مزایده مرحله اول فروش یک باب منزل مسکونی دو واحدی در شهر آوج به مبلغ ۳۸ میلیارد ریال.

* مزایده مرحله اول* در پرونده کلاسه شماره 0500031 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دستور فروش یک باب منزل مسکونی طبق نظریه کارشناس و تقسیم بهای  واقع در شهر آوج به شرح ذیل کارشناسی شده است و این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1405/04/23 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3005106641000016شروع می شود.نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:موضوع :ارزیابی ملک به شماره پلاک 2093 و 2092 فرعی از 7 اصلی می‌باشــد. نشانی ملک: استان قزویـن  شهر آوج خیابان قائم  پشت کاروانسرای شاه‌عباسی  انتهای بن‌بست (تصاویر پیوست) محکوم‌له: خانم فاطمه افتخاری فرزند عربعلی محکوم‌علیهم: آقایان مهرداد و مهدی و محسن و رضا شهرت همگی علمشاهی فرزندان مرحوم حسین. ملک مورد ارزیابی شامل دو واحد آپارتمان مسکونی در یک ساختمان دو طبقه شامل همکف و اول می‌باشد که به شرح زیر مورد کارشناسی قرار می‌گیرد مشـخصات ملک: ملک آپاتمانی است در طبقه همکف یک ساختمان دو واحدی دو طبقه روی زمین که با بَر شش متر در سَمت شرق گُــذر عمومی واقع بوده و مساحت آپارتمان مطابق سند مالکیت رسمی به میزان (106.27) مترمربع به انضمام انباری قطعه اول تفکیکی به مساحت (8.25) مترمربع و فاقد پارکینگ اختصاصی می‌باشد. با توجه به پروانه ساختمانی به شماره 96/937 مورخ 1396/02/16 اسکلت ساختمان فلزی ، سقف تیرچه بلوک و نمای آن از سنگ بوده و ساختمان فاقد آسانسور می‌باشد. این واحد مسکونی دو خوابه بوده و کف آن از سرامیک ، پنجره‌ها دوجداره ، دیوارها نقاشی شده ، آیفون تصویری ، و کابینت آشپزخانه ام‌دی‌اف می‌باشــد. سیستم گرمایشی پکیچ‌رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی پیش بینی شده و ملک دارای انشعاب برق و آب و گاز شهری مستقل بوده و قدمت ساختمان در حدود هشت سال می‌باشد. نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ ملک مذکور با توجـه به توضـیحات ارائه شـده ، موقعیت ، متـراژ ،  قدمت ، انشعابات ، کاربری مورد بهره‌برداری ، تعداد بَـر و راه‌های دسترسی ، و سایر عوامل مؤثــر بدون در نظر گرفتن دیون و محدودیت‌های احتمالی به مبلغ 38/000/000/000 (سی و هشت میلیارد) ریال جهت برگـذاری مزایده تعیین و اعلام می‌گردد. مشـخصات ملک: ملک آپاتمانی است در طبقه اول یک ساختمان دو واحدی دو طبقه روی زمین که با بَر شش متر در سَمت شرق گُــذر عمومی واقع بوده و مساحت آپارتمان مطابق سند مالکیت رسمی به میزان (122.71) مترمربع و فاقد انباری و پارکینگ اختصاصی می‌باشد. با توجه به پروانه ساختمانی به شماره 96/937 مورخ 1396/02/16 اسکلت ساختمان فلزی ، سقف تیرچه بلوک و نمای آن از سنگ بوده و ساختمان فاقد آسانسور می‌باشد. این واحد مسکونی دو خوابه بوده و کف آن از سرامیک ، پنجره‌ها دوجداره ، دیوارها نقاشی شده ، آیفون تصویری ، و کابینت آشپزخانه ام‌دی‌اف می‌باشــد. سیستم گرمایشی پکیچ‌رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی پیش بینی شده و ملک دارای انشعاب برق و آب و گاز شهری مستقل بوده و قدمت ساختمان در حدود هشت سال می‌باشد.  نظریه کارشناسی: ارزش شش دانگ ملک مذکور با توجـه به توضـیحات ارائه شـده ، موقعیت ، متـراژ ،  قدمت ، انشعابات ، کاربری مورد بهره‌برداری ، تعداد بَـروراه‌های دسترسی ، و سایر عوامل مؤثــر بدون در نظر گرفتن دیون و محدودیت‌های احتمالی به مبلغ 44/000/000/000 (چهل و چهل میلیاردریال)جهت برگـذاری مزایده تعیین و اعلام می‌گردد . شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازمال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمدرضا اکبری

شماره پرونده: 140422920001990902