مزایده نوبت اول املاک متعلق به مصطفی انصاری در تاکستان استان قزوین.

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده نوبت اول*** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0500148 این اجرا املاک متعلق به آقای مصطفی انصاری فرزند علی اکبر توقیف و توسط کارشناس رسمی ارزیابی شده است و با توجه به طی مراحل قانونی به شرح ذیل خط با قیمت کارشناسی از طریق مزایده نوبت اول به فروش می رسد: از 12 قطعه زمین محصور و محوطه سازی شده ودارای درختان مثمر و غیر مثمر شامل پلاک های ثبتی 1623 و 1625 و 1648 و 1650 و 1652 و 1663 و 1665و 1667 و 1710 و 1712 و 1714  فروعات از 13 اصلی و قطعه 21 واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین به نشانی : بوئین زهرا ورودی شهرستان دانسفهان روبروی پمپ بنزین بین بلوار امام خامنه ای و بلوار امام خمینی با کدپستی 3458163131 دارای مشخصات مشروحه زیر بازدید بعمل آورده شد:   مالک طبق تقسیم نامه شماره 128010 مورخ 16/11/1389 توسط دفتر 292 تهران آقای مصطفی انصاری با شماره ملی 0063240807 میباشند و شماره تماس نماینده ایشان خانم خاطره پور صفا 09128122897 میباشد.     پیش نویس سند قطعات تفکیکی مربوطه تهیه شده ولی تاکنون به دلیل صدور نامه شماره بایگانی 891072 مورخه 11/12/1389 ریاست محترم شهبه چهارم بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان قزوین مبنی بر جلوگیری از هر گونه اقدام از قبیل تفکیک و نقل و انتقال تا اطلاع ثانوی از طرف این اداره اقدامی صورت نگرفته است.     کاربری ملک تفریحی توریستی میباشد و برای ملک مورد نظر سطح اشغال 70 درصد و حداکثر تراکم مجاز 210 درصد و تعدادطبقات 3 طبقه پیش بینی شده است .     مشخصات ثبتی 12 قطعه مورد کارشناسی  طبق مدارک ارائه شده توسط طرفین دعوی بشرح زیر میباشد:              قطعه 21 تفکیکی طبق برگ معاملات یک برگی تقسیم نامه شماره 128010 مورخ 16/11/1389 دفتر اسناد رسمی 292 تهران شش دانگ یک قطعه زمین به شماره 1621 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، قطعه 21 تفکیکی واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین  به مساحت 360 متر مربع با راه دسترسی از طرف خیابان امام خمینی و حدود اربعه زمین :     این قطعه دارای انواع درختان مثمر و غیر مثمر است و در بخش شمال غربی اردوگاه قرار گرفته است .     قطعه 23 تفکیکی با سند تک برگ شماره 738715 مورخ 24/11/1389 شش دانگ زمین  به شماره 1623 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین  به مساحت 360 متر مربع  با راه دسترسی از طرف خیابان امام خمینی و  حدود اربعه زمین :     قطعه 25 تفکیکی با سند تک برگ شماره 738717 مورخ 24/11/1389 شش دانگ زمین  به شماره 1625 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین  به مساحت 360 متر مربع با راه دسترسی از طرف خیابان امام خمینی و حدود اربعه زمین :     قطعه 48 تفکیکی با سند تک برگ شماره 738740 مورخ 24/11/1389 شش دانگ زمین  به شماره 1648 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین  به مساحت 360 متر مربع خیابان آیت اله خامنه ای و حدود اربعه زمین :       غربا : خط فرضی است به طول 12 متر به قطعه 47 تفکیکی     قطعه 50 تفکیکی با سند تک برگ شماره 738744 مورخ 24/11/1389 شش دانگ زمین  به شماره 1650 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین  به مساحت 360 متر مربع با دسترسی به خیابان آیت اله خامنه ای و حدود اربعه زمین :     شمالا : خط فرضی است به طول 30 متر به قطعه 48 تفکیکی شماره 1648 فرعی از 13 اصلی     جنوبا : خط فرضی است به طول 30 متر به قطعه 52 تفکیکی شماره 1652 فرعی از 13 اصلی     غربا : خط فرضی است به طول 12 متر به قطعه 49 تفکیکی شماره 1649 فرعی      قطعه 52 تفکیکی با سند تک برگ شماره 738742 مورخ 24/11/1389 شش دانگ زمین  به شماره 1652 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین به مساحت 360 متر مربع با دسترسی به خیابان آیت اله خامنه ای وحدود اربعه زمین :       غربا : خط فرضی است به طول 12 متر به قطعه 51 تفکیکی شماره 1651 فرعی      قطعه 63 تفکیکی با سند تک برگ شماره 738755 مورخ 24/11/1389 شش دانگ زمین به شماره 1663 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین  به مساحت 360 متر مربع با راه دسترسی از طرف خیابان امام خمینی وحدود اربعه زمین :     غربا : دیواری است به طول 12 متر به فضای خیابان امام خمینی     این قطعه قسمتی از سکوی تماشاچیان آمفی تئاتر رو باز قرار دارد و تعدادی درختان غیر مثمر نیز در آن وجود دارد .     قطعه 65 تفکیکی با سند تک برگ شماره 738757 مورخ 24/11/1389 شش دانگ زمین  به شماره 1665 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین  به مساحت 360 متر مربع با راه دسترسی از طرف خیابان امام خمینی و حدود اربعه زمین :       این قطعه قسمتی از سکوی تماشاچیان آمفی تئاتر رو باز قرار دارد و تعدادی درختان غیر مثمر نیز در آن وجود دارد .     قطعه 67 تفکیکی با سند تک برگ شماره 738759 مورخ 24/11/1389 شش دانگ زمین  به شماره 1667 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین  به مساحت 360 متر مربع با راه دسترسی از طرف خیابان امام خمینی و حدود اربعه زمین :     غربا : دیواری است به طول 12 متر به فضای خیابان امام خمینی     این قطعه قسمتی از سکوی تماشاچیان آمفی تئاتر رو باز قرار دارد و تعدادی درختان غیر مثمر نیز در آن وجود دارد .       قطعه 110 تفکیکی با سند تک برگ شماره 738802 مورخ 24/11/1389 شش دانگ زمین  به شماره 1710 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین  به مساحت 360 متر مربع با دسترسی به خیابان آیت اله خامنه ای و حدود اربعه زمین :     غربا : خط فرضی است به طول 12 متر به قطعه 109 تفکیکی شماره 1709 فرعی   در این قطعه قسمتی از ساختمان اداری واقع شده و تعدادی درختان مثمر و غیر مثمر نیز درآن وجود دارد      قطعه 112 تفکیکی با سند تک برگ شماره 738804 مورخ 24/11/1389 شش دانگ زمین  به شماره 1712 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین  به مساحت 360 متر مربع با دسترسی از خیابان آیت اله خامنه ای و حدود اربعه زمین :     شمالا : خط فرضی است به طول 30 متر به قطعه 110 تفکیکی شماره 1710 فرعی از 13 اصلی     غربا : خط فرضی است به طول 12 متر به قطعه 111 تفکیکی شماره 1711 فرعی     در این قطعه منبع آب هوایی و چاه آب به عمق 130متر و قطر لوله چاه 5/2 اینچ و قطر لوله آبدهی 2 اینچ و کاربری اموزشی و فرهنگی و اتاقک آن واقع گردیده است و تعدادی درختان غیر مثمر وجود دارد .          قطعه 114 تفکیکی با سند تک برگ شماره 7387806 مورخ 24/11/1389 شش دانگ زمین  به شماره 1714 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی واقع در بخش 6 حوزه ثبت تاکستان استان قزوین  به مساحت 56/582 متر مربع با دسترسی از خیابان آیت اله خامنه ای و حدود اربعه زمین : در این قطعه ساختمان یک طبقه سرایداری که به صورت متعارف ساخته شده است . و تعدادی درختان مثمر و غیر مثمر در آن وجود دارد .     ملک دارای انشعاب برق و آب چاه است.     زمین اصلی به پلاک ثبتی 566 فرعی از 13  اصلی با دیوار آجری محصور می باشد ، وداخل آن محوطه سازی با کف آسفالت و جدول بندی انجام شده است وتعدادی  درختان مثمر و غیر مثمر در ملک موجود است.     در محوطه ملک مذکور تعدادی آلاچیق با سازه فلزی سبک موجود بود که بعضا تخریب شده است ، یک دستگاه ساختمان قدیمی در دو طبقه به عنوان آسایشگاه مورد استفاده قرار گرفته بود که درحال حاضر تخلیه می باشد.      ساختمان نگهبانی و یک دستگاه ساختمان قدیمی خدماتی و استخر جهت آبیاری و منبع آب فلزی هوایی با چاه آب در محوطه موجود می باشد.     چاه آب در قطعه 112 تفکیکی واقع میباشد ومشخصات آن بشرح زیر میباشد :   قرار کارشناسی : با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع با اجازه حاصله از مقررات ماده ... قرار کارشناسی را صادر  و اعلام می نماید . تاکارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان  به این دادگاه تسلیم نماید . نظریه کارشناسی : با توجه بوضعیت و مساحت و موقعیت محلی و نوع کاربری ودر نظر گرفتن جوانب امر ارزش ملک مورد کارشناسی صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی در صورت نداشتن هرگونه بدهی و دیون به ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و فک رهن و تخلیه کامل و بلامعارض بودن و ارائه  سند تک برگ برای تمامی 12 قطعه مورد نظر و راه دسترسی  از خیابانهای طرفین شرقی و غربی و قابل نقل و انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی ، شامل ( 11 قطعه هرکدام به مساحت 360 مترمربع و یک قطعه به مساحت 56/582 متر مربع ) جمعا به مساحت کل 12 قطعه    56/4542 متر مربع کلاً بمبلغ  466.500.000.000ریال معادل چهل و شش میلیارد وششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد و به تفکیک مشخصات آنها بشرح زیر میباشند   1-- شش دانگ یک قطعه زمین قطعه 21 تفکیکی  به شماره 1621 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، قطعه 21 تفکیکی به مساحت 360 متر مربع به مبلغ  36/000/000/000 ریال   2-- شش دانگ یک قطعه زمین قطعه 23تفکیکی  به شماره3 162 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، به مساحت 360 متر مربع به مبلغ  36/000/000/000 ریال   3- ارزش شش دانگ زمین  به شماره 1625 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، قطعه 25 تفکیکی به مساحت 360 متر مربع به مبلغ  36/000/000/000 ریال   4- ارزش شش دانگ زمین  به شماره 1648 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، قطعه 48 تفکیکی به مساحت 360 متر مربع به مبلغ  37/800/000/000 ریال   5- ارزش شش دانگ زمین  به شماره  1650  فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، قطعه  50 تفکیکی به مساحت 360 متر مربع به مبلغ  37/800/000/000 ریال   6- - ارزش  شش دانگ زمین  به شماره 1652  فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، قطعه 52 تفکیکی به مساحت 360 متر مربع به مبلغ  37/800/000/000 ریال   7- ارزش شش دانگ زمین  به شماره 1663 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، قطعه 63 تفکیکی به مساحت 360 متر مربع به مبلغ  000/000/000 /36 ریال   8- ارزش شش دانگ زمین  به شماره 1665 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، قطعه 65 تفکیکی به مساحت 360 متر مربع به مبلغ  36/000/000/000 ریال   9- ارزش شش دانگ زمین  به شماره 1667 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، قطعه 67 تفکیکی به مساحت 360 متر مربع به مبلغ  36/000/000/000 ریال   10- ارزش  شش دانگ زمین  به شماره 1710 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، قطعه 110 تفکیکی به مساحت 360 متر مربع به مبلغ  37/800/000/000 ریال   11- ارزش شش دانگ زمین که چاه آب مشاعی  درآن حفر گردیده  به شماره 1712 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، قطعه 112 تفکیکی به مساحت 360 متر مربع به مبلغ/40.000.000.000ریال   12- ارزش شش دانگ زمین  به شماره 1714 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 566 فرعی ، قطعه 114 تفکیکی به مساحت 56/582 متر به مبلغ 59/300/000/000 ریال   در پایان اضافه مینماید علت تاخیر در ارائه گزارش کارشناسی نداشتن اسناد و مدارک ثبتی و صورت مجلس تفکیکی و تقسیم نامه و نقشه های تفکیکی بوده است واین مدارک در هفته گذشته با همکاری نماینده محترم بانک به هیئت کارشناسی ارائه گردید و اعضا هیئت 2 نوبت از محل بازدید نمودند و مسئولیت هر یک از کارشناسان در حد صلاحیت آنها است . خواهشمند است دستور فرمایند حق الزحمه کارشناسی را طبق تعرفه بشرح زیر پرداخت نمایند   شامل ( 11 قطعه هرکدام به مساحت 360 مترمربع و یک قطعه به مساحت 56/582 متر مربع )  و قدر السهم  یک حلقه چاه آب جمعا به مساحت کل 12 قطعه    56/4542 متر مربع کلاً بمبلغ  466.500.000.000ریال معادل چهل و شش میلیارد و پانصدمیلیون تومان برآورد گردیده اند و به تفکیک مشخصات آنها بشرح زیر میباشند: روز و ساعت فروش مزایده روز دو شنبه مورخ 1405/05/26( بیست و ششم مرداد ماه هزار و چهارصد و پنج) ساعت 8 الی 12 محل فروش:سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)به نشانی setadiran.ir قیمت پایه: به شرح جدول فوق 1- طبق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی:هرکس می تواند در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده (با هماهنگی قسمت اجرا) اموالی را که آگهی شده ملاحظه نماید. 2-طبق ماده 128:فروش از قیمت پایه شروع می شود و اموال متعلق به کسی خواهند بود که بالاترین قیمت را قبول کرده است. 3-طبق ماده 129: برنده مزایده {می بایست} ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و مابقی را حداکثر ظرف مهلت یک ماه پرداخت نماید در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. شرایط خریدار:کسی به عنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگاه واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیر منقول و با تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تائید مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کننده اجرائیه می باشد.در صورت عدم تائید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود.در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت.تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.به استناد ماده 131 قانونی اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود اموال مور مزایده را قبول نماید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609982160900671