مزایده ملک مسکونی در سوادکوه شمالی، شیرگاه، زیولا، خیابان شهیدآرایی به دلیل مطالبه مهریه.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0400342 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع مطالبه مهریه مورد دعوی خانم فاطمه رستمی وند چالی به طرفیت میلاد قنبرزاده که مال مورد نظر در تاریخ 1405/03/15 واقع درشهرستان سوادکوه شمالی، شیرگاه، زیولا، خیابان شهیدآرایی مورد کارشناسی قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است . طی معاینه محل درمعیت طرفین ازقطعه تعرفه شده، یک قطعه زمین محصوربادیواربلوکی که درآن یک بنای دوطبقه(یک طبقه بروی همکف)بادوسقف بتنی مسقف که بروی سقف فوقانی پوشش آزبست بصورت موقت احداث شده، رویت گردید. عرصه موصوف محصورتعرفه شده درطبیعت، طی اندازه گیری دستی (باخطای مجاز) به مساحت تقریبی(100)یکصدمترمربع می باشد. طی تصویر ارائه شده، برای قطعه موصوف پروانه ساختمانی به شماره 6278 صادره درمورخ 1388/01/25 به زیربنای(75)هفتادوپنج مترمربع درطبقه همکف به نام میلادقنبرزاده(خوانده)توسط شهرداری شیرگاه صادرگردیده است(تصاویرچهاروپنج). درطبقه فوقانی هم بنای احداثی مسقف درحال حاضردرمرحله اتمام دیوارچینی وسفت کاری است وطی اندازه گیری دستی(باخطای مجاز)به زیربنای تقریبی(90)نودمترمربع میباشدومجوز اصلاح پروانه یاعدم خلاف برای طبقه فوقانی رویت نگردیده است.   موضوع کارشناسی ارزیابی طبقه اول(فوقانی)می باشدکه راه دسترسی توسط راه پله بتنی احداثی درقسمت غربی اعیانی ازحیاط به طبقه فوقانی امکانپذیر می باشد. درصورت تکمیل طبقه فوقانی، دارای دوواحدمسکونی میگرددکه امکان جداسازی مشاعات درصورت تامین پارکینگ، باپارکینگ هم امکانپذیر می باشد.  نظریه کارشناسی:   ارزش ششدانگ عرصه واعیان طبقه فوقانی پیشگفته باتوجه به پیشرفت فیزیکی و عدم اتمام عملیات ساخت آن، موقعیت مکانی، مساحت، قدمت بنادرحال ساخت، مصالح به کاررفته، راه دسترسی، عدم پروانه ساختمانی ودریافت عدم خلاف ونوسانات بازار ودرنظرگرفتن قدرالسهم به نسبت مساحت اعیانی درعرصه کل ومشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی وهمچنین درنظرداشتن سایرعوامل تاثیرگذاروبدون احتساب تعهدات ودیونی که ممکن است وجود داشته باشد، درحال حاضربه مبلغ21،000،000،000 ریال و به حروف بیست ویک میلیارد ریال برآورد و اعلام گردید. لذا این اجرا در نظر دارد ملک مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1405/06/09 از ساعت 11الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ ملک را پیشنهاد نماید به میزان پیشنهادی برنده مزایده تلقی و مالک ملک مورد مزایده می باشد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر شعبه ی اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004790976