مزایده ملک مسکونی واقع در چالوس، دوستگر، پلاک ثبتی 577 فرعی از 42 اصلی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0402068و0402072 اجرایی حسب اجرائیه های واصله از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس محکوم علیه میثم عرشی تمیجانی به موجب درخواست اجرای حکم بشماره اجرائیه بشماره 140447420000545684  (و شماره دادنامه مربوطه 140447390006867009 و شماره دادنامه مربوطه 140447390006859516 )پرداخت مبلغ 6/150/000/000 ریال بابت یک فقره چک به شماره 867819 مورخ 1404/04/20 و مبلغ 5میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل محکوم است و و در خصوص اجرائیه بشماره 140447420000546180 به پرداخت 3/300/000/000 ریال بابت یک فقره چک به شماره 867824 مورخ 1404/06/07 و مبلغ 5میلیون ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له ابراهیم نیک صفت رودسری  و همچنین وفق مقررات ملزم به پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت می باشد.که با توجه به معرفی پلاک ثبتی 577 فرعی از 42 اصلی قریه دوستگر توسط شخص ثالث خانم شهلا ناصری و توقیف آن از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس و ارجاع امر به کارشناسی، کارشناس منتخب نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :احتراماً به موجب پرونده کلاسه 0402068 موضوع دعوی خواهان پرونده آقای ابراهیم نیک صفت رودسری بطرفیت خوانده پرونده آقای میثم عرشی کمیجانی به خواسته صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان از محل استقرار ملک موضوع کارشناسی واقع در نشانی : چالوس  دوستگر  انتهای کوچه شریعت 14  پلاک سمت راست  مختصات تقریبی: 4057030  536764 ، بازدید و پس از بررسی و اقدامات لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد : مشخصات ملک مورد ارزیابی : ملک مورد ارزیابی و تعرفه شده یک قطعه زمین مطابق با مندرجات سند به مساحت 232 مترمربع با بنای مسکونی قدیمی در حال بهره برداری به مساحت اعلامی حدود 125 مترمربع بصورت همکف روی کرسی مشتمل بر سالن  یک اتاق خواب  آشپزخانه سرویس بهداشتی بانضمام یک اتاق زیر شیروانی ، دارای پلاک ثبتی 577 فرعی از 42 اصلی واقع در بخش یک کلارستاق چالوس قریه دوستگر ، که مطابق با سند مالکیت به شماره 068049 سری د سال 91 ، ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به نام خانم شهلا ناصری فرزند محمدصادق سابقه ثبت دارد . ( در صورت صلاحدید آخرین وضعیت ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس استعلام گردد ) بنای احداثی با کاربری مسکونی با قدمت بیش از 30 سال ، دارای سازه مصالح بنایی و نمای سیمانی ، درب ورودی و پنجره ها آهنی ، درب اتاقها چوبی ، پوشش کف بتن ، کابینت آشپزخانه گالوانیزه ، سیستم گرمایشی بخاری ، دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . در خصوص پروانه ساختمانی و پایانکار مدرکی ارائه نگردید . ( در صورت صلاحدید از شهرداری چالوس استعلام گردد ) .در زمان بازدید ملک در تصرف مستاجر که خود را خانم لیلا بابوکوهستانی معرفی نموده اند بوده است و بنا به اظهارات ایشان قراداد اجاره از تاریخ خرداد 1405 لغایت خرداد 1406 می باشد . ارزیابی ملک : با توجه به موقعیت مکانی و شرایط زمانی ، ابعاد و اندازه و مساحت عرصه ، وضعیت کاربری ملک و سایر عوامل موثر در قیمت ، بدون لحاظ دیون و واگذاری‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف شامل عرصه و بنای احداثی و انشعابات ، به مبلغ کل 70.000.000.000 ریال ( هفتاد میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می‌گردد .که در روزسه شنبه  مورخه 1405/07/28  ساعت8 .الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000093 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920003290252,140447920003290319