مزایده ملک مسکونی چهار طبقه در جنت آباد شمالی تهران.

موضوع آگهی:

در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140568420000442943  صادره ازشعبه 278  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له محمدرضا رادین فرد  علیه  اسماعیل تبریزی ورزقانی  که محکوم هستند  به  پرداخت مبلغ 316/470/152/376 ریال و  حسب تقاضای    محکوم له  اموال محکوم علیه  به شرح  پلاک ثبتی  1908  فرعی از 122 اصلی توقیف و سپس  (به کارشناسی /یا هیئت کارشناسی)  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید ( که میزان 51/46 سهم مشاع از 100 سهم از سه دانگ به مبلغ 316/470/152/376 ریال  از طریق مزایده  به فروش برسد.) نظریه کارشناسی به شرح ذیل است.در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0500349 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  1908  فرعی از 122 اصلی  پس از مطالعه پرونده  معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت محکوم علیه واقع در تهران جنت آباد شمالی خیابان علامه طباطبایی پلاک 8  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی) طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک کن تهران به شماره 140585601023006356 مورخ 19 /03 /1405 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1908 فرعی از 122 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (243.65) دویست و چهل و سه متر و شصت و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505801023000863 مالک آقای اسماعیل تبریزی ورزقانی شماره ملی 5459446147 نام پدر حسین مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چایی 219892 سری الف سال 97 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان چهار طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری یک واحد مسکونی تاسیسات و غیره  و سه طبقه بروی آن  جمعاً در 4 واحد آپارتمان می باشد.موقعیت عرصه نسبت به گذر غربی - شمالی  ملک دو نبش، نما ساختمان  سنگ،  پنجره ها پروفیل فلزی و ساختمان فاقد آسانسورو  دارای کنتور برق و آب و گاز می باشد.طبقه زیرزمین دارای سالن پذیرایی و دو اطاق خواب و آشپزخانه بهمراه کابینت ام دی اف و اجاق گاز تو کارو یک سرویس بهداشتی و روشویی و یک دستگاه حمام دوش  و فرش کف سالن پارکت لمینت و اطاق ها سرامیک  و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری وسیستم گرمایش شوفاژ و رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد.طبقه همکف دارای سالن پذیرایی و دو اطاق خواب و آشپزخانه بهمراه کابینت ام دی اف و اجاق گاز تو کار و یک سرویس بهداشتی و روشویی ویک دستگاه حمام دوش  و فرش کف سالن سرامیک و اطاق ها موزائیک و سیمان  و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری و سیستم گرمایش شوفاژ و رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد.طبقه اول دارای سالن پذیرایی و سه اطاق خواب و آشپزخانه بهمراه کابینت ام دی اف و یک سرویس بهداشتی و روشویی و یک دستگاه حمام دوش  و فرش کف سالن سنگ واطاق ها سنگ و سیمان  و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری و سیستم گرمایش شوفاژ و رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد.طبقه دوم دارای سالن پذیرایی  سه اطاق خواب  آشپزخانه بهمراه کابینت ام دی اف  یک سرویس بهداشتی و روشویی  یک دستگاه حمام دوش    فرش کف سالن موزائیک  سیمان و سیمان  و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری  سیستم گرمایش شوفاژ  رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد.ج - حدود رسیدگی گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی  موارد مشابه  دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد  تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه  اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد  مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید مفتح  تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف  ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (1908 /122) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 615/000/000/000 ریال معادل شصت و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان مبلغ برآورد و اعلام میگردد .که میزان 51/46 سهم مشاع از 100 سهم از سه دانگ به مبلغ 316/470/152/376 ریال بفروش می رسد. ضمنا هزینه های اجرا به عهده محکوم علیه می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/06/14ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920007503872