مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول محکومیت امیررضا دانشور طهرانی به مبلغ 39,910,500,000 ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول با توجه صدور  اجرائیه شماره 140468420001547679 صادره از 47 عمومی حقوقی تهران   با موضوع محکومیت امیررضا دانشور طهرانی  به مبلغ 38/010/000/000 ریال بابت محکوم به  سهم و مبلغ 1/900/500/000 ریال بابت  نیم عشر جمعا"  به مبلغ 39/910/500/000 ریال و مطالبات شعبه دوم اجرای احکام صدرجمعا" به مبلغ 323/839/000/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له امیر رضا مهری اردهائی با وکالت محمد ارپنائی و نیم عشر و مجموع دو پرونده برابر437 /0 (چهارصدو سی و هفت هزارم) دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 168/1346 ناحیه 3 شهر کرج .که پس از ارجاع به کارشناس منتخب به شرح ذیل اظهار نظر نموده است. احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0402601با موضوع فوق الذکر در معیت وکیل محترم خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس کرج، گلشهر، بلوار پونه، خیابان گلستان سوم، خیابان شایگان، قبل از تقاطع بن بست گلستان دوم، پلاک6، ساختمان دانش فراز معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: طبق مندرجات تصویر نامه اعلام بازداشت شماره140485631011030584مورخ27 /11 /1404صادره از ناحیه3 اداره ثبت کرج و سایر مدارک ارائه شده توسط خواهان، ملک مورد ارزیابی شامل سهمی خوانده در عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت89 /3592مترمربع، قطعه12تفکیکی با پلاک ثبتی1346فرعی از168 اصلی مفروز از پلاک1017فرعی از اصلی مذکور واقع در ناحیه3 حوزه اداره ثبت شهر کرج می باشد که آقای امیررضا دانشور طهرانی با شماره ملی0451301277 مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور ذکر شده است. لازم به ذکر است که سهمی خوانده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور دارای بازداشت های متعددی به شرح متن نامه اعلام بازداشت فوق الذکر و مندرج در پرونده اجرایی اخیر می باشد. همچنین حدود اربعه ملک مزبور به شرح ذیل می باشد: - شمالاً بطول42متر به خیابان16متری(خیابان شایگان). - شرقاً بطول92 /85متر به ملک مجاور. - جنوباًً بطول42متر به ملک مجاور. - غرباً بطول17 /85متر به ملک مجاور. 2- از نظر معاینه محلی و پروانه ساختمانی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یک ساختمان در دست احداث می باشد که بر روی عرصه ای جنوبی با مساحت سندی89 /3592مترمربع با اسکلت بتنی و سقف تیرچه یونولیت در شش طبقه در دست اجرا بوده بنحویکه طبقه زیرزمین1 بصورت فضای پارکینگ و انباری بوده و در طبقات همکف الی پنجم در مجموع شامل83واحد آپارتمان در دست احداث بصورت یکخوابه یا دو خوابه یا سه خوابه می باشد. طبقات ساختمان از شش بخش مستقل با راه پله و اتاقک آسانسور مستقل در دست احداث بوده و پیشرفت ساخت به گونه ای است که سفتکاری کل ساختمان و نیز بخش هایی از نمای ساختمان اجرا شده و نیز بخش هایی از کفسازی سرامیک واحدها و حمام و سرویس بهداشتی و آشپزخانه ها و بدنه آنها و آستر گچکاری واحدها و سنگ کف و بدنه راه پله ها و آهن کشی اتاقک های آسانسور و لوله کشی فاضلاب اجرا شده و درکل در شرایط روز معاینه پیشرفت فیزیکی احداث بنا بیش از65درصد تخمین زده می شود. لازم به ذکر است که طبق مدارک ارائه شده توسط خواهان، ساختمان در دست احداث مزبور دارای گواهی تمدید پروانه ساخت شماره 22652 /5مورخ26 /7 /1400صادره از شهرداری منطقه5کرج بوده، بنحویکه با بنای کل حدود10300مترمربع، طبقات زیرزمین1 و همکف جهت احداث96واحد پارکینگ و سایر مشاعات در نظر گرفته شده و طبقات اول الی چهارم جهت احداث96دستگاه آپارتمان مسکونی مجموعاً به مساحت مفید حدود5400مترمربع در نظر گرفته شده است لیکن در وضع موجود و در شرایط روز معاینه، تعداد آپارتمانهای در دست احداث برابر83 واحد بانضمام83واحد پارکینگ و83باب انباری و بنای کل ساختمان حدود13000مترمربع و بنای مفید آپارتمانی حدود9500مترمربع توسط یکی از شرکای ساختمان اعلام گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی1346فرعی از168 اصلی ناحیه3 شهر کرج با مساحت عرصه سندی89 /3592مترمربع باتوجه به کاربری، حجم بنای ساخت در دست احداث و مطابق با گواهی تمدید پروانه ساخت مورخ26 /7 /1400 ارائه شده به کارشناس و امکانات مربوطه، ارزش پایه سهمی خوانده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر دویست و پنجاه میلیارد تومان(250.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مبلغ پنجاه میلیون تومان حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه قوه قضائیه مورد تقاضا می باشد.در ضمن مجموع مبلغ محکوم به، بعلاوه نیم عشر دولتی مربوطه در شعبه های2و3 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر تهران درکل برابر363.749.500.000ریال می باشد(طبق اعلام وکیل محترم خواهان) که بر حسب دانگ برابر437 /0(چهارصد و سی و هفت هزارم) دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی1346فرعی از168 اصلی ناحیه3 شهرکرج می گردد. مقرر  گردید  مزایده در خصوص سه دانگ از شش دانگ  ملک موصوف به ارزش  ریال   میباشد که  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1405/06/01 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004784401