اعیان می باشد. شایان ذکر است سند مالکیت رسمی ملک در زمان بازدید رؤیت نگردید و مشخصات فوق صرفاً بر اساس سوابق ثبتی مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت استخراج و درج گردیده است. تصویر کروکی موجود در پرونده ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک بدون هرگونه دخل و تصرف و بدون اظهارنظر نسبت به تطبیق آن با وضعیت موجود به پیوست گزارش ارائه گردیده است. حدود اربعه: مطابق سند مالکیت. ملاحظات : گزارش حاضر در پاسخ به قرار کارشناسی صادره بر اساس مستندات مضبوط درپرونده حاضر ( قطع نظر از احراز اصالت و صحت و سقم آن ) و مشاهدات و بررسی های فنی بعمل آمده از محل تعرفه شده از سوی محکوم له ( صرف نظر از احراز صحت و سقم محدوده تعرفه شده ) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات و دلایل مثبته مغایر به شرایط پیش گفته به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مثبت باشد بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضایی نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید. مشاهدات حین بازدید : محل موضوع کارشناسی به صورت یک باب منزل مسکونی ویلایی به نشانی فوق می باشد منزل مسکونی موصوف دارای عرصه مطابق مدارک ثبتی به مساحت 683 مترمربع و اعیانی با مساحت تقریبی 100 مترمربع با تعداد یک طبقه بالای همکف است در زمان بازدید همسر آقای فضلی در محل حضور داشتند که اجازه بازدید از فضای مسکونی داخل اعیانی ها را ندادند و معاینه محل از داخل حیاط و فضای پیلوت صورت پذیرفت.پوشش کف حیاط به صورت سنگریزه است. در  بخش غرب عرصه نزدیک درب ورودی سرویس بهداشتی وجود داشت. بخشی از فضای اعیانی در طبقه همکف به صورت پیلوت و پارکینگ و قسمتی دیگر به صورت سوییت مورد استفاده قرار گرفته بود. اتاق های سوییت طبقه همکف دارای دیوار با تعمیرات بیرونی از جنس سیمان بود. فضای سوییت طبقه همکف دارای درب های چوبی بودند که امکان ورود به داخل فضاهای مورد اشاره فراهم نگردید. از فضای حیاط به وسیله راه پله سنگی به طبقه اول دسترسی وجود داشت. مطابق مشاهدات بیرونی سیستم گرمایشی آبگرمکن و بخاری گازی است نمای اصلی از متریال سنگ است، محل موضوع کارشناسی دارای امتیاز پارکینگ و انشعابات کنتورهای آب برق و گاز می باشد. بام ساختمان از نوع شیبدار دارای پوشش ورق حلب می باشد. محل موضوع کارشناسی شمالا ً به کوچه شرقا ً به ملک مجاور جنوبا ً به ملک غیره و غربا ً به خیابان اصلی روستا مشرف است. نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده مدارک مالکیت ابرازی موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت و بررسی ها به فرض احداث ساختمان با کیفیت متوسط و بر حسب عرف رایج منطقه و تحقیقات محلی بعمل آمده ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری در صورت نفوذ و اصالت سند مالکیت ابرازی قیمت شش دانگ پلاک موصوف و اعیانی و امتیازات فوق بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد برابر 75/000/000/000ریال ( هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد و  اعلام می گردد.(منظور از ارزش اعلام‌شده در نظریه کارشناسی مورخ 1404/11/01 ارزش شش‌دانگِ میزان مالکیت مورد ارزیابی یعنی 683 سهم مشاع از 983 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی موضوع کارشناسی بوده است که ارزش آن در تاریخ ارزیابی مبلغ 75/000/000/000 ریال (هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام گردیده است.) را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز چهارشنبه مورخ 1405/04/24از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل

شماره پرونده: 140347920002572725