مزایده ملک مشاعی جهت اجرای حکم در پرونده اجرایی به کلاسه 0200938.

آگهی مزایده در  پرونده اجرایی به شماره کلاسه 0200938 با موضوع دعوای محکوم‌لها خانم حلیمه ششکلی‌نژاد، به طرفیت محکوم‌علیهم آقایان مهدی، محمد، علی‌اکبر، اصغر و خانم‌ها حکیمه، روح‌انگیز و حمیده جملگی ششکلی‌نژاد مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و آگاهی از دستور آن مقام محترم مبنی بر ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده از ملک مورد نظر واقع در شهرستان رودسر، بخش مرکزی، دهستان رضامحله، روستای علی‌کلایه، پایین محله، خیابان کشاورز، کوچه شهیدان حسنی، پلاک 102 ، کدپستی 4484158341  بازدید بعمل آورده و پس از معاینه محل و بررسی مدارک ابرازی و شرایط و تطبیق آن با شرایط موجود موارد به شرح ذیل را به استحضار می رساند: ملک مورد نظر با مختصات جغرافیایی 435434 X  و 4104201 Y  بر اساس سند مالکیت تک برگی مشاعی ارائه شده محکوم‌له پرونده، بصورت عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه (وضعیت خاص طلق) به شماره 243 فرعی از 118 اصلی قطعه 93 تفکیکی ناحیه بخش 29 حوزه ثبت ملک رودسر استان گیلان به مساحت کل ششدانگ عرصه و اعیان 659/62 مترمربع که سرکار خانم حلیمه ششکلی‌نژاد بر اساس سند مالکیت تک برگ شماره 440351 مورخ 1400/08/30 مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می‌باشد. حدود اربعه ملک مورد بازدید بر اساس سند مالکیت مربوطه به شرح زیر می‌باشد شمالاً در دو قسمت، اول پی است بطول 2/66 متر به زمین مزروعی بهروز تقوی، دوم پی است بطول 6/08 متر به زمین مزروعی بهروز تقوی.شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است، اول فنس بطول 18/80 متر به کوچه، دوم فنس بطول 0/47 متر به کوچه، سوم (فنس و درب ورودی) بطول 14/64 متر به کوچه.جنوباً در سه قسمت، اول پی است بطول 1/10 متر به جاده فرعی، دوم پی است بطول 6/46 متر به جاده فرعی، سوم پی است بطول 11/29 متر به جاده فرعی.غرباً در ده قسمت، اول پی است بطول 1/52 متر به جاده فرعی، دوم پی است بطول 7/43 متر به جاده فرعی، سوم پی است بطول 3/09 متر به جاده فرعی، چهارم پی است بطول 1/74 متر به جاده فرعی، پنجم پی است بطول 9/37 متر به جاده فرعی، ششم پی است بطول 3/12 متر به جاده فرعی، هفتم پی است بطول 3/45 متر به زمین مزروعی بهروز تقوی، هشتم پی است بطول 6/15 متر به زمین مزروعی بهروز تقوی، نهم پی است بطول 7/67 متر به زمین مزروعی بهروز تقوی، دهم پی است بطول 2/38 متر به زمین مزروعی بهروز تقوی و این ملک فاقد حقوق ارتفاقی می‌باشد.در عرصه ملک موصوف و تقریباً در وسط زمین یک ساختمان دو طبقه بر روی کرسی، طبقه همکف به زیربنای حدود 100 مترمربع دارای دیوارهای باربر غیرمسلح و طبقه اول به مساحت حدود 105 مترمربع دارای اسکلت بتنی احداث شده است و هر کدام دارای دو خواب، یک هال و سالن، حمام و آشپزخانه و سرویس بهداشتی، دارای پنجره‌های آلومینیومی تکجداره و نمای خارجی جلو و سمت کوچه ساختمان در طبقه همکف از جنس سیمان سفید و پودرخاک سنگ و در طبقه اول پوشیده شده از سرامیک و نمای پشت ساختمان در طبقه همکف اندود شده با سیمان سفید و پودرخاک سنگ و در طبقه اول بدون پوشش و نمای غربی در طبقات همکف و اول از جنس ایزوگام فویل‌دار بوده و دارای سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب کرکره‌ای و انشعابات و کنتور آب و برق و گاز مجزا می‌باشد و همچنین دو انبار قدیمی با اسکلت بلوک سیمانی و سربندی چوبی با پوشش ایرانیت به مساحت مجموعاً 35 مترمربع نیز در محوطه وجود دارد. ملک تعرفه شده دارای اسناد مالکیت مشاعی و به مساحت 659/62 مترمربع می‌باشد که حدود اربعه آن از سمت شمال، شرق (منتهی به کوچه) و قسمتی از غرب با دیوار بلوک‌سیمانی به ارتفاع حدود 2/20 متر محصور و مابقی با پایه‌های چوبی بهمراه فنس محدود و محصور شده است و دارای یک دروازه آهنی نرده‌ای ماشین‌رو در قسمت جنوب شرقی و یک دروازه آهنی ماشین‌رو در ضلع شمال شرقی می‌‌باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به وضعیت موجود و قیمت روز املاک  و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ملک مورد نظر با احتساب اعیان و با بررسی مدارک و مستندات و محل جغرافیایی ، مساحت و امتیازات قانونی آن، مشاعی بودن ملک ، شرایط بازار مسکن و معاملات منطقه ، قدمت بنا ، در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و بدون لحاظ بدهی های مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و سند رهنی قیمت پایه ششدانگ ملک مذکور 84/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان  فلذا سهم محکوم لها 14/000/000/000  ریال  معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان و سهم محکوم علیهم 70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد تومان ارزیابی می شود. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ1405/5/4 روزیکشنبه  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

شماره پرونده: 140234920000842177